二零二五年度中山二手房買賣合同增值服務(wù)版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房買賣合同增值服務(wù)版合同目錄第一章合同訂立與基本條款1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點1.4合同履行期限1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房源信息及產(chǎn)權(quán)狀況2.1房源描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)抵押、查封情況2.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間及節(jié)點3.5付款違約責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理4.5驗收爭議解決第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)標準5.3增值服務(wù)費用5.4增值服務(wù)期限5.5增值服務(wù)違約責任第六章交易稅費及承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式6.5稅費支付違約責任第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約爭議解決第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時合同履行9.3免責條款第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：交易稅費明細表10.3附件三：增值服務(wù)明細表第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：增值服務(wù)明細表第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件變更及補充合同編號_________第一章合同訂立與基本條款1.1合同雙方基本信息（1）出賣人（甲方）姓名/名稱：_________（2）出賣人（甲方）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________（3）買受人（乙方）姓名/名稱：_________（4）買受人（乙方）身份證號：_________1.2合同標的（1）房屋坐落：_________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________（3）房屋面積：_________（4）房屋用途：_________1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：_________1.4合同履行期限（1）房屋交付時間：____年____月____日（2）房屋交付地點：_________1.5合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。1.6合同爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第二章房源信息及產(chǎn)權(quán)狀況2.1房源描述（1）房屋基本情況：_________（2）房屋權(quán)屬情況：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證書：_________（2）房屋所有權(quán)人：_________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）身份證復印件：_________（2）戶口本復印件：_________2.4房產(chǎn)抵押、查封情況（1）無抵押、查封情況；（2）如有抵押、查封情況，具體如下：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）辦理房屋所有權(quán)證書過戶手續(xù)。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋成交價格：人民幣____元整；（2）價格構(gòu)成：_________3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他付款方式：_________3.3付款時間及節(jié)點（1）簽訂合同當日支付定金：人民幣____元整；（2）____年____月____日支付首付款：人民幣____元整；（3）____年____月____日支付尾款：人民幣____元整。3.4付款方式（1）買受人于合同簽訂當日向甲方支付定金；（2）買受人于約定時間向甲方支付首付款；（3）買受人于約定時間向甲方支付尾款。3.5付款違約責任（1）買受人未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）買受人未按時支付首付款或尾款，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間（1）____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）房屋無抵押、查封等情況；（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4驗收不合格處理（1）乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收單；（2）如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改；（3）整改后，乙方再次進行驗收。4.5驗收爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款咨詢；（3）過戶手續(xù)辦理；（4）其他增值服務(wù)：_________5.2增值服務(wù)標準（1）提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供合適的貸款方案；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）提供其他增值服務(wù)：_________5.3增值服務(wù)費用（1）房產(chǎn)評估費用：人民幣____元整；（2）貸款咨詢費用：人民幣____元整；（3）過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____元整；（4）其他增值服務(wù)費用：_________5.4增值服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；（2）具體服務(wù)期限：_________5.5增值服務(wù)違約責任（1）若服務(wù)方未能按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若服務(wù)方提供的服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)向甲方賠償損失。第六章交易稅費及承擔6.1交易稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅；（4）其他稅費：_________6.2稅費承擔比例（1）買受人承擔契稅；（2）買受人承擔個人所得稅；（3）買受人承擔增值稅；（4）其他稅費：_________6.3稅費支付時間（1）簽訂合同當日支付定金；（2）____年____月____日支付首付款；（3）____年____月____日支付尾款。6.4稅費支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：_________6.5稅費支付違約責任（1）買受人未按時支付稅費，視為違約，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納滯納金；（2）買受人未按時支付稅費，應(yīng)向甲方支付違約金。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）甲方違約：（a）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（b）房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)修復或賠償乙方損失；（c）其他違約責任：_________（2）乙方違約：（a）未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金；（b）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀或賠償甲方損失；（c）其他違約責任：_________7.3違約金計算（1）違約金按合同約定的比例計算；（2）如合同未約定違約金比例，按法律規(guī)定計算。7.4違約爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第八章合同變更與終止8.1合同變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.4合同終止程序（1）合同終止需雙方簽署書面協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。9.2不可抗力發(fā)生時合同履行（1）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；（2）合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔已發(fā)生的合理費用。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：交易稅費明細表10.3附件三：增值服務(wù)明細表第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式（1）雙方以書面形式簽署合同；（2）合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.2合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽署蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)要求。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：增值服務(wù)明細表第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1合同解釋（1）合同內(nèi)容以書面形式為準；（2）如合同內(nèi)容有歧義，按有利于合同雙方的原則解釋。14.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同有沖突，以本合同為準。14.3合同份數(shù)及保管（1）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）合同歸雙方各自妥善保管。14.4合同附件變更及補充（1）合同附件的變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更及補充的附件與本合同具有同等法律效力。___________________________（甲方簽字或蓋章）簽名/蓋章日期：____年____月____日___________________________（乙方簽字或蓋章）簽名/蓋章日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的房屋交付與驗收（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。（2）房屋交付時，乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。（3）若甲方提供的房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收合格后七日內(nèi)負責修復或更換。1.2甲方主導下的交易稅費支付（1）甲方負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。（2）甲方應(yīng)在合同約定的付款時間前，將應(yīng)繳納的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。1.3甲方主導下的貸款事宜（1）甲方在房屋交易過程中如需貸款，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。（2）甲方貸款的利率、期限、還款方式等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的房屋交付與驗收（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)配合乙方進行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。（3）若乙方提供的房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格后七日內(nèi)負責修復或更換。2.2乙方主導下的交易稅費支付（1）乙方負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。（2）乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前，將應(yīng)繳納的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。2.3乙方主導下的貸款事宜（1）乙方在房屋交易過程中如需貸款，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。（2）乙方貸款的利率、期限、還款方式等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定的分期支付。3.2第三方中介的責任與義務(wù)（1）中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.3第三方中介的保密義務(wù)（1）中介在履行職責過程中，對甲方和乙方的個人信息、交易信息等負有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4第三方中介的違約責任（1）中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。（2）中介泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5第三方中介的爭議解決（1）甲方和乙方與中介之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表2.交易稅費明細表3.增值服務(wù)明細表4.房屋所有權(quán)證書復印件5.身份證復印件6.戶口本復印件7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.驗收單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；b.乙方未按時支付款項或支付的款項不符合約定條件；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在驗收合格后七日內(nèi)修復或更換。2.問題：交易稅費支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請稅務(wù)機關(guān)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣雙方直接交易的情況；2.適用于存在第三方中介參與交易的情況；3.適用于需要增值服務(wù)支持的二手房交易；4.適用于需要明確交易稅費及支付方式的二手房交易。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同增值服務(wù)版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于中山市的一套二手房，現(xiàn)愿意將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的二手房買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已投入使用，且未被拆除的房屋；2）房屋所有權(quán)證：指國家法律法規(guī)規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件；3）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）成交價：指本合同中約定的房屋買賣價格；2）交付時間：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方的時間；3）違約責任：指本合同中約定的違反合同約定的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付成交價；2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：甲方將房屋交付給乙方的地點為：____。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付成交價；3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)；2）本合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）成交價：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋買賣價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；3）中介服務(wù)費：若雙方約定通過中介機構(gòu)提供服務(wù)，則乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費；4）其他費用：雙方約定的其他費用，如房屋維修基金、物業(yè)費等。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付成交價；2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定支付。7.3支付時間：1）成交價支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付成交價；2）稅費及其他費用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1）乙方支付成交價后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；2）乙方支付稅費及其他費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，辦理相關(guān)支付手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時間、地點和方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）甲方提供虛假信息，導致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時間、地點和方式支付成交價的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算；2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的甲方商業(yè)秘密；2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋損壞；2）政府政策變動導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、國家秘密的；2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中山二手房買賣的完整協(xié)議，任何與買賣無關(guān)的條款均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋買賣合同；3.稅費繳納憑證；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；5.乙方支付成交價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.乙方支付其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.房屋交接清單；8.修改和補充協(xié)議（如有）；9.爭議解決相關(guān)文件；10.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式交付房屋，認定違約；提供虛假信息，導致乙方損失，認定違約；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式支付成交價，認定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，并已投入使用，且未被拆除的房屋。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違反合同約定的責任。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)先行解決。2.問題：乙方未按時支付成交價。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交接時，雙方應(yīng)仔細檢查房屋質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，待事件消除后，盡快恢復履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在二手房買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的參與方，如中介機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬或服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還定金或預付款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方的違約行為導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付成交價；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金或預付款；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付成交價，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同增值服務(wù)版3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4房屋過戶時間5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔比例6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償標準6.3爭議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.補充協(xié)議及附件8.1補充協(xié)議內(nèi)容8.2附件清單及內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2代理人身份證號：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市、區(qū)：___________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.1.4使用面積：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2.2房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電燃氣：____________________2.3.2供暖設(shè)施：____________________2.3.3電梯、電梯井：__________________2.3.4垃圾處理：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2交易稅費：____________________3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3尾款支付方式：________________3.2.4尾款支付時間：________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：__________________3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________________4.2房屋交付條件4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.1.2房屋室內(nèi)設(shè)施齊全；4.2.1.3房屋附屬設(shè)施正常使用；4.2.1.4房屋權(quán)屬清晰；4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.3.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2房屋過戶費用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔；4.4房屋過戶時間4.4.1房屋過戶時間：_________________5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1稅費種類：____________________5.1.2稅費計算方式：_________________5.2稅費承擔比例5.2.1稅費承擔比例：_________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_________________6.2違約責任及賠償標準6.2.1違約責任：____________________6.2.2賠償標準：____________________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：_________________8.補充協(xié)議及附件8.1補充協(xié)議內(nèi)容8.1.1買受人同意在房屋交付前，由出賣人負責對房屋進行必要的維修和清潔；8.1.2雙方同意在房屋交付后，由買受人負責房屋的日常維護和管理；8.2附件清單及內(nèi)容8.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.2.2附件二：房屋測繪報告8.2.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明8.2.4附件四：其他相關(guān)證明文件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方同意在合同履行過程中，對房屋的具體信息、交易價格、支付方式等保密；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理；10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達；10.3合同附件10.3.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明文件，包括但不限于：11.3.1房屋租賃合同（如有）11.3.2房屋維修基金繳納證明11.3.3水電燃氣等費用繳納證明12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：_________________12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3房屋買賣合同簽訂證明14.4房屋租賃合同（如有）14.5房屋維修基金繳納證明14.6水電燃氣等費用繳納證明14.7其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的必要性：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公開、公平、公正，提高交易效率。2.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在服務(wù)過程中所涉及的事項，不包括甲乙雙方自身原因造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔因交易而產(chǎn)生的法律風險，第三方不承擔連帶責任。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；6.2.2第三方的責任和義務(wù)；6.2.3第三方的權(quán)利；6.2.4第三方的報酬及支付方式；6.2.5第三方介入的時間安排；6.2.6第三方介入的終止條件；6.2.7第三方介入的爭議解決方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方提出解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔；8.2如甲乙雙方未按約定支付第三方費用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方介入的法律適用與爭議解決10.1第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律；10.2第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件。說明：用于證明房屋買賣合同的成立和生效。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，合同應(yīng)包含租賃期限、租金等信息。說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的終止情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，如繳納收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.水電燃氣等費用繳納證明要求：提供水電燃氣等費用的繳納證明，如繳費發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明房屋相關(guān)費用的繳納情況。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：出賣人身份證明買受人身份證明房屋交易稅費繳納證明房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制的解除證明說明：用于證明交易過程中涉及的各項權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵等。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、搬遷費用、誤工費等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款；逾期過戶；擅自改變房屋用途等。責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；違反保密義務(wù)等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因無法入住而產(chǎn)生的損失。示例二：買受人未按約定時間支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同增值服務(wù)版4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途3.4房產(chǎn)配套設(shè)施第四章合同標的4.1房產(chǎn)描述4.2交易價格4.3付款方式4.4交易稅費第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)費用5.3增值服務(wù)期限5.4增值服務(wù)責任第六章合同履行6.1房產(chǎn)交付6.2資料移交6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4付款時間節(jié)點第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知方式第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在中山市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)買賣及增值服務(wù)事宜，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其名下位于中山市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價款的行為。第二章雙方基本信息2.1買方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：中山市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)面積：____平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)用途：____（居住、辦公等）3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：____（電梯、車位、綠化等）第四章合同標的4.1房產(chǎn)描述甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。4.2交易價格交易價格：人民幣____元整。4.3付款方式付款方式：____（一次性付款、分期付款等）4.4交易稅費交易稅費由甲方承擔。第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目增值服務(wù)項目：____（房產(chǎn)評估、貸款代辦、過戶手續(xù)辦理等）5.2增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用：人民幣____元整。5.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.4增值服務(wù)責任甲方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第六章合同履行6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2資料移交甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)資料移交給乙方。6.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或提供增值服務(wù)；7.1.2乙方未能按照合同約定支付款項；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金金額為____元，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金和賠償損失。7.4違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中山市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：中山市____區(qū)人民法院8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決，并遵守其裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)返還已支付的款項，甲方應(yīng)退還乙方已支付的增值服務(wù)費用。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1提出終止方應(yīng)書面通知對方終止合同；10.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復。10.3合同終止后的處理10.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項和增值服務(wù)費用。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）直接交付。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點中山市____區(qū)____街道____號14.3簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。條款說明：此條款確保甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，避免因權(quán)屬問題導致交易糾紛。1.2房產(chǎn)評估條款內(nèi)容：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并將評估報告作為合同附件。條款說明：房產(chǎn)評估報告可以作為交易價格確定的依據(jù)，有助于保障乙方的權(quán)益。1.3房產(chǎn)瑕疵披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)如實向乙方披露房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。條款說明：此條款要求甲方對房產(chǎn)的瑕疵進行披露，避免乙方在購買后因未知瑕疵而遭受損失。1.4交易稅費承擔條款內(nèi)容：甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。條款說明：此條款減輕了乙方的負擔，使其在交易過程中無需承擔過多的稅費。1.5房產(chǎn)過戶條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。條款說明：此條款確保了房產(chǎn)過戶的順利進行，保障了乙方的權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1交易價格調(diào)整條款內(nèi)容：如市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價格。條款說明：此條款賦予乙方在市場行情波動時調(diào)整交易價格的權(quán)利，保障其利益。2.2付款方式變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商變更付款方式。條款說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。2.3房產(chǎn)查驗條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合合同約定。條款說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，確保其購買的房產(chǎn)符合預期。2.4交易擔保條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供交易擔保，如房產(chǎn)抵押、第三方擔保等。條款說明：此條款確保乙方在交易過程中，有額外保障措施，降低交易風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確了中介費用的支付方，避免產(chǎn)生爭議。3.2中介責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因服務(wù)不當導致的損失承擔相應(yīng)責任。條款說明：此條款要求中介機構(gòu)對提供的服務(wù)負責，保障雙方的權(quán)益。3.3中介保密條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方信息進行保密。條款說明：此條款保護了雙方的隱私，避免信息泄露。3.4中介變更條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同繼續(xù)有效。條款說明：此條款確保了在中介機構(gòu)變更的情況下，合同仍然有效，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)查驗記錄5.交易稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.合同雙方身份證明文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；未如實披露房產(chǎn)瑕疵；未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定承擔交易稅費。2.乙方違約：未按約定時間支付款項；未按約定進行房產(chǎn)查驗；未按約定提供交易擔保。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在未知瑕疵。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)瑕疵披露條款，要求甲方在簽訂合同前如實披露房產(chǎn)瑕疵。2.問題：交易稅費過高。解決辦法：在合同中明確約定交易稅費承擔條款，合理分配稅費。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介機構(gòu)的職責和違約責任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中山市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于交易雙方為個人或企業(yè)的房產(chǎn)買賣。3.適用于涉及房產(chǎn)增值服務(wù)的二手房買賣合同。4.適用于雙方在交易過程中需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的房產(chǎn)買賣合同。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同增值服務(wù)版5合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于中山市的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保二手房買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)：指甲方名下位于中山市的二手房；2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；3）交易費用：指乙方在購買房產(chǎn)過程中需支付的各項費用，包括但不限于稅費、傭金等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）二手房：指在首次交易后，已發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)；2）增值服務(wù)：指乙方購買房產(chǎn)后，甲方提供的一系列附加服務(wù)，如裝修、家具配置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生費用；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方；2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由乙方承擔；3）增值服務(wù)費：乙方選擇增值服務(wù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的增值服務(wù)費；4）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款及相關(guān)費用；2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款及相關(guān)費用；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付；2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費；3）增值服務(wù)費：乙方應(yīng)在選擇增值服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費；4）其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；2）支付確認：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方出具支付確認；3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3）若乙方在合同履行過程中違反其他約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的計算方式按照上述違約責任條款執(zhí)行；2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失；3）因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致房產(chǎn)損毀；2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；3）政府政策變動導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法；2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2）調(diào)解：雙方可以共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解；3）仲裁：雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；4）訴訟：雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同內(nèi)容；2）涉及他人合法權(quán)益的合同內(nèi)容；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)；2）乙方在支付全部購房款前，不得以