2024版房屋買賣居間合同范本標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣居間合同范本標準本合同目錄一覽1.房屋買賣居間合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣居間合同的當事人2.1出賣人2.2買受人2.3居間人3.房屋買賣居間合同的主要內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2買賣價格3.3付款方式與時間3.4交付時間與方式3.5違約責任4.居間人的義務與責任4.1核實房屋信息4.2促成買賣雙方達成協(xié)議4.3保密義務4.4合規(guī)性保證5.買受人的權(quán)利與義務5.1選擇權(quán)與知情權(quán)5.2支付購房款5.3接受房屋交付5.4遵守法律法規(guī)6.出賣人的權(quán)利與義務6.1履行交付義務6.2提供真實有效的房屋信息6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.4遵守法律法規(guī)7.違約責任7.1買受人的違約責任7.2出賣人的違約責任7.3居間人的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的期限10.1合同的有效期限10.2合同的續(xù)約11.居間費用的支付與退還11.1支付條件與標準11.2退還條件與標準12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.強制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2強制性規(guī)定14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間合同的定義與范圍1.1本合同是指居間人根據(jù)買受人的委托，為其尋找合適的房屋，并協(xié)助買受人完成房屋買賣交易的合同。1.2本合同適用范圍包括中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織之間的房屋買賣居間活動。第二條房屋買賣居間合同的當事人2.1出賣人是指房屋的所有人或者有權(quán)處置房屋的人。2.2買受人是指希望通過居間人購買房屋的自然人、法人和其他組織。2.3居間人是指依法設立，專門從事房屋買賣居間業(yè)務的中介服務機構(gòu)。第三條房屋買賣居間合同的主要內(nèi)容3.1房屋基本信息應包括房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、建造年份等。3.2買賣價格應包括房屋的總價、付款方式、付款時間等。3.3付款方式與時間應明確買受人支付購房款的方式和期限。3.4交付時間與方式應明確房屋交付的時間和方式，包括交付的標準和條件。3.5違約責任應明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責任等。第四條居間人的義務與責任4.1居間人應核實房屋信息，保證其真實、準確、完整。4.2居間人應促成買賣雙方達成協(xié)議，并協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。4.3居間人對在居間過程中獲得的買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。4.4居間人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展居間活動。第五條買受人的權(quán)利與義務5.1買受人有權(quán)選擇是否購買房屋，并有權(quán)了解房屋的真實情況。5.2買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款。5.3買受人應接受房屋的交付，并按照合同約定履行相關(guān)義務。5.4買受人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展購房活動。第六條出賣人的權(quán)利與義務6.1出賣人應按照合同約定履行交付房屋的義務。6.2出賣人應提供真實、有效的房屋信息，并保證房屋的權(quán)屬清晰。6.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.4出賣人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展房屋交易活動。第七條違約責任7.1買受人違反合同約定，未按時支付購房款的，應支付違約金，并承擔其他違約責任。7.2出賣人違反合同約定，未按時交付房屋的，應支付違約金，并承擔其他違約責任。7.3居間人違反合同約定，未履行居間義務的，應支付違約金，并承擔其他違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為合同簽訂地。8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除合同：a)出賣人未能履行交付房屋的義務；b)買受人未能支付購房款；c)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條合同的期限10.1本合同有效期限自合同生效之日起至房屋買賣交易完成之日止。10.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條居間費用的支付與退還a)按照房屋成交總價的百分比計算；b)按照雙方約定的其他標準計算。11.2居間服務費用在房屋買賣交易完成后支付。11.3若居間人未能履行合同義務，買受人或出賣人可要求退還已支付的居間服務費用。第十二條保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息應予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條強制性條款13.1雙方均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得進行非法房屋交易。13.2本合同的訂立、履行、終止及解除，均應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.3本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應包含房屋的詳細信息，如房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.買賣雙方身份證明：證明買受人和出賣人身份的有效證件，如身份證、護照等。3.付款憑證：證明買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋買賣合同：本合同的正本，應包含合同的全部條款。5.居間服務協(xié)議：居間人與買受人、出賣人之間就居間服務達成的協(xié)議，應明確居間人的義務與責任。6.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點和條件的文件。7.房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。8.仲裁協(xié)議：雙方同意將爭議提交仲裁的協(xié)議，應包含仲裁地點、仲裁機構(gòu)等信息。9.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未能按時支付購房款：買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如未能按時支付，應支付違約金，違約金的具體金額應在合同中明確。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。2.出賣人未能按時交付房屋：出賣人應按照合同約定的時間和方式交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金，違約金的具體金額應在合同中明確。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，出賣人應支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。3.居間人未能履行居間義務：居間人應按照合同約定的義務履行居間服務，如未能履行，應支付違約金，違約金的具體金額應在合同中明確。示例說明：如果居間人未能促成買賣雙方達成協(xié)議，居間人應支付違約金，違約金的金額為居間服務費用的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致合同的履行期限延長或合同的解除。2.違約金：一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。在本合同中，違約金的具體金額應在合同中明確。3.居間人：指依法設立，專門從事房屋買賣居間業(yè)務的中介服務機構(gòu)。在本合同中，居間人負責為買受人尋找合適的房屋，并協(xié)助買受人完成房屋買賣交易。4