2024房屋買賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用及維修6.1合理使用6.2維修責(zé)任6.3裝修限制第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2鄰里關(guān)系14.3共有設(shè)施第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，權(quán)利人為。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房價(jià)。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計(jì)劃支付房價(jià)。（3）按揭貸款：買受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付房價(jià)，具體貸款事宜另行協(xié)商。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)，并由出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用及維修6.1合理使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任：房屋的日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金；（3）如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)，應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金；（2）如買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金；（3）如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解，如有必要，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定退還出賣人已支付的房價(jià)款，并支付違約金。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給出賣人。11.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)；（3）提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房價(jià)；（2）合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。14.3共有設(shè)施：買受人應(yīng)合理使用共有設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：社區(qū)規(guī)定附件八：共有設(shè)施維護(hù)費(fèi)用分配方案附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人對(duì)于房屋質(zhì)量的保證書，詳細(xì)列出了房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為買受人購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明買受人已購買房屋保險(xiǎn)。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的規(guī)定，買受人應(yīng)遵守該規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、共有設(shè)施的使用等。附件七：社區(qū)規(guī)定附件八：共有設(shè)施維護(hù)費(fèi)用分配方案說明：本附件為共有設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的分配方案，用于明確買受人應(yīng)承擔(dān)的共有設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。2.如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。3.如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，出賣人應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處分