山地承包合同

PAGEPAGE5山地承包合同發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用山地資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府備備案，將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：東起：_________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為園林景、果林、藥物種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2.承包形式：個(gè)人公司承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付方式1、該土地的承包金為按有收益后甲方占3成，乙方占7成比例分配。2、有收益后乙方每一個(gè)季度，必須向甲方匯報(bào)。乙方每年12月30日前必須向甲方一次性全額交納本年度總收益3成。3、收益全依靠觀光門票收入、票價(jià)擬定以10元/人/次為基準(zhǔn)。本生產(chǎn)組組員、嫁入本組內(nèi)女方父母、兄弟姐妹。外婚嫁的丈夫和子女、永遠(yuǎn)享受免費(fèi)入園觀光。安平籍本地人士5元/人/次入園，必須以身份證為準(zhǔn)。其他一律按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有特殊的時(shí)候甲乙雙方共同協(xié)商擬定。因?yàn)殛P(guān)系到大家共同利益，要共同遵守執(zhí)行，要互相監(jiān)督。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。開發(fā)期間，雙方必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定，預(yù)防森林火災(zāi)，未經(jīng)乙方同意村民不得亂種，毀林開荒，盜伐花草林木、亂砍枝頭，肆意獵捕、放牧、對(duì)破壞園區(qū)者，乙方有權(quán)索賠。甲方應(yīng)按鄉(xiāng)規(guī)民約處理和協(xié)助乙方向有關(guān)部門通過(guò)法律途徑解決。如在園區(qū)內(nèi)墳地，如確實(shí)影響觀光時(shí)，甲乙雙方必須聯(lián)合起來(lái)要求墳主遷移，并適當(dāng)予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金從總收益中支岀。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須保留原樣給甲方，不得人為破壞。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8、承包期內(nèi)，承包戶主變更，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣100萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包收益分成費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方所投資成本及承包收益分成費(fèi)，并且解除此合同。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付收益分成金。如超期繳交承包收益分成款，則按應(yīng)付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包收益分成款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為投資本金加上本金按銀行貨息四倍計(jì)息，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向岑溪市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。政府和村委各存放一份。附土地平面圖及各戶主簽名表發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____