2025年按揭式二手房買賣合同附2025年度房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭式二手房買賣合同附2025年度房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭式：指乙方在支付部分房款后，以該房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，分期償還貸款本息的購房方式。（2）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且產(chǎn)權(quán)主體為甲方，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。（2）房款：指乙方購買該房產(chǎn)所支付的款項。（3）貸款：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的按揭貸款。（4）違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付該房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款及貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行按揭貸款還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將該房產(chǎn)交付乙方使用之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，支付首付款_________萬元。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，結(jié)算房款及貸款本息；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）因解除合同給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房款：乙方購買該房產(chǎn)的總金額為人民幣_________萬元整。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）貸款利息：乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款利息。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_________萬元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_________萬元整。（3）貸款支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，定期向貸款銀行支付貸款本息。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。（3）貸款支付時間：按照貸款合同約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到房款后，出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。（3）如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算。（2）乙方在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。（2）如雙方對賠償金額有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究其損害賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買方）：姓名：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.按揭貸款合同4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款，認(rèn)定違約。擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭式：指乙方在支付部分房款后，以房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，分期償還貸款本息的購房方式。2.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且產(chǎn)權(quán)主體為甲方，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其損害賠償?shù)臋?quán)利。3.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究其損害賠償?shù)臋?quán)利。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年按揭式二手房買賣合同中，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，及時、足額償還貸款本息。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、要求乙方提供擔(dān)保等。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照貸款合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保貸款資金的安全，防止資金被挪用或濫用。4.第三方責(zé)任（1）第三方在貸款過程中，如因自身原因?qū)е沦J款資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，交付符合約定條件的房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。2.乙方利益條款（1）乙方在支付房款過程中，如遇到特殊情況，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的協(xié)助。（2）乙方在貸款過程中，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在房產(chǎn)過戶過程中，未配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房款及貸款本息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款（1）甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的傭金。（2）甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在貸款過程中，未按時償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年按揭式二手房買賣合同附2025年度房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：稅費明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣雙方；1.1.2“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣的房產(chǎn)；1.1.3“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣的總價款；1.1.4“交付”指賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；1.1.5“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移至買方名下；1.1.6“稅費”指依照國家法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)由買賣雙方繳納的稅費；1.1.7“瑕疵”指房產(chǎn)存在的影響其正常使用或價值的情況；1.2定義與解釋1.2.1“本合同”指本買賣合同及其附件；1.2.2“合同附件”指本合同中列明的所有附件；1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方住所：（買方詳細(xì)地址）2.1.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方住所：（賣方詳細(xì)地址）2.2.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）3.1.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）3.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)總面積）3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)）3.1.5房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)使用性質(zhì)）3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；3.2.3房產(chǎn)不存在違反法律法規(guī)的行為。4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）_____元整。4.2付款方式4.2.1買方采用按揭貸款方式支付交易價格；4.2.2買方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_____元整，貸款期限為_____年；4.2.3買方應(yīng)在合同約定的貸款申請期限內(nèi)向銀行提交貸款申請。5.交付與過戶5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買方；5.1.2交付時間：（具體日期）5.2過戶手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。5.3過戶費用5.3.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；5.3.2買方承擔(dān)的稅費：（具體稅費金額）5.3.3賣方承擔(dān)的稅費：（具體稅費金額）6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.1.1房產(chǎn)交易稅費：（具體稅費金額）6.1.2房產(chǎn)過戶稅費：（具體稅費金額）6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2.1房產(chǎn)交易稅費：（具體稅費金額）6.2.2房產(chǎn)過戶稅費：（具體稅費金額）7.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.1.1.1（瑕疵一）7.1.1.2（瑕疵二）7.1.1.3（瑕疵三）7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1如買方未在合同約定的貸款申請期限內(nèi)向銀行提交貸款申請，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同；8.1.2如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；8.1.3如房產(chǎn)存在重大瑕疵，且賣方未在買方提出后合理期限內(nèi)予以修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的_____%；8.2.2如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.3如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱或仲裁委員會）10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因合同解除或合同約定的終止條件成就而終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：（買方詳細(xì)地址）11.2.2賣方送達(dá)地址：（賣方詳細(xì)地址）12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：稅費明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房產(chǎn)買賣信息；1.2.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；1.2.3提供房產(chǎn)評估；1.2.4提供交易擔(dān)保；1.2.5提供法律咨詢；1.2.6其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整，超出該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：2.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，按照實際損失計算；2.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表買賣雙方進(jìn)行交易活動。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)誠實守信，按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，不得故意拖延或阻礙交易進(jìn)程。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方作為中介方，與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.1.2第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。4.2第三方與房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)的關(guān)系4.2.1第三方如提供房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)，應(yīng)按照調(diào)解服務(wù)合同約定執(zhí)行；4.2.2第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入時的費用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；5.2.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價格。5.3第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)5.3.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2如因買賣雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入時的合同解除5.4.1如第三方介入違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的合同終止7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同；7.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、瑕疵說明等詳細(xì)信息