二零二五年度回遷戶購房社區(qū)資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷戶購房社區(qū)資源共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1回遷戶購房社區(qū)2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.社區(qū)資源共享范圍4.1公共設(shè)施使用4.2公共活動組織4.3公共安全維護(hù)5.費(fèi)用及支付方式5.1資源共享費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.使用規(guī)則與限制6.1使用時間6.2使用人數(shù)6.3使用規(guī)則6.4使用限制7.責(zé)任與義務(wù)7.1回遷戶責(zé)任7.2社區(qū)管理方責(zé)任7.3雙方合作義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：社區(qū)資源共享明細(xì)表12.2附件二：公共設(shè)施使用規(guī)則12.3附件三：公共活動組織方案13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1回遷戶購房社區(qū)（1）社區(qū)名稱：_______（2）社區(qū)地址：_______（3）社區(qū)建筑面積：_______平方米2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容（1）公共設(shè)施使用：_______（2）公共活動組織：_______（3）公共安全維護(hù)：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.社區(qū)資源共享范圍4.1公共設(shè)施使用（1）設(shè)施名稱：_______（2）使用時間：_______（3）使用規(guī)則：_______4.2公共活動組織（1）活動名稱：_______（2）活動時間：_______（3）活動規(guī)則：_______4.3公共安全維護(hù)（1）安全責(zé)任：_______（2）安全措施：_______（3）安全監(jiān)督：_______5.費(fèi)用及支付方式5.1資源共享費(fèi)用（1）費(fèi)用金額：_______（2）費(fèi)用構(gòu)成：_______5.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______6.使用規(guī)則與限制6.1使用時間（1）設(shè)施使用時間：_______（2）活動舉辦時間：_______6.2使用人數(shù)（1）設(shè)施使用人數(shù)限制：_______（2）活動參與人數(shù)限制：_______6.3使用規(guī)則（1）設(shè)施使用規(guī)則：_______（2）活動舉辦規(guī)則：_______6.4使用限制（1）設(shè)施使用限制：_______（2）活動舉辦限制：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供社區(qū)資源共享服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付資源共享費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的使用規(guī)則和限制；（4）任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：_______。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同自通知送達(dá)對方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)_______仲裁委員會備案。11.2合同生效日期合同自_______之日起生效。12.合同附件12.1附件一：社區(qū)資源共享明細(xì)表12.2附件二：公共設(shè)施使用規(guī)則12.3附件三：公共活動組織方案13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）合同條款不一致時，以有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)為準(zhǔn)。13.2合同解釋機(jī)構(gòu)（1）合同解釋機(jī)構(gòu)：_______；（2）合同解釋依據(jù)：_______。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨(dú)立主體。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、項(xiàng)目管理方等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過_______萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重，遵循合同約定，共同維護(hù)合同的履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對方，說明第三方介入的原因和目的；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分?jǐn)倖栴}。16.3第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)（1）第三方介入過程中，若發(fā)生意外事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更與解除17.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。17.2合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：_______。18.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)資源共享明細(xì)表詳細(xì)要求：列明社區(qū)內(nèi)所有可供共享的公共設(shè)施、活動和服務(wù)項(xiàng)目，包括設(shè)施名稱、使用時間、使用規(guī)則等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)資源共享的具體內(nèi)容和相關(guān)規(guī)則。2.附件二：公共設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定公共設(shè)施的使用時間、使用人數(shù)、使用方法、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范公共設(shè)施的使用，保障設(shè)施的安全和有效利用。3.附件三：公共活動組織方案詳細(xì)要求：包括活動名稱、活動時間、活動地點(diǎn)、活動內(nèi)容、參與人員、活動預(yù)算等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)公共活動的組織和實(shí)施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)和風(fēng)險分配。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供社區(qū)資源共享服務(wù)；乙方未按合同約定支付資源共享費(fèi)用；任何一方違反合同約定的使用規(guī)則和限制；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定提供社區(qū)資源共享服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失_______元，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例二：若乙方未按合同約定支付資源共享費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失_______元，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例三：若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失_______元，則第三方應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。全文完。二零二四年度回遷戶購房社區(qū)資源共享合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語2.雙方信息2.1合同雙方2.2聯(lián)系信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.社區(qū)資源共享原則4.1共享資源類型4.2共享資源分配方式4.3共享資源使用規(guī)則5.回遷戶購房條件5.1購房資格5.2購房流程5.3購房價格6.資源共享協(xié)議6.1共享協(xié)議內(nèi)容6.2共享協(xié)議簽訂6.3共享協(xié)議履行7.維修與保養(yǎng)7.1共享資源維修責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修與保養(yǎng)流程8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任8.3應(yīng)急處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：資源共享協(xié)議13.2附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件三：安全與環(huán)保措施14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度回遷戶購房社區(qū)資源共享合同》。1.1.2“回遷戶”指根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，在原居住地拆遷后，獲得回遷資格并選擇購房的居民。1.1.3“社區(qū)資源共享”指回遷戶在購房后，享受社區(qū)內(nèi)公共資源的權(quán)利。1.1.4“公共資源”指社區(qū)內(nèi)供全體居民共同使用的設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.2合同用語1.2.1“甲方”指回遷戶購房社區(qū)。1.2.2“乙方”指回遷戶。2.雙方信息2.1合同雙方2.1.1甲方名稱：___________2.1.2乙方姓名：___________2.1.3乙方身份證號碼：___________2.2聯(lián)系信息2.2.1甲方地址：___________2.2.2甲方聯(lián)系方式：___________2.2.3乙方地址：___________2.2.4乙方聯(lián)系方式：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，實(shí)施回遷戶購房社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。3.1.2乙方符合回遷條件，選擇購房并享受社區(qū)資源共享。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)回遷戶的住房需求。3.2.2促進(jìn)社區(qū)資源共享，提高居民生活質(zhì)量。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1社區(qū)內(nèi)公共資源的建設(shè)與管理。3.3.2回遷戶購房及入住流程。4.社區(qū)資源共享原則4.1共享資源類型4.1.1公共綠化帶、公園、廣場等。4.1.2健身器材、兒童游樂設(shè)施等。4.1.3社區(qū)活動中心、圖書館等。4.2共享資源分配方式4.2.1根據(jù)實(shí)際需求，公平、合理地分配資源。4.2.2遵循先到先得、先申請先得的原則。4.3共享資源使用規(guī)則4.3.1遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。4.3.2不得破壞、侵占公共資源。4.3.3不得在公共區(qū)域從事違法活動。5.回遷戶購房條件5.1購房資格5.1.1乙方須符合相關(guān)政策規(guī)定的回遷條件。5.1.2乙方須提供相關(guān)證明材料。5.2購房流程5.2.1乙方與甲方簽訂購房合同。5.2.2乙方支付購房款。5.2.3甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3購房價格5.3.1購房價格按照國家相關(guān)政策及市場行情確定。5.3.2甲方在合同中明確購房價格。6.資源共享協(xié)議6.1共享協(xié)議內(nèi)容6.1.1共享資源類型、分配方式、使用規(guī)則。6.1.2資源共享期限。6.1.3違約責(zé)任。6.2共享協(xié)議簽訂6.2.1甲方與乙方簽訂資源共享協(xié)議。6.2.2共享協(xié)議作為本合同附件。6.3共享協(xié)議履行6.3.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督共享協(xié)議的履行。6.3.2乙方遵守共享協(xié)議的規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)7.1共享資源維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)公共資源的維修與保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過程中，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方。7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2如因乙方原因造成資源損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3維修與保養(yǎng)流程7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)資源損壞，應(yīng)立即向甲方報告。7.3.2甲方在接到報告后，應(yīng)及時進(jìn)行維修與保養(yǎng)。8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理。8.1.2甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其安全可靠。8.1.3乙方在使用公共資源時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。8.2.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾，保護(hù)環(huán)境。8.2.3甲方應(yīng)采取措施，減少社區(qū)活動對周邊環(huán)境的影響。8.3應(yīng)急處理8.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件。8.3.2乙方在發(fā)生緊急情況時應(yīng)立即通知甲方，并配合應(yīng)急處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。9.1.2任何一方違反本合同約定造成對方損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.1.2甲方收到乙方購房款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：___________12.2.2乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)時間12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：資源共享協(xié)議13.2附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件三：安全與環(huán)保措施14.其他條款14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同實(shí)施過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等。15.2.2第三方的具體介入事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲方或乙方應(yīng)以書面形式邀請第三方介入。16.2.2邀請函應(yīng)包含第三方的職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用及合同期限等信息。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及介入事項(xiàng)的風(fēng)險程度確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2甲方對第三方的指令具有最終決定權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的合理需求。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照合同約定進(jìn)行交接。20.1.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方進(jìn)行介入。20.2第三方的替換20.2.1在合同履行期間，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方。20.2.2替換第三方時應(yīng)遵循本合同第16.1條和第16.2條的規(guī)定。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方的責(zé)任追究22.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資源共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)資源共享的具體內(nèi)容，包括資源類型、使用規(guī)則、分配方式等。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了回遷戶享受社區(qū)資源共享的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出社區(qū)內(nèi)公共資源的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：本附件旨在確保社區(qū)內(nèi)公共資源的良好狀態(tài)，減少故障和損壞，提高居民生活質(zhì)量。3.附件三：安全與環(huán)保措施詳細(xì)要求：制定社區(qū)安全與環(huán)保的具體措施，包括安全管理制度、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件旨在保障社區(qū)居民的人身安全和環(huán)境保護(hù)，提高社區(qū)的整體安全水平。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及合同期限等。附件說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的分類、責(zé)任承擔(dān)方式等。附件說明：本附件旨在明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了爭議解決的途徑，有助于雙方友好解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時提供共享資源；1.2未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；1.3未按時支付相關(guān)費(fèi)用；1.4未履行安全與環(huán)保責(zé)任。乙方違約行為：2.1未按時支付購房款；2.2未按時入?。?.3未遵守資源共享協(xié)議；2.4未履行安全與環(huán)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時提供共享資源，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.1.3甲方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.1.4甲方未履行安全與環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按時入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3乙方未遵守資源共享協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.4乙方未履行安全與環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按時提供共享資源，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期完成產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。全文完。二零二四年度回遷戶購房社區(qū)資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1購房社區(qū)方1.5.2回遷戶方1.6合同簽訂依據(jù)2.回遷戶購房情況2.1回遷戶購房資格2.2回遷戶購房面積2.3回遷戶購房價格2.4回遷戶購房付款方式2.5回遷戶購房時間3.社區(qū)資源共享內(nèi)容3.1社區(qū)設(shè)施使用3.1.1健身設(shè)施3.1.2游泳池3.1.3兒童游樂場3.1.4慈善基金3.1.5社區(qū)活動中心3.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.2.1物業(yè)管理3.2.2社區(qū)安保3.2.3社區(qū)綠化3.2.4社區(qū)維修3.3社區(qū)資源共享方式3.3.1使用期限3.3.2使用范圍3.3.3使用費(fèi)用3.3.4使用規(guī)則4.回遷戶權(quán)益保障4.1回遷戶權(quán)益內(nèi)容4.2權(quán)益保障措施4.3權(quán)益爭議解決機(jī)制5.社區(qū)資源共享費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.社區(qū)資源共享管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2管理職責(zé)分工6.3管理制度建立7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行方式7.3合同履行期限7.4合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2附件一：社區(qū)資源共享設(shè)施清單12.3附件二：社區(qū)資源共享費(fèi)用明細(xì)12.4附件三：回遷戶購房信息13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同附件14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XYHMC0011.2合同名稱：二零二四年度回遷戶購房社區(qū)資源共享合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1購房社區(qū)方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.5.2回遷戶方：名稱：社區(qū)居民委員會負(fù)責(zé)人：注冊地址：市區(qū)街道社區(qū)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956781.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《市回遷戶購房管理規(guī)定》2.回遷戶購房情況2.1回遷戶購房資格：回遷戶須符合市關(guān)于回遷戶購房的相關(guān)規(guī)定?；剡w戶需提供有效身份證明、戶口簿、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料。2.2回遷戶購房面積：回遷戶購房面積按照拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。具體面積以購房合同約定的為準(zhǔn)。2.3回遷戶購房價格：購房價格按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。價格包含稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。2.4回遷戶購房付款方式：付款方式為分期付款，具體分期及支付比例由雙方協(xié)商確定。首付款比例不得低于購房合同總價款的30%。2.5回遷戶購房時間：購房時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。若因特殊原因?qū)е沦彿繒r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商。3.社區(qū)資源共享內(nèi)容3.1社區(qū)設(shè)施使用3.1.1健身設(shè)施：回遷戶可免費(fèi)使用社區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施。使用時間：每日6:0022:00。3.1.2游泳池：回遷戶可免費(fèi)使用社區(qū)內(nèi)的游泳池。使用時間：每日8:0022:00。3.1.3兒童游樂場：回遷戶子女可免費(fèi)使用社區(qū)內(nèi)的兒童游樂場。使用時間：每日9:0018:00。3.1.4慈善基金：社區(qū)慈善基金用于支持社區(qū)公益活動?；剡w戶有權(quán)參與慈善基金的使用和管理。3.1.5社區(qū)活動中心：回遷戶可免費(fèi)使用社區(qū)活動中心舉辦各類活動。使用時間：每日9:0022:00。3.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.2.1物業(yè)管理：社區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《市物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。3.2.2社區(qū)安保：社區(qū)設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡邏、門禁管理等。24小時值班，確保居民安全。3.2.3社區(qū)綠化：社區(qū)綠化面積不低于總面積的30%。定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。3.2.4社區(qū)維修：社區(qū)設(shè)立維修隊(duì)伍，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。接受回遷戶報修，及時處理維修事宜。4.回遷戶權(quán)益保障4.1回遷戶權(quán)益內(nèi)容：回遷戶享有購房合同約定的權(quán)利?；剡w戶享有社區(qū)資源共享的權(quán)利?；剡w戶享有社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。4.2權(quán)益保障措施：購房社區(qū)方設(shè)立專門的回遷戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理回遷戶的權(quán)益保障事宜?；剡w戶可向服務(wù)部門提出權(quán)益保障訴求，服務(wù)部門應(yīng)在接到訴求之日起5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.3權(quán)益爭議解決機(jī)制：回遷戶與購房社區(qū)方發(fā)生權(quán)益爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。5.社區(qū)資源共享費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法：社區(qū)資源共享費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。費(fèi)用包括設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時間：費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。若因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照政府指導(dǎo)價或市場行情進(jìn)行調(diào)整。6.社區(qū)資源共享管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：社區(qū)資源共享管理由購房社區(qū)方負(fù)責(zé)。設(shè)立社區(qū)資源共享管理部門，負(fù)責(zé)日常管理工作。6.2管理職責(zé)分工：社區(qū)資源共享管理部門負(fù)責(zé)制定管理制度、組織設(shè)施維護(hù)、監(jiān)督使用情況等?；剡w戶方負(fù)責(zé)遵守管理制度，合理使用社區(qū)資源共享設(shè)施。6.3管理制度建立：社區(qū)資源共享管理制度應(yīng)包括設(shè)施使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)、投訴處理等內(nèi)容。管理制度應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以公布實(shí)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形：購房社區(qū)方未按合同約定提供社區(qū)資源共享服務(wù)?；剡w戶未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分金額的20%。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償方式：違約賠償可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等方式。賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。訴訟期間，除人民法院另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。備案材料包括合同文本、雙方身份證件等。12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《市回遷戶購房管理規(guī)定》12.2附件一：社區(qū)資源共享設(shè)施清單：列明社區(qū)內(nèi)所有可供回遷戶使用的設(shè)施名稱、數(shù)量、使用規(guī)則等。12.3附件二：社區(qū)資源共享費(fèi)用明細(xì)：列明社區(qū)資源共享費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.4附件三：回遷戶購房信息：列明回遷戶的姓名、身份證號碼、購房面積、購房價格等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同終止：合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。13.4合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂主體：購房社區(qū)方授權(quán)代表：回遷戶方授權(quán)代表：趙六14.2合同簽署時間：2024年3月1日14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)14.4合同簽署人簽字蓋章：購房社區(qū)方授權(quán)代表：（簽字）回遷戶方授權(quán)代表：趙六（簽字）購房社區(qū)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）回遷戶方：社區(qū)居民委員會（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：第三方指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的非合同雙方主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因：合同履行過程中，因技術(shù)、管理、資金等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。為保證合同履行的公正、公平、公開，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評審。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同委托。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其直接參與的工作范圍，不包括合同雙方責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如5%。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知第三方。17.甲乙方增加的額外條款17.1第三方介入時的通知義務(wù)：當(dāng)合同雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。通知應(yīng)書面進(jìn)行，并保留通