二零二五年度二手房交易房屋配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1供水設(shè)施3.1.2供電設(shè)施3.1.3燃?xì)庠O(shè)施3.1.4供暖設(shè)施3.2公共設(shè)施3.2.1電梯3.2.2電梯間3.2.3樓梯3.2.4垃圾處理設(shè)施3.3房屋內(nèi)部設(shè)施3.3.1廚房設(shè)施3.3.2衛(wèi)生間設(shè)施3.3.3室內(nèi)裝修3.3.4家具電器4.配套設(shè)施使用方式4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用費(fèi)用5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1出賣人維護(hù)責(zé)任5.2買受人維護(hù)責(zé)任6.配套設(shè)施使用限制6.1使用規(guī)則6.2禁止行為7.配套設(shè)施變更及維修7.1變更程序7.2維修責(zé)任8.配套設(shè)施使用費(fèi)用支付8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3支付時間9.配套設(shè)施使用爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.配套設(shè)施使用期限10.1使用起始時間10.2使用終止時間11.配套設(shè)施使用終止后的處理11.1配套設(shè)施歸還11.2費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2免責(zé)條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1供水設(shè)施：___________3.1.2供電設(shè)施：___________3.1.3燃?xì)庠O(shè)施：___________3.1.4供暖設(shè)施：___________3.2公共設(shè)施3.2.1電梯：___________3.2.2電梯間：___________3.2.3樓梯：___________3.2.4垃圾處理設(shè)施：___________3.3房屋內(nèi)部設(shè)施3.3.1廚房設(shè)施：___________3.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________3.3.3室內(nèi)裝修：___________3.3.4家具電器：___________4.配套設(shè)施使用方式4.1使用范圍：買受人可按照本協(xié)議約定使用房屋配套設(shè)施。4.2使用時間：買受人可在房屋交付后，按照配套設(shè)施使用規(guī)定使用。4.3使用費(fèi)用：配套設(shè)施使用費(fèi)用按實際情況另行計算。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1出賣人維護(hù)責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付前，對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2買受人維護(hù)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)在房屋交付后，對配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。6.配套設(shè)施使用限制6.1使用規(guī)則：買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.2禁止行為：買受人不得在配套設(shè)施上涂鴉、刻字、破壞等行為。7.配套設(shè)施變更及維修7.1變更程序：如需變更配套設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2維修責(zé)任：配套設(shè)施出現(xiàn)故障，由維修責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按實際情況另行計算。8.配套設(shè)施使用費(fèi)用支付8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施使用費(fèi)用按照市場行情及實際成本制定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《配套設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表》。8.2支付方式：配套設(shè)施使用費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3支付時間：買受人應(yīng)在配套設(shè)施使用費(fèi)用產(chǎn)生后，按照協(xié)議約定的時間支付費(fèi)用。9.配套設(shè)施使用爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決配套設(shè)施使用過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會9.2.2房地產(chǎn)交易管理部門9.2.3其他合法的爭議解決機(jī)構(gòu)10.配套設(shè)施使用期限10.1使用起始時間：配套設(shè)施使用期限自房屋交付之日起計算。10.2使用終止時間：配套設(shè)施使用期限至本協(xié)議約定的終止日期或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。11.配套設(shè)施使用終止后的處理11.1配套設(shè)施歸還：使用期限終止后，買受人應(yīng)將配套設(shè)施完好無損地歸還給出賣人。11.2費(fèi)用結(jié)算：使用期限終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行配套設(shè)施使用費(fèi)用的結(jié)算，如有剩余款項，按雙方約定方式退還買受人。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行配合。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括《配套設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表》等。14.4合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.5合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中提供的信息服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項履行職責(zé)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同利益：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身過錯造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本協(xié)議中明確約定。如未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，書面通知第三方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1協(xié)議變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，包括但不限于增加、刪除或修改第三方介入的相關(guān)條款。20.2協(xié)議變更通知：協(xié)議變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的協(xié)議終止22.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議終止條件包括但不限于本協(xié)議約定的終止條件、第三方無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定等。22.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《配套設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付周期等。說明：此表格作為本協(xié)議附件，用于明確配套設(shè)施使用費(fèi)用的具體內(nèi)容。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為本協(xié)議附件，用于明確第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.《房屋交接清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單作為本協(xié)議附件，用于明確房屋及配套設(shè)施的交付情況。4.《房屋驗收報告》詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此報告作為本協(xié)議附件，用于明確房屋及配套設(shè)施的驗收情況。5.《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法、適用范圍、支付方式等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為本協(xié)議附件，用于明確違約金的具體計算方式。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為本協(xié)議附件，用于明確甲乙雙方及第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付配套設(shè)施使用費(fèi)用。第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲乙雙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)參照《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》附件。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付配套設(shè)施使用費(fèi)用，超過約定支付期限______天，應(yīng)支付違約金______元。第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為______元。甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失______元，應(yīng)賠償對方損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋配套設(shè)施的定義1.2協(xié)議雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單2.2房屋配套設(shè)施的使用范圍2.3房屋配套設(shè)施的使用年限3.使用權(quán)與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋配套設(shè)施的使用規(guī)則3.3房屋配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計算方式4.2使用費(fèi)用的支付方式4.3使用費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.使用時間與期限5.1使用時間的具體安排5.2使用期限的具體規(guī)定5.3使用期限的延長與終止6.維修與保養(yǎng)6.1協(xié)議雙方的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3維修保養(yǎng)的具體要求7.安全與環(huán)保7.1協(xié)議雙方的安全責(zé)任7.2環(huán)保要求與措施7.3應(yīng)急處理與事故責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的追究與處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.3不可抗力事件的處理11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.合同的附件12.1附件一：房屋配套設(shè)施清單12.2附件二：使用費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：維修保養(yǎng)細(xì)則13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)地址14.2合同的適用法律14.3合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋配套設(shè)施的定義1.2協(xié)議雙方的定義本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出售方；“乙方”指房屋購買方，即買受方。1.3相關(guān)術(shù)語的定義“使用費(fèi)”指乙方使用房屋配套設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用；“維修保養(yǎng)”指對房屋配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單詳見附件一。2.2房屋配套設(shè)施的使用范圍乙方在房屋配套設(shè)施的使用范圍內(nèi)，有權(quán)合理使用，但不得改變房屋配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.3房屋配套設(shè)施的使用年限房屋配套設(shè)施的使用年限以實際購買時為準(zhǔn)，具體使用年限詳見附件一。3.使用權(quán)與義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋配套設(shè)施的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受損害。乙方有義務(wù)合理使用房屋配套設(shè)施，不得濫用、損壞或擅自改動。3.2房屋配套設(shè)施的使用規(guī)則（1）不得擅自拆解、改裝或出售房屋配套設(shè)施；（2）不得損壞房屋配套設(shè)施，如需維修，應(yīng)及時通知甲方；（3）不得占用房屋配套設(shè)施，影響他人使用。3.3房屋配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。4.使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計算方式使用費(fèi)用按照附件二中的計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2使用費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在每個使用周期結(jié)束后，按照約定支付使用費(fèi)用；4.3使用費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制使用費(fèi)用可根據(jù)市場行情和房屋配套設(shè)施的實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。5.使用時間與期限5.1使用時間的具體安排乙方有權(quán)在房屋配套設(shè)施的使用期限內(nèi)，隨時使用；5.2使用期限的具體規(guī)定房屋配套設(shè)施的使用期限為自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止；5.3使用期限的延長與終止雙方可協(xié)商延長使用期限，延長后的使用期限應(yīng)在本合同中予以明確；如任何一方提出終止使用，應(yīng)提前三十日通知對方。6.維修與保養(yǎng)6.1協(xié)議雙方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的維修工作；乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方；6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外；6.3維修保養(yǎng)的具體要求甲方應(yīng)按照附件三中的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋配套設(shè)施的正常使用。7.安全與環(huán)保7.1協(xié)議雙方的安全責(zé)任甲方有義務(wù)確保房屋配套設(shè)施的安全使用；乙方在使用過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；7.2環(huán)保要求與措施雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取必要措施，確保房屋配套設(shè)施的使用不污染環(huán)境；7.3應(yīng)急處理與事故責(zé)任如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為甲方未按照約定提供房屋配套設(shè)施或提供不符合約定的配套設(shè)施，視為違約；乙方未按照約定支付使用費(fèi)用或損壞房屋配套設(shè)施，視為違約；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照附件四的規(guī)定執(zhí)行；8.3違約責(zé)任的追究與處理違約責(zé)任的追究與處理，應(yīng)按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決的時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，否則任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失，并暫停履行本合同。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3合同的解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：房屋配套設(shè)施清單12.2附件二：使用費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：維修保養(yǎng)細(xì)則12.4附件四：違約責(zé)任及處理辦法13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；13.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)；14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同的份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供法律咨詢、監(jiān)理施工質(zhì)量等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋配套設(shè)施的交接；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。18.2評估機(jī)構(gòu)如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任包括但不限于：（1）對房屋配套設(shè)施進(jìn)行價值評估；（2）提供評估報告，作為合同履行的依據(jù)。18.3法律顧問如第三方為法律顧問，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.4監(jiān)理單位如第三方為監(jiān)理單位，其責(zé)任包括但不限于：（1）對房屋配套設(shè)施的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）確保施工符合合同約定和設(shè)計要求。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并由第三方承擔(dān)。19.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏。20.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方不再具備提供服務(wù)的條件。21.2終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：本清單為房屋配套設(shè)施的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：使用費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確使用費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本計算標(biāo)準(zhǔn)為使用費(fèi)用的計算依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：維修保養(yǎng)細(xì)則要求：詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的范圍、流程、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本細(xì)則為維修保養(yǎng)的具體規(guī)定，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：違約責(zé)任及處理辦法要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件為違約責(zé)任的具體規(guī)定，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體規(guī)定，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決方式及程序要求：明確爭議解決的方式、時效、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本程序為爭議解決的具體規(guī)定，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照約定提供房屋配套設(shè)施；（2）乙方未按照約定支付使用費(fèi)用；（3）乙方損壞房屋配套設(shè)施；（4）第三方未按照約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為使用費(fèi)用的20%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的10%。（3）乙方損壞房屋配套設(shè)施：乙方損壞房屋配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，導(dǎo)致房屋配套設(shè)施無法使用，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。（4）第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按照約定在合同約定的日期前提供房屋配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。（2）乙方未在合同約定的支付周期內(nèi)支付使用費(fèi)用，欠費(fèi)金額為人民幣500元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50元。（3）乙方在使用房屋配套設(shè)施過程中，損壞了某項家電，經(jīng)維修，維修費(fèi)用為人民幣200元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易房屋配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋配套設(shè)施的定義1.2使用權(quán)的定義1.3甲方與乙方的定義2.協(xié)議范圍2.1協(xié)議適用范圍2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議適用地區(qū)3.房屋配套設(shè)施的描述3.1房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單3.2配套設(shè)施的具體位置和功能3.3配套設(shè)施的使用條件4.使用權(quán)的授予4.1使用權(quán)的授予方式4.2使用權(quán)的期限4.3使用權(quán)的范圍5.使用費(fèi)用的計算與支付5.1使用費(fèi)用的計算方法5.2使用費(fèi)用的支付方式5.3使用費(fèi)用的調(diào)整6.使用權(quán)的限制與禁止6.1使用權(quán)的限制條件6.2使用權(quán)的禁止行為6.3違反限制與禁止的后果7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方對配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.2乙方對配套設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.故障與維修8.1故障的界定8.2故障的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.保險9.1甲方投保責(zé)任9.2乙方投保責(zé)任9.3保險范圍的界定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更的條件11.2協(xié)議變更的程序11.3協(xié)議解除的條件11.4協(xié)議解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?2.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?3.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋配套設(shè)施的定義本合同所指房屋配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、排污設(shè)施、公共通道、停車場、綠化帶等。1.2使用權(quán)的定義本合同所指使用權(quán)是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方房屋配套設(shè)施的使用權(quán)利。1.3甲方與乙方的定義甲方是指房屋所有權(quán)人，乙方是指房屋配套設(shè)施的使用人。2.協(xié)議范圍2.1協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方房屋內(nèi)使用的所有配套設(shè)施。2.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.3協(xié)議適用地區(qū)本協(xié)議適用于甲方房屋所在地的行政區(qū)域內(nèi)。3.房屋配套設(shè)施的描述3.1房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單詳見附件一《房屋配套設(shè)施清單》。3.2配套設(shè)施的具體位置和功能詳見附件一《房屋配套設(shè)施清單》。3.3配套設(shè)施的使用條件乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定。4.使用權(quán)的授予4.1使用權(quán)的授予方式甲方同意將房屋配套設(shè)施的使用權(quán)授予乙方。4.2使用權(quán)的期限本協(xié)議約定的使用權(quán)期限為____年。4.3使用權(quán)的范圍乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議的規(guī)定使用甲方房屋配套設(shè)施。5.使用費(fèi)用的計算與支付5.1使用費(fèi)用的計算方法使用費(fèi)用按照附件一《房屋配套設(shè)施清單》中約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2使用費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月使用費(fèi)用。5.3使用費(fèi)用的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或配套設(shè)施費(fèi)用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.使用權(quán)的限制與禁止6.1使用權(quán)的限制條件（1）不得損壞、擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得影響其他用戶的正常使用；（4）不得用于非法用途。6.2使用權(quán)的禁止行為（1）擅自拆改、增加、減少配套設(shè)施；（2）將配套設(shè)施轉(zhuǎn)借、出租、出借給他人；（3）在配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動。6.3違反限制與禁止的后果乙方違反本協(xié)議約定的限制與禁止行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方對配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2乙方對配套設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免損壞，并按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。8.故障與維修8.1故障的界定故障是指房屋配套設(shè)施在正常使用過程中，因自然磨損、意外事故或其他原因，導(dǎo)致其功能無法正常發(fā)揮的狀態(tài)。8.2故障的維修責(zé)任（1）因自然磨損導(dǎo)致的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致的故障，雙方協(xié)商解決。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方負(fù)責(zé)的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）不可抗力導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.保險9.1甲方投保責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋配套設(shè)施進(jìn)行投保，投保范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2乙方投保責(zé)任乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任險，如意外傷害險等。9.3保險范圍的界定保險范圍以雙方簽訂的保險合同為準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更的程序（1）雙方書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。12.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋配套設(shè)施清單；（2）保險合同；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的解釋權(quán)本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)（1）乙方需在協(xié)議簽訂前，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2法律服務(wù)（1）如甲方或乙方在合同履行過程中遇到法律問題，可聘請律師提供法律服務(wù)。（2）律師應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.3技術(shù)咨詢（1）如甲方或乙方需要專業(yè)技術(shù)咨詢，可聘請相關(guān)領(lǐng)域的專家或機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。（2）專家或機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供技術(shù)評估、解決方案等服務(wù)。16.4設(shè)施維護(hù)（1）甲方或乙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的要求，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對房屋配套設(shè)施享有所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方作為使用者，應(yīng)按照本合同約定，合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過