二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋獨家代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋獨家代理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為響應國家關于老舊小區(qū)改造的政策，提高居民居住環(huán)境和生活質量，甲方決定對_________小區(qū)進行改造。為確保改造項目的順利進行，甲方特委托乙方作為其改造項目的獨家代理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造項目中的權利義務，確保改造項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，設施老化、功能不完善的小區(qū)。（2）改造：指對老舊小區(qū)進行設施更新、環(huán)境改善、功能提升等綜合改造。3.2關鍵詞解釋：（1）獨家代理：指乙方在本協(xié)議約定的范圍內，對甲方老舊小區(qū)改造項目享有獨家代理權。（2）代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所應收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行獨家代理職責。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督。（3）甲方有權要求乙方及時向其報告工作進展情況。（4）甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內，對乙方的工作提出意見和建議。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付代理費用。（2）乙方應按照甲方要求，積極履行獨家代理職責，確保改造項目順利進行。（3）乙方應定期向甲方報告工作進展情況，并及時向甲方提供相關資料。（4）乙方應確保所提供的代理服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：甲方老舊小區(qū)改造項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同履行期間，負責與相關單位、部門溝通協(xié)調，確保改造項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當書面通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，甲方應當及時通知乙方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，結算代理費用。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，處理與改造項目相關的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）市場調研費用：乙方為甲方提供市場調研服務所發(fā)生的費用。（2）項目協(xié)調費用：乙方為甲方協(xié)調相關單位、部門所發(fā)生的費用。（3）項目推廣費用：乙方為甲方進行項目推廣所發(fā)生的費用。（4）項目管理費用：乙方為甲方進行項目管理所發(fā)生的費用。（5）其他費用：因本協(xié)議履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付代理費用。7.3支付時間：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，向甲方提交費用預算及支付計劃。（2）甲方在收到乙方提交的費用預算及支付計劃后____個工作日內，向乙方支付第一筆費用。（3）乙方在項目每個階段完成后____個工作日內，向甲方提交費用結算報告及下一階段費用預算。（4）甲方在收到乙方提交的費用結算報告及下一階段費用預算后____個工作日內，向乙方支付下一階段費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確?？铐椀竭_乙方指定賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行獨家代理職責的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：甲方應在收到乙方書面違約通知后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內，乙方對本協(xié)議中的保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）乙方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用本協(xié)議中的保密內容。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）因甲方改造項目特殊性，乙方不得將獨家代理權轉讓給第三方。（2）因乙方業(yè)務性質，甲方不得將項目轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方工作進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方提供的信息和資料進行保密的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在改造項目實施過程中，對項目設計方案進行最終審批的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式提出。（2）經雙方協(xié)商一致后，修改和補充內容成為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。（2）乙方應協(xié)助甲方處理改造項目實施過程中的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論項目實施過程中的問題。（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整和獨立文件，取代了雙方先前的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（代理方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.項目合同2.相關費用預算及支付計劃3.保密協(xié)議4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目合同2.相關費用預算及支付計劃3.保密協(xié)議4.其他相關文件（如：項目設計方案、施工圖紙、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代理費用。未按約定提供相關資料。未按約定進行項目設計方案審批。2.乙方違約：未按約定履行獨家代理職責。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提供市場調研、項目協(xié)調、項目推廣、項目管理等服務。違約行為的認定：違約行為的認定需根據本協(xié)議及相關法律法規(guī)進行。雙方應通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.獨家代理：指乙方在本協(xié)議約定的范圍內，對甲方老舊小區(qū)改造項目享有獨家代理權。4.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所應收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，甲方與乙方對設計方案存在分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決分歧，必要時可邀請第三方專家進行評估。2.問題：乙方在項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方未及時處理。解決辦法：乙方應及時向甲方報告問題，甲方應在收到報告后____個工作日內給予答復。3.問題：項目實施過程中，因不可抗力導致工期延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商調整工期，并按約定支付相關費用。4.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應在收到通知后____個工作日內支付欠款。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方承擔相應的法律責任，并采取補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：（1）第三方主體名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方負責提供專業(yè)的技術支持和服務。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，提供必要的信息和資料。（2）第三方有權對項目實施過程中的問題提出意見和建議。4.第三方義務：（1）第三方應確保其提供的技術支持和服務符合國家相關標準和規(guī)范。（2）第三方應在本協(xié)議約定的范圍內，對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，及時支付代理費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方履行獨家代理職責。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在獨家代理期間，不與任何第三方進行類似項目的合作。（2）甲方應保證乙方在獨家代理期間，獲得的項目信息不得泄露給任何第三方。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行獨家代理職責。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：（1）乙方應確保在獨家代理期間，為甲方爭取到最優(yōu)的合作條件和價格。（2）乙方應確保在獨家代理期間，為甲方提供高質量的服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定履行獨家代理職責，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋獨家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.代理范圍3.1獨家代理權3.2代理期限3.3代理費用3.4代理責任4.項目實施4.1項目進度4.2項目質量4.3項目驗收4.4項目變更5.代理費用結算5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產經紀有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標的2.1項目名稱市區(qū)小區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)路小區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項目內容包括老舊小區(qū)的拆除、土地平整、房屋建設、配套設施建設等。3.代理范圍3.1獨家代理權乙方在本合同約定的代理期限內，享有小區(qū)改造項目的獨家代理權。3.2代理期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理費用代理費用為項目總造價的2%，一次性支付。3.4代理責任乙方負責代理期間項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.項目實施4.1項目進度項目實施進度按照甲方提供的施工計劃執(zhí)行。4.2項目質量項目質量應符合國家相關標準和規(guī)定。4.3項目驗收項目完成后，由甲方組織驗收，乙方應予以配合。4.4項目變更如因政策、市場等原因導致項目變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.代理費用結算5.1費用結算方式代理費用在項目簽訂合同后一次性支付。5.2費用支付時間乙方應在項目簽訂合同后5個工作日內收到代理費用。5.3費用支付方式乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.保密條款6.1保密內容雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方在代理過程中出現(xiàn)重大過失，導致項目損失。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序提交法院解決的爭議，應按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（3）承擔違約責任。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，并說明變更原因。11.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3變更效力變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件同第九條解除條件。12.2解除程序同第九條解除程序。12.3終止后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.其他約定13.1合同附件（1）項目詳細資料；（2）代理費用支付憑證；（3）其他雙方認為需要附件的內容。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：（1）甲乙雙方的員工、合作伙伴或關聯(lián)方；（2）甲乙雙方各自的代理機構；（3）合同履行過程中因不可抗力介入的自然人或法人。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責、權限和責任。3.第三方職責（1）對項目進行專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）對項目實施過程中的問題提出建議和解決方案；（3）對項目質量、進度、安全等進行監(jiān)督。4.第三方權利（1）根據合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在發(fā)現(xiàn)項目存在問題或風險時，有權向甲乙雙方提出警示。5.第三方責任（1）因自身原因導致項目出現(xiàn)質量問題或延誤進度，應承擔相應的賠償責任；（2）因違反合作協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；（3）在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方實際收取的費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方，雙方在合同履行過程中應保持獨立、客觀、公正。7.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋項目進展情況。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方更換后，甲乙雙方應重新簽訂合作協(xié)議，明確新第三方的職責、權限和責任。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由合作協(xié)議約定。9.2第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確支付方式、支付時間等。10.第三方介入協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責、權限和責任；（3）第三方介入費用的支付方式、支付時間等；（4）第三方與其他各方的權利、義務和責任劃分；（5）協(xié)議的生效、變更和終止條件。11.第三方介入協(xié)議的生效11.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入協(xié)議對本合同具有補充和解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求