2025年度出租房出售委托協(xié)議（學(xué)生公寓普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房出售委托協(xié)議（學(xué)生公寓普通版）合同編號_________一、合同主體甲方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（受托方名稱）地址：（受托方地址）聯(lián)系人：（受托方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（受托方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法出租權(quán)的房屋，現(xiàn)甲方有意將其房屋出售，為使房屋出售事宜順利進(jìn)行，甲方特委托乙方進(jìn)行房屋出售相關(guān)事宜的代理。乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本協(xié)議對甲乙雙方均具有法律約束力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“出租房”是指甲方擁有的用于出租的房屋；“出售”是指甲方將出租房轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋；（2）委托代理：指乙方接受甲方委托，代為處理房屋出售相關(guān)事宜；（3）代理費(fèi)用：指乙方因代理事務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）代理期限：指乙方接受甲方委托的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行房屋出售代理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋出售的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房屋出售代理工作；（2）乙方應(yīng)向甲方提供房屋出售的相關(guān)信息，包括但不限于房屋售價(jià)、購買者等；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取代理費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保守甲方房屋出售的相關(guān)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展房屋出售代理工作，包括但不限于發(fā)布廣告、聯(lián)系買家、辦理房屋過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對方終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方返還房屋出售的相關(guān)資料；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理費(fèi)用：根據(jù)房屋售價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_____%；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）代理費(fèi)用：在房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用；（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理費(fèi)用：在房屋成交后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用；（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方泄露甲方房屋出售的相關(guān)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋出售的相關(guān)信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布戰(zhàn)爭狀態(tài)；（3）電力設(shè)施故障導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋出售事宜的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對代理工作的獨(dú)立判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展代理工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保房屋出售事宜順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售委托關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋出售相關(guān)法律法規(guī)4.代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)7.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出售過程中，買家對房屋現(xiàn)狀有異議。解決辦法：組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)可邀請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：房屋出售過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同終止或變更事宜。3.問題：甲方或乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：要求違約方按照約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指甲方或乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋出售的相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，支付約定的代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得限制乙方的正常工作，不得無故終止本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，積極開展房屋出售代理工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守房屋出售的相關(guān)秘密。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋成交后，支付約定的代理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方房屋出售的相關(guān)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得無故終止本協(xié)議。全文完。2025年度出租房出售委托協(xié)議（學(xué)生公寓普通版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、出租房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、委托事項(xiàng)1.出售目的2.出售方式3.出售價(jià)格4.出售期限5.出售范圍四、委托方責(zé)任1.提供真實(shí)信息2.配合辦理手續(xù)3.保障房屋安全4.遵守法律法規(guī)五、受托方責(zé)任1.負(fù)責(zé)出售事宜2.實(shí)事求是報(bào)價(jià)3.保密原則4.按時(shí)反饋信息六、費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用2.傭金比例3.支付時(shí)間4.支付方式七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十、其他約定1.通知方式2.附件3.協(xié)議附件4.協(xié)議變更十一、生效日期1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效地點(diǎn)十二、解除條件1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議副本3.協(xié)議備案4.協(xié)議存檔合同編號2025年度出租房出售委托協(xié)議（學(xué)生公寓普通版）一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度出租房出售委托協(xié)議（學(xué)生公寓普通版）2.協(xié)議雙方：a.委托方：[委托方全稱]b.受托方：[受托方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、出租房基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位及數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件]三、委托事項(xiàng)1.出售目的：[出售原因]2.出售方式：[出售方式，如：公開拍賣、私下協(xié)商等]3.出售價(jià)格：[價(jià)格范圍或具體價(jià)格]4.出售期限：[預(yù)計(jì)出售時(shí)間]5.出售范圍：[出售對象范圍]四、委托方責(zé)任1.提供真實(shí)信息：[委托方需提供的信息及保證]2.配合辦理手續(xù)：[委托方需配合的事項(xiàng)]3.保障房屋安全：[委托方對房屋安全的責(zé)任]4.遵守法律法規(guī)：[委托方需遵守的法律法規(guī)]五、受托方責(zé)任1.負(fù)責(zé)出售事宜：[受托方需承擔(dān)的出售責(zé)任]2.實(shí)事求是報(bào)價(jià)：[受托方在報(bào)價(jià)時(shí)的原則]3.保密原則：[受托方對委托方信息的保密義務(wù)]4.按時(shí)反饋信息：[受托方對信息反饋的要求]六、費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：[委托費(fèi)用金額及支付方式]2.傭金比例：[傭金比例及計(jì)算方式]3.支付時(shí)間：[傭金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.支付方式：[傭金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：[委托方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]2.受托方違約責(zé)任：[受托方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]3.違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方式及金額]4.違約金支付：[違約金支付的時(shí)間和方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.協(xié)議解除通知：[協(xié)議解除通知的具體要求]4.協(xié)議解除后果：[協(xié)議解除后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]十、其他約定1.通知方式：[通知的具體方式，如：書面通知、電子郵件等]2.附件：[協(xié)議附件的清單和說明]3.協(xié)議附件：[協(xié)議附件的具體內(nèi)容]4.協(xié)議變更：[協(xié)議變更的程序和條件]十一、生效日期1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件]2.協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效的具體日期]3.協(xié)議生效地點(diǎn)：[協(xié)議生效的具體地點(diǎn)]十二、解除條件1.協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.協(xié)議解除通知：[協(xié)議解除通知的具體要求]4.協(xié)議解除后果：[協(xié)議解除后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：委托方和受托方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字并加蓋公章。2.協(xié)議副本：雙方各執(zhí)一份協(xié)議副本。3.協(xié)議備案：[協(xié)議備案的具體要求]4.協(xié)議存檔：[協(xié)議存檔的具體要求]委托方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________受托方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在出售過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定出售價(jià)格、出售方式、接受買家的條件等。甲方主導(dǎo)權(quán)包括：a.決定出售價(jià)格的范圍和最終價(jià)格；b.選擇出售方式，如公開拍賣、私下協(xié)商等；c.確定接受買家的條件，包括但不限于支付方式、付款時(shí)間等；d.對受托方的服務(wù)提出具體要求和建議。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在出售過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、配合受托方工作等。甲方責(zé)任包括：a.提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等；b.配合受托方進(jìn)行房屋的展示和檢查；c.在受托方提出合理要求時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利；d.對因甲方提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在出售過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、代理費(fèi)等。甲方費(fèi)用承擔(dān)包括：a.支付與出售房屋相關(guān)的廣告費(fèi)用；b.支付受托方提供的代理服務(wù)費(fèi)用；c.支付因出售房屋產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在出售過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇受托方、決定出售價(jià)格等。乙方主導(dǎo)權(quán)包括：a.選擇受托方，并與其簽訂委托協(xié)議；b.決定出售價(jià)格的范圍和最終價(jià)格；c.接受買家的條件，包括但不限于支付方式、付款時(shí)間等；d.對甲方的房屋提供提出具體要求和建議。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在出售過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、配合甲方工作等。乙方責(zé)任包括：a.提供買家的準(zhǔn)確信息，包括但不限于購買目的、支付能力等；b.配合甲方進(jìn)行房屋的展示和檢查；c.在甲方提出合理要求時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利；d.對因乙方提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在出售過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、代理費(fèi)等。乙方費(fèi)用承擔(dān)包括：a.支付與購買房屋相關(guān)的廣告費(fèi)用；b.支付受托方提供的代理服務(wù)費(fèi)用；c.支付因購買房屋產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在出售過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)雙方權(quán)益等。中介方責(zé)任包括：a.提供專業(yè)的出售服務(wù)，包括但不限于市場分析、價(jià)格建議等；b.維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正；c.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；d.對因中介方過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在出售過程中應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。中介方費(fèi)用包括：a.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定；b.傭金：根據(jù)成交價(jià)格的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定；c.其他費(fèi)用：如因中介方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由中介方承擔(dān)。3.中介方保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在出售過程中對甲方和乙方信息的保密義務(wù)。中介方保密義務(wù)包括：a.對甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密；b.未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息；c.對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照7.協(xié)議附件（如：廣告宣傳材料、成交確認(rèn)書等）8.爭議解決相關(guān)文件（如：仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.委托方未提供真實(shí)信息；b.受托方未按約定履行職責(zé)；c.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；d.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；e.中介方泄露客戶信息；f.協(xié)議解除后，任一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認(rèn)定；b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.委托協(xié)議：是指委托方與受托方之間，就委托事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院，按照法定程序解決爭議。4.保密：是指對特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。5.產(chǎn)權(quán)證明：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.問題：受托方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。3.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：在協(xié)議中明確中介方的保密義務(wù)，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：協(xié)議解除后的爭議。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓出租房出售。2.房屋出售委托代理。3.房屋出售中介服務(wù)。4.房屋買賣雙方委托代理。全文完。2025年度出租房出售委托協(xié)議（學(xué)生公寓普通版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及配置3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃條件6.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)要求8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________通訊地址：_________________________1.2委托方基本信息委托方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：_________________________通訊地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋所在城市：_________________________房屋所在小區(qū)：_________________________房屋編號：_________________________房屋地址：_________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋戶型：_________________________2.3房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)設(shè)施：_________________________房屋內(nèi)配置：_________________________3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)概述出租方委托委托方代為出售上述房屋，委托方接受出租方的委托，按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行房屋出售活動(dòng)。3.2委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣______元整。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為：_________________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給委托方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給委托方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序委托方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃條件委托方應(yīng)按照出租方的要求，在房屋出售前，不得擅自出租或轉(zhuǎn)租房屋。6.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定若出租方同意，委托方在房屋出售前，可以按照出租方的要求，將房屋出租或轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任違約金為委托費(fèi)用總額的_____%，違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過委托費(fèi)用總額的兩倍。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2）一方發(fā)生重大變更，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同終止條件本協(xié)議約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋出售委托書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式______份，其中出租方執(zhí)______份，委托方執(zhí)______份，各份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議履行過程的第三方。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方書面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方同意遵守本協(xié)議的約定。15.3第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任如下：1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定；3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1）獲取甲乙雙方提供的與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息；2）根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；3）根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)1）第三方在介入本協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2）第三方不得泄露或利用甲乙雙方的保密信息。16.3第三方介入時(shí)的變更通知1）第三方介入后，如需變更本協(xié)議的約定，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入本協(xié)議的具體情況確定；2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入本協(xié)議前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以甲乙雙方書面確認(rèn)的損失金額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1）在第三方介入本協(xié)議期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確；2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額不得隨意調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2）第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲