二零二五年度個人按揭房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人按揭房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑膫€人按揭房屋，現(xiàn)甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方在稅費承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的“稅費”包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋登記費等。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）按揭房：指甲方通過銀行貸款方式購買的房屋，尚未還清貸款；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）稅費承擔(dān)：指甲方與乙方就按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費進行分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費；（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋權(quán)屬證明、貸款合同等相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接受房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至甲方與乙方約定的稅費承擔(dān)完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行自己的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于稅費承擔(dān)、房屋交付等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止協(xié)議的通知后，應(yīng)在七日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議書。6.4終止后果（1）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）終止協(xié)議不影響雙方在終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）契稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方支付；（2）印花稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方支付；（3）個人所得稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方支付；（4）土地增值稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方支付；（5）房屋登記費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方支付；（6）其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）契稅、印花稅：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)支付；（2）個人所得稅、土地增值稅：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)支付；（3）房屋登記費：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十五個工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)稅費：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付稅費時，提供相關(guān)支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證及收據(jù)，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付稅費總額的1%；（2）甲方未按本協(xié)議約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價值的0.5%。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付稅費總額的1%；（2）乙方未按本協(xié)議約定接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場價值的0.5%。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方；（2）違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)，一次性支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開、使用或復(fù)制保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府調(diào)整房產(chǎn)政策，導(dǎo)致稅費發(fā)生變化；（3）罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及國家安全、國家秘密的；（3）涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)；（2）乙方保留對房屋的合理使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的信息和資料；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人按揭房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.稅費計算依據(jù)及證明文件5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議簽訂過程中的相關(guān)溝通記錄7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費的，認定為違約行為。未按協(xié)議約定將房屋交付給乙方的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定支付相關(guān)稅費的，認定為違約行為。未按協(xié)議約定接受房屋交付的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指甲方通過銀行貸款方式購買的房屋，尚未還清貸款。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.稅費：指契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋登記費等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.協(xié)商：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的問題進行友好溝通和談判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)政策法規(guī)，確保稅費計算準確無誤。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.問題：一方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：守約方應(yīng)及時通知違約方，并要求其履行義務(wù)；如違約方仍不履行，可依法采取法律手段解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，互不承擔(dān)責(zé)任，并盡力減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)對甲乙雙方履行合同提供必要的協(xié)助和保障。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取相應(yīng)的補救措施。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙雙方合同履行的順利進行。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的合同文件和相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)稅費。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的占有、使用和收益。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在乙方未履行合同義務(wù)前，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在乙方支付定金后，解除合同并保留定金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同并保留定金。（3）乙方在甲方未履行合同義務(wù)前，不得擅自處置房屋。全文完。二零二五年度個人按揭房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議解除條件二、稅費承擔(dān)原則1.稅費定義2.稅費承擔(dān)比例3.稅費承擔(dān)方式4.稅費承擔(dān)時間5.稅費承擔(dān)變更三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易信息4.房屋貸款情況5.房屋裝修情況四、稅費計算1.稅費計算依據(jù)2.稅費計算公式3.稅費計算結(jié)果4.稅費計算變更5.稅費計算爭議解決五、稅費支付1.支付方式2.支付時間3.支付責(zé)任4.支付憑證5.支付爭議解決六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除協(xié)議七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除后果九、其他約定1.通知送達2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議變更5.協(xié)議解釋十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.房屋貸款合同復(fù)印件4.稅費計算依據(jù)復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十一、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式5.簽署見證十二、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.房屋貸款合同復(fù)印件4.稅費計算依據(jù)復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署人1.協(xié)議簽署人姓名2.協(xié)議簽署人身份證號碼3.協(xié)議簽署人聯(lián)系方式4.協(xié)議簽署人授權(quán)委托5.協(xié)議簽署人簽字十四、協(xié)議生效日期合同編號2025年度個人按揭房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費承擔(dān)事項，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本協(xié)議。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.協(xié)議解除條件任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。二、稅費承擔(dān)原則1.稅費定義本協(xié)議所指稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等。2.稅費承擔(dān)比例雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)__%。3.稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由承擔(dān)方直接支付至稅務(wù)機關(guān)。4.稅費承擔(dān)時間稅費承擔(dān)時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個工作日內(nèi)。5.稅費承擔(dān)變更如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的稅費承擔(dān)比例。三、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落地點：____________________________房屋建筑面積：____________________________房屋權(quán)屬證明：____________________________2.房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為：_______________________3.房屋交易信息房屋交易價格為：____________________________房屋交易日期：____________________________4.房屋貸款情況房屋貸款余額：____________________________房屋貸款還款方式：_________________________5.房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________________四、稅費計算1.稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定。2.稅費計算公式稅費計算公式詳見附件。3.稅費計算結(jié)果稅費計算結(jié)果以稅務(wù)機關(guān)核定的稅額為準。4.稅費計算變更如遇房屋交易價格調(diào)整或其他因素導(dǎo)致稅費計算結(jié)果發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的稅費計算結(jié)果。5.稅費計算爭議解決如對稅費計算結(jié)果有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)核。五、稅費支付1.支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.支付時間稅費支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的__個工作日內(nèi)。3.支付責(zé)任承擔(dān)稅費的方應(yīng)按時足額支付稅費。4.支付憑證支付稅費后，承擔(dān)方應(yīng)取得稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證。5.支付爭議解決如對稅費支付有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)核。六、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)稅費或支付稅費，均屬違約行為。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費或支付稅費金額的__%。3.違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約爭議解決如對違約責(zé)任有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約解除協(xié)議因違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為人民法院的生效判決或裁定。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違約或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，協(xié)議終止。3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.協(xié)議解除通知協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。5.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。九、其他約定1.通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或電子郵箱。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。十、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.房屋貸款合同復(fù)印件4.稅費計算依據(jù)復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十一、協(xié)議簽署1.簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________2.簽署時間年月日3.簽署地點______________________________4.簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.簽署見證本協(xié)議簽署過程中，如有必要，可邀請見證人見證。十二、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.房屋貸款合同復(fù)印件4.稅費計算依據(jù)復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署人1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：______________________________簽字日期：_________________簽字日期：_________________2.乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：______________________________簽字日期：_________________簽字日期：_________________十四、協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓流程的推進、稅費承擔(dān)的具體細節(jié)協(xié)商等。1.2甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點，如稅費支付時間、過戶手續(xù)辦理時間等。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)負責(zé)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何未了債務(wù)或法律糾紛。2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和資料。3.甲方義務(wù)條款3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等。3.2甲方應(yīng)按時足額支付稅費，并承擔(dān)因延遲支付稅費而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款4.1如甲方未按時足額支付稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費金額的__%。4.2如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓流程的推進、稅費承擔(dān)的具體細節(jié)協(xié)商等。1.2乙方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點，如稅費支付時間、過戶手續(xù)辦理時間等。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)負責(zé)確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，并在規(guī)定時間內(nèi)完成所有過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的文件和資料。3.乙方義務(wù)條款3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等。3.2乙方應(yīng)按時足額支付稅費，并承擔(dān)因延遲支付稅費而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款4.1如乙方未按時足額支付稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費金額的__%。4.2如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款1.1第三方中介在本協(xié)議中作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方達成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2中介方應(yīng)確保本協(xié)議的條款合法有效，并協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款2.1中介方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2中介方應(yīng)在提供服務(wù)前與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。3.中介違約責(zé)任條款3.1如中介方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款4.1中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。4.2中介方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個人信息，應(yīng)嚴格保密，不得用于其他用途。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.房屋貸款合同復(fù)印件4.稅費計算依據(jù)復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料6.協(xié)議附件7.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付稅費。乙方未按時足額支付稅費。甲方未履行房屋過戶手續(xù)的配合義務(wù)。乙方未履行房屋過戶手續(xù)的配合義務(wù)。中介方未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。違約行為導(dǎo)致對方遭受損失。違約行為違反了法律法規(guī)或本協(xié)議的明確規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，買方應(yīng)繳納的一種稅費，稅率根據(jù)房屋交易價格確定。2.個人所得稅：指個人從房屋轉(zhuǎn)讓中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費，稅率根據(jù)所得金額確定。3.增值稅及附加稅費：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，因銷售房屋而產(chǎn)生的增值稅及其他附加稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定稅費計算結(jié)果，必要時可向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)核。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，督促中介方或相關(guān)機構(gòu)加快辦理進度。3.問題：一方拒絕履行協(xié)議。解決辦法：另一方可向人民法院提起訴訟，要求履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可解除中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為房屋購買者，雙方直接進行房屋轉(zhuǎn)讓。2.甲方為房屋所有者，乙方為房屋購買者，通過第三方中介進行房屋轉(zhuǎn)讓。3.甲方為房屋所有者，乙方為房屋購買者，涉及房屋貸款的轉(zhuǎn)讓。4.甲方為房屋所有者，乙方為房屋購買者，房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。全文完。二零二五年度個人按揭房轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方式3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔(dān)比例3.4稅費支付方式第四條稅費繳納時間4.1首次繳納時間4.2補繳時間4.3違約責(zé)任第五條協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議終止條件5.3協(xié)議解除程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標準第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同解除后的稅費承擔(dān)10.1合同解除前已產(chǎn)生稅費10.2合同解除后稅費承擔(dān)第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2稅費繳納憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期第十四條合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方式3.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。3.3稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。3.4稅費支付方式：甲方應(yīng)在稅費繳納期限內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付至乙方指定的賬戶。第四條稅費繳納時間4.1首次繳納時間：自房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2補繳時間：如因甲方原因?qū)е露愘M計算錯誤，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)補繳。4.3違約責(zé)任：如一方未按時繳納稅費，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。第五條協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議終止條件：在下列任一情況下，本協(xié)議終止：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議終止的其他情形。5.3協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間支付稅費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）如甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致稅費計算錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間接收稅費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的稅費不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的稅費；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同解除后的稅費承擔(dān)10.1合同解除前已產(chǎn)生稅費如合同解除前已產(chǎn)生稅費，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費承擔(dān)比例各自承擔(dān)。10.2合同解除后稅費承擔(dān)如合同解除后仍有稅費產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費承擔(dān)比例各自承擔(dān)。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2稅費繳納憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期本協(xié)議簽署日期：____年____月____日第十四條合同簽署地點本協(xié)議簽署地點：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及稅費繳納事宜，被甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定稅費總額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清、稅費計算錯誤等。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。4.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并約定第三方介入的具體工作內(nèi)容。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，享有甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合作協(xié)議，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保工作質(zhì)量；（2）在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，完成相關(guān)工作。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2如第三方介入產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認為無需第三方介入，或第三方無法履行合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商