二零二五年度房屋贈(zèng)與兼土地使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋贈(zèng)與兼土地使用權(quán)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋及土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋具體地址）的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于（填寫土地具體地址）的土地使用權(quán)，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及地下設(shè)施；（3）贈(zèng)與：指甲方將房屋及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）無償：指甲方將房屋及土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用；（2）土地使用權(quán)：指乙方取得房屋及土地使用權(quán)后，享有對(duì)該土地的使用、收益、處分等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收房屋及土地使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接收甲方贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；（3）乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋及土地使用權(quán)的所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋過戶稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（2）土地使用證變更費(fèi)：乙方在辦理土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋過戶稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)前，向甲方支付土地使用證變更費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋過戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（2）土地使用證變更費(fèi)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)前支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以核對(duì)無誤后予以收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)及相關(guān)政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定接收房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按照本合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)及相關(guān)政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋及土地使用權(quán)市場價(jià)值一定比例的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋及土地使用權(quán)市場價(jià)值一定比例的違約金；（3）違約金的支付方式為一次性支付，雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋及土地使用權(quán)的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的法律法規(guī)及政策信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及土地使用權(quán)的使用、收益、處分等權(quán)利；（2）乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同的理解、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.乙方支付費(fèi)用憑證7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供相關(guān)證明文件，認(rèn)定為甲方違約。違反法律法規(guī)及相關(guān)政策，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定接收房屋及土地使用權(quán)，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。違反法律法規(guī)及相關(guān)政策，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋具體地址）的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于（填寫土地具體地址）的土地使用權(quán)，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及地下設(shè)施。3.贈(zèng)與：指甲方將房屋及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋及土地使用權(quán)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反法律法規(guī)及相關(guān)政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與兼土地使用權(quán)合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同簽訂目的二、合同雙方基本情況2.1贈(zèng)與方信息2.2被贈(zèng)與方信息三、贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況四、贈(zèng)與條件及限制4.1贈(zèng)與條件4.2贈(zèng)與限制五、贈(zèng)與程序及手續(xù)5.1贈(zèng)與程序5.2手續(xù)辦理六、贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)七、合同履行與期限7.1履行方式7.2履行期限八、違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任九、爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2土地使用權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2爭議處理方式十四、合同解除條件及程序14.1解除條件14.2解除程序合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂目的二、合同雙方基本情況2.1贈(zèng)與方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2被贈(zèng)與方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________三、贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________3.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)坐落：__________________土地使用權(quán)面積：__________________土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)期限：__________________土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________四、贈(zèng)與條件及限制4.1贈(zèng)與條件（1）甲方自愿將上述房屋及土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方；（2）乙方接受甲方贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)。4.2贈(zèng)與限制（1）乙方不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的用途；（2）乙方應(yīng)依法使用房屋及土地使用權(quán)，不得損害他人合法權(quán)益。五、贈(zèng)與程序及手續(xù)5.1贈(zèng)與程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；（3）乙方取得房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。5.2手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。六、贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)本合同涉及的全部稅費(fèi)。七、合同履行與期限7.1履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)按照約定履行贈(zèng)與義務(wù)。7.2履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至甲方完成房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日止。八、違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）甲方違反本合同第四條贈(zèng)與限制條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任（1）乙方未按約定接受贈(zèng)與的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）乙方違反本合同第四條贈(zèng)與限制條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2土地使用權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議處理方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同解除條件及程序14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的最終決定權(quán)、合同變更權(quán)、解除權(quán)等。1.2甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋及土地使用權(quán)。附加條款2：房屋及土地使用權(quán)使用限制2.1乙方在獲得房屋及土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)變更、土地用途變更等。2.2乙方在使用房屋及土地使用權(quán)過程中，若發(fā)生任何安全事故或侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。附加條款3：合同履行監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.2甲方對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)采取糾正措施，包括但不限于要求乙方進(jìn)行整改、暫?；蚪獬贤?。附加條款4：合同變更權(quán)4.1在合同履行過程中，如遇國家政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方在調(diào)整合同條款時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見。如乙方對(duì)調(diào)整內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對(duì)房屋及土地使用權(quán)的合理使用、收益權(quán)等。1.2乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。附加條款2：房屋及土地使用權(quán)使用保障2.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)保障乙方的使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常使用。2.2甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)符合乙方使用要求，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。附加條款3：合同履行監(jiān)督權(quán)3.1乙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保甲方履行合同義務(wù)。3.2乙方對(duì)甲方違反合同的行為有權(quán)采取糾正措施，包括但不限于要求甲方進(jìn)行整改、暫?；蚪獬贤取８郊訔l款4：合同解除權(quán)4.1在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。4.2乙方在解除合同前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，確保合同雙方履行合同義務(wù)。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同順利履行。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制4.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定接受贈(zèng)與。任何一方違反合同約定的使用限制。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。乙方未接受贈(zèng)與或違反使用限制，視為違約。任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：在房屋買賣、贈(zèng)與等交易中，對(duì)買受人或受贈(zèng)人征收的稅費(fèi)。4.印花稅：對(duì)合同、憑證等文件征收的稅費(fèi)。5.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方提出違約。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。2.問題：房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋贈(zèng)與兼土地使用權(quán)合同適用于家庭內(nèi)部房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)與。2.合同適用于企業(yè)之間或個(gè)人之間的房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)與。3.合同適用于房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)與兼作商業(yè)用途的情況。4.合同適用于房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)與兼作居住用途的情況。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與兼土地使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本情況3.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)基本情況4.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的交付與過戶手續(xù)6.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭議解決9.合同的生效、變更與解除10.合同的附件與補(bǔ)充條款11.合同的簽署與生效日期12.合同的解除與終止13.合同的續(xù)簽與續(xù)展14.合同的終止與清算第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本情況2.1贈(zèng)與人：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（住所）。2.2受贈(zèng)人：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（住所）。3.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號(hào)等。3.2土地使用權(quán)證號(hào)：______號(hào)。3.3房屋建筑面積：______平方米。3.4土地使用權(quán)面積：______平方米。3.5房屋及土地使用權(quán)性質(zhì)：______。4.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與人同意將其名下的房屋及土地使用權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的交付與過戶手續(xù)5.1贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)自本合同生效之日起，由贈(zèng)與人交付給受贈(zèng)人。5.2雙方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1受贈(zèng)人享有房屋及土地使用權(quán)的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)房屋及土地使用管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地使用權(quán)。7.贈(zèng)與房屋及土地使用權(quán)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋及土地使用權(quán)的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，如有稅費(fèi)減免政策，按相關(guān)政策執(zhí)行。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除合同。9.3如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效日期11.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。12.合同的解除與終止12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已交付的房屋及土地使用權(quán)。13.合同的續(xù)簽與續(xù)展13.1本合同有效期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止與清算14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。14.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。3.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為______元人民幣。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接損失；5.2.2間接損失；5.2.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及