2024版地下室租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地下室租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠的程序第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人的同意第八條提前終止8.1提前終止的條件8.2提前終止的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施的使用12.2合同的變更第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時限第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國北京市區(qū)街道號地下室，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為地下室結(jié)構(gòu)，包含但不限于房間、通道、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)以實地查看為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應(yīng)在每半年起始之日起十個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行支行第四條使用范圍4.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合使用要求。如因出租人原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)安全隱患，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并及時排除安全隱患。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如照明、門窗等。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)自行購買并及時維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。如因保險問題導(dǎo)致出租人或第三方向承租人索賠，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2保險理賠的程序如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合保險公司進(jìn)行理賠。如因承租人原因?qū)е吕碣r失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條提前終止8.1提前終止的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租人。提前終止租賃合同的，承租人應(yīng)支付提前終止部分租金的30%作為違約金。8.2提前終止的程序承租人提前終止租賃合同時，應(yīng)向出租人提交書面申請，并提供相關(guān)證明文件。出租人在收到申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)。如出租人同意提前終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為中華人民共和國北京市區(qū)街道號。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施的使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施，如電梯、熱水器等，承租人應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，對方均有權(quán)要求恢復(fù)原合同的執(zhí)行。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。13.2通知的時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方，否則對方有權(quán)拒絕接收。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置示意圖說明：本附件詳細(xì)標(biāo)明了租賃物的具體位置，包括樓層、房間號等信息。2.附件二：租賃物面積測量報告說明：本附件提供了租賃物的建筑面積測量報告，由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙說明：本附件詳細(xì)展示了租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括房間布局、門窗位置等。4.附件四：租金支付明細(xì)表說明：本附件列出了租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期等。5.附件五：租賃物使用范圍說明說明：本附件詳細(xì)說明了承租人可以使用租賃物的范圍及限制。6.附件六：租賃物維護(hù)與維修責(zé)任劃分說明：本附件明確了出租人和承租人在租賃物維護(hù)與維修方面的責(zé)任。7.附件七：保險購買憑證及保單說明：本附件提供了承租人購買的租賃物保險的保單復(fù)印件，以證實保險的有效性。8.附件八：提前終止租賃合同協(xié)議說明：本附件為提前終止租賃合同所簽訂的協(xié)議，明確了提前終止的條件和程序。9.附件九：爭議解決授權(quán)書說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式及授權(quán)代表。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更時所簽訂的協(xié)議，明確了變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按合同約定提供租賃物嚴(yán)重影響承租人正常使用租賃物示例：出租人延遲交付租賃物超過合同約定時間，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途示例：承租人未按時支付租金，且未提供合理的解釋或補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，如提前終止合同的違約金為提前終止部分租金的30%。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的地下室及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃