2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度第三章后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)期限3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)方式3.5維護(hù)人員3.6維護(hù)費(fèi)用第四章維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4維護(hù)責(zé)任劃分4.5責(zé)任追究第五章維護(hù)流程5.1報(bào)修流程5.2維修流程5.3驗(yàn)收流程5.4維護(hù)記錄5.5保養(yǎng)計(jì)劃第六章費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期6.4費(fèi)用變更6.5爭議解決第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序7.5解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：后期維護(hù)服務(wù)方案12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后責(zé)任第十四章其他14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章工程概述2.1工程名稱本工程名稱為“[工程名稱]”。2.2工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)位于[工程地點(diǎn)]。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為[工程規(guī)模]。2.4工程內(nèi)容電氣系統(tǒng)維護(hù)水暖系統(tǒng)維護(hù)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)地面、墻面、天花板等裝飾材料的維護(hù)窗戶、門等設(shè)施的維護(hù)其他設(shè)施設(shè)備的維護(hù)2.5工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。第三章后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的后期維護(hù)服務(wù)。3.2維護(hù)期限本合同約定的維護(hù)期限為[維護(hù)期限]。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的要求進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。3.4維護(hù)方式乙方應(yīng)采取定期檢查、定期保養(yǎng)、緊急搶修等方式進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。3.5維護(hù)人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。3.6維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按本合同附件三《費(fèi)用清單》執(zhí)行。第四章維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任乙方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效，對(duì)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)。4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)服務(wù)條件和信息，對(duì)因甲方原因造成的損失負(fù)責(zé)。4.3第三方責(zé)任因第三方原因造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)責(zé)任。4.4維護(hù)責(zé)任劃分具體責(zé)任劃分詳見本合同附件二《后期維護(hù)服務(wù)方案》。4.5責(zé)任追究任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章維護(hù)流程5.1報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)通過[報(bào)修方式]向乙方報(bào)修。5.2維修流程乙方接到報(bào)修后，應(yīng)按照[維修流程]進(jìn)行維修。5.3驗(yàn)收流程維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4維護(hù)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。5.5保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。第六章費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[支付方式]。6.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為[結(jié)算周期]。6.4費(fèi)用變更如遇費(fèi)用變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5爭議解決如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第七章合同變更與解除7.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除合同一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力雙方協(xié)商一致7.3解除條件解除合同的條件詳見本合同附件一《解除條件》。7.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.5解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)甲方未按合同約定支付費(fèi)用雙方違反保密條款其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。10.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.4違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力違約導(dǎo)致合同解除11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：后期維護(hù)服務(wù)方案12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效后責(zé)任合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____________乙方（簽字）：_________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定維護(hù)計(jì)劃甲方有權(quán)指定后期維護(hù)服務(wù)的年度計(jì)劃，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照甲方指定的計(jì)劃執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱維護(hù)記錄等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方審批權(quán)乙方提出的任何維護(hù)方案、費(fèi)用調(diào)整等，均需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。1.4甲方?jīng)Q定權(quán)在合同履行過程中，如遇重大技術(shù)或安全等問題，甲方有權(quán)作出最終決定。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在乙方維護(hù)服務(wù)過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方制定維護(hù)方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的后期維護(hù)服務(wù)方案，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等。方案經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.2乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備提供技術(shù)指導(dǎo)，確保甲方正確使用。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作進(jìn)展情況，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)費(fèi)用等。2.4乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.5乙方責(zé)任免除因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱維護(hù)記錄等。3.5中介機(jī)構(gòu)仲裁權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.9中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：后期維護(hù)服務(wù)方案3.附件三：費(fèi)用清單4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方指定維護(hù)計(jì)劃6.附件六：乙方制定維護(hù)方案7.附件七：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明8.附件八：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：合同終止條件10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用或支付不及時(shí)。3.雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.通過雙方協(xié)商一致認(rèn)定。2.由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.通過法律途徑，如訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院解決合同爭議的一種法律程序。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立緊急維修響應(yīng)機(jī)制，確保在接到報(bào)修后[時(shí)間]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。2.問題：費(fèi)用結(jié)算爭議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用審核小組，由甲乙雙方共同參與，定期審核費(fèi)用結(jié)算。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密教育，對(duì)泄露保密信息的個(gè)人進(jìn)行追責(zé)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)履行不力。解決辦法：定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的工作表現(xiàn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)。2.商業(yè)樓宇裝修工程后期維護(hù)服務(wù)。3.工業(yè)廠房裝修工程后期維護(hù)服務(wù)。4.公共設(shè)施裝修工程后期維護(hù)服務(wù)。5.住宅小區(qū)裝修工程后期維護(hù)服務(wù)。全文完。2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.2.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型3.后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.維護(hù)范圍3.2.維護(hù)項(xiàng)目3.3.維護(hù)周期3.4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1.費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1.服務(wù)起始日期5.2.服務(wù)終止日期6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.質(zhì)量問題處理7.維修及更換7.1.維修范圍7.2.維修責(zé)任7.3.更換標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.報(bào)修及響應(yīng)8.1.報(bào)修流程8.2.響應(yīng)時(shí)間8.3.維修記錄9.安全責(zé)任9.1.安全管理要求9.2.安全責(zé)任劃分9.3.事故處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.5.合同簽訂日期：2025年1月1日1.6.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈室2.工程概況2.1.工程名稱：公司辦公室裝修工程2.2.工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3.工程規(guī)模：總面積為1000平方米2.4.工程類型：辦公室裝修3.后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.維護(hù)范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、照明、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等3.2.維護(hù)項(xiàng)目：日常保潔、設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等3.3.維護(hù)周期：每周一次3.4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1.費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，甲方于每月5日前支付上月費(fèi)用4.3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日5.服務(wù)期限5.1.服務(wù)起始日期：2025年1月2日5.2.服務(wù)終止日期：2025年12月31日6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)6.3.質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，確保問題得到及時(shí)解決7.維修及更換7.1.維修范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、功能故障等7.2.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修及更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.更換標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：按照原品牌、型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量要求進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.報(bào)修及響應(yīng)8.1.報(bào)修流程：甲方通過電話、郵件或現(xiàn)場報(bào)修，乙方接到報(bào)修后，需在2小時(shí)內(nèi)確認(rèn)并安排維修人員8.2.響應(yīng)時(shí)間：非緊急情況下，維修人員需在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；緊急情況下，維修人員需在接到報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場8.3.維修記錄：乙方需對(duì)每次維修進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修結(jié)果等，并及時(shí)通知甲方9.安全責(zé)任9.1.安全管理要求：乙方需遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全9.2.安全責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場使用過程中的安全管理9.3.事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方需立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故報(bào)告和處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的20%11.爭議解決11.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30天解決爭議的期限11.3.爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等12.2.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。2.第三方介入的引入2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.第三方介入的引入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決合同爭議等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2.第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議和改進(jìn)措施。4.1.3.享有合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.2.3.按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1.第三方作為甲方的服務(wù)提供者，需服從甲方的管理。5.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1.第三方作為乙方的合作伙伴，需協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。5.3.2.第三方在合同履行過程中，需遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的條件：6.1.1.甲乙雙方同意引入第三方。6.1.2.第三方具備完成合同約定服務(wù)的能力和資質(zhì)。6.2.第三方介入的程序：6.2.1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。6.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.3.第三方介入的費(fèi)用：6.3.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3.2.第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)支付。6.4.第三方介入的終止：6.4.1.第三方介入合同期滿或提前終止。6.4.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的保密條款8.1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息和資料。9.第三方介入的其他條款9.1.第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。9.2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含辦公室裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等，需清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明所有裝修工程中使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保與實(shí)際安裝設(shè)備一致。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明后期維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保服務(wù)內(nèi)容明確。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：制定安全生產(chǎn)管理制度，明確施工現(xiàn)場的安全責(zé)任、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。5.維修記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄每次維修的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、處理結(jié)果等信息，便于甲方查詢和監(jiān)督。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄每次驗(yàn)收的時(shí)間、項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，確保工程質(zhì)量符合要求。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等保密義務(wù)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。1.2.乙方在維修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。1.3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.4.第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.2.乙方在維修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4.第三方未履行合同約定的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約示例說明3.1.乙方未按時(shí)進(jìn)行日常保潔，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2.乙方在更換空調(diào)時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給競爭對(duì)手，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4.第三方在監(jiān)理過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程完成后，辦公環(huán)境得到有效維護(hù)，滿足甲方使用需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）裝修工程：指甲方在2025年度進(jìn)行的辦公室裝修工程；（2）后期維護(hù)服務(wù)：指乙方在裝修工程完成后，對(duì)甲方辦公場所進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修：指對(duì)裝修工程中出現(xiàn)的損壞、故障進(jìn)行修復(fù)；（2）保養(yǎng)：指對(duì)裝修工程中的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑等維護(hù)工作；（3）檢查：指乙方對(duì)甲方辦公場所進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修、保養(yǎng)等工作；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)，確保甲方辦公環(huán)境得到有效維護(hù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等工作；（3）乙方應(yīng)保證維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保裝修工程的使用壽命；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)后期維護(hù)服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方辦公場所進(jìn)行后期維護(hù)服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對(duì)甲方辦公場所進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）甲方因故終止合同；（3）乙方因故終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方辦公場所恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡查及保養(yǎng)費(fèi)用；（2）突發(fā)維修及更換配件費(fèi)用；（3）定期維護(hù)及檢修費(fèi)用；（4）特殊事件處理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)繳納的后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付前三個(gè)季度應(yīng)繳納的后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他約定支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）按月支付：每月的指定日期前；（2）按季度支付：每季度的第一個(gè)月內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供有效的付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方辦公場所的裝修圖紙、設(shè)計(jì)方案等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致裝修材料價(jià)格上漲；（3）罷工導(dǎo)致裝修工程進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留隨時(shí)提出修改或補(bǔ)充的權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，有權(quán)要求甲方采取措施，直至問題解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修、保養(yǎng)等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公室裝修工程后期維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承包方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室裝修圖紙及設(shè)計(jì)方案；2.乙方提供的后期維護(hù)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方支付后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的憑證；5.乙方提供的服務(wù)記錄及工作報(bào)告；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供必要施工條件；違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)；未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)等工作；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約行為；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情