2025年度二零二五年度托兒所租賃運(yùn)營合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度托兒所租賃運(yùn)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有位于____________________的托兒所,乙方有意承租該托兒所進(jìn)行運(yùn)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成如下租賃運(yùn)營協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在租賃運(yùn)營托兒所過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保托兒所的正常運(yùn)營,為幼兒提供優(yōu)質(zhì)的教育和保育服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)托兒所:指甲方提供的位于____________________的托兒設(shè)施,包括但不限于教室、活動(dòng)室、休息室、廚房等。(2)幼兒:指在托兒所接受教育、保育服務(wù)的兒童。(3)運(yùn)營費(fèi)用:指乙方在托兒所運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃:指乙方在甲方提供的托兒所內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營活動(dòng),并支付相應(yīng)租金的行為。(2)運(yùn)營:指乙方在托兒所內(nèi)開展的教育、保育、餐飲等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對乙方在托兒所內(nèi)的運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。(2)甲方應(yīng)確保托兒所設(shè)施安全、衛(wèi)生,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在托兒所內(nèi)開展教育、保育、餐飲等各項(xiàng)服務(wù)。(2)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保托兒所運(yùn)營安全、有序。(3)乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,并承擔(dān)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn):租賃地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的托兒所。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi),按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,開展托兒所運(yùn)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:(1)終止合同前,雙方應(yīng)就終止原因、賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。(2)協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果:(1)終止合同后,乙方應(yīng)將托兒所設(shè)施完好無損地移交給甲方。(2)雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)租金:乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。租金金額為每月人民幣_(tái)___________________元,共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元,租賃期滿或終止合同時(shí),無違約行為的情況下,甲方應(yīng)無息退還押金。(3)運(yùn)營費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)托兒所運(yùn)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時(shí)間:(1)租金:乙方應(yīng)于每月的____日之前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款:(1)租金支付:乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。(2)運(yùn)營費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及時(shí)支付,逾期未支付的,甲方有權(quán)暫停托兒所的運(yùn)營服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的托兒所設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)甲方未按時(shí)退還押金的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約:(1)乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。(2)乙方擅自改變托兒所用途或損壞托兒所設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)乙方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照違約行為所造成的實(shí)際損失,向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式:雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭:包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。(3)政府行為:如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均免除履行合同的責(zé)任。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例:如國家政策調(diào)整導(dǎo)致托兒所運(yùn)營成本增加,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)合同主體變更。(2)合同內(nèi)容變更。(3)合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對托兒所的最終所有權(quán)。(2)乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變托兒所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對托兒所運(yùn)營的監(jiān)督管理權(quán)。(2)乙方保留在遵守合同約定的前提下,對托兒所內(nèi)部管理制度的制定和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力:補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。(2)乙方協(xié)助甲方維護(hù)托兒所的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式:甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就托兒所租賃運(yùn)營的全部協(xié)議,任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:姓名:____________________單位:____________________聯(lián)系電話:____________________簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.托兒所租賃運(yùn)營合同2.托兒所設(shè)施清單3.甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的托兒所設(shè)施。未按時(shí)退還押金。違反保密條款。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金。擅自改變托兒所用途或損壞托兒所設(shè)施。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.補(bǔ)充協(xié)議:指在合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并書面通知乙方,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)暫停托兒所的運(yùn)營服務(wù)。2.問題:甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方退還押金,甲方應(yīng)在收到乙方要求后____日內(nèi)退還。3.問題:托兒所設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:雙方應(yīng)立即通知對方,并根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題:合同爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:____________________4.第三方聯(lián)系電話:____________________5.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)托兒所的日常運(yùn)營管理。第三方應(yīng)確保托兒所的設(shè)施安全、衛(wèi)生,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對托兒所進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。第三方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定,調(diào)整托兒所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保托兒所的運(yùn)營安全、有序。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金,并承擔(dān)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的托兒所設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的運(yùn)營支持。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有托兒所的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有穩(wěn)定的租金收益。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的托兒所設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對乙方的運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場情況,對租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款:甲方享有托兒所的最終所有權(quán)。甲方享有在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變托兒所用途或損壞托兒所設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度托兒所租賃運(yùn)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.托兒所位置2.托兒所面積3.托兒所設(shè)施及設(shè)備4.托兒所裝修情況三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途1.托兒所主要用途2.托兒所附屬設(shè)施用途3.違規(guī)用途處罰五、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約條件3.租賃終止條件六、權(quán)利義務(wù)1.托兒所所有權(quán)2.托兒所使用權(quán)3.托兒所維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.托兒所安全保障責(zé)任七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同生效條件十二、合同附件1.托兒所平面圖2.托兒所設(shè)施清單3.合同簽訂證明十三、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件1.合同附件一:租賃物品清單2.合同附件二:租賃物品使用說明3.合同附件三:租賃物品保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度二零二五年度托兒所租賃運(yùn)營合同2.合同編號:2025T0013.合同簽訂日期:2024年12月1日4.合同有效期:自2025年1月1日起至2029年12月31日止5.合同雙方基本信息出租方:名稱:托兒所管理有限公司地址:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx5678承租方:名稱:幼兒園地址:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx5678二、租賃標(biāo)的物1.托兒所位置:省市區(qū)路號2.托兒所面積:500平方米3.托兒所設(shè)施及設(shè)備:包含教室、活動(dòng)室、廚房、衛(wèi)生間等,具體清單見附件一4.托兒所裝修情況:室內(nèi)裝修為兒童友好型,符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)三、租賃費(fèi)用1.租金金額:每月人民幣10,000元2.租金支付方式:每月支付一次,于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.租金支付時(shí)間:每月5日4.租金調(diào)整機(jī)制:租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變,之后根據(jù)市場情況每年可調(diào)整一次四、租賃用途1.托兒所主要用途:用于幼兒教育、保育和活動(dòng)2.托兒所附屬設(shè)施用途:包括但不限于教師辦公室、儲(chǔ)藏室等3.違規(guī)用途處罰:如承租方使用托兒所進(jìn)行違法活動(dòng)或與租賃用途不符的活動(dòng),出租方有權(quán)終止合同并要求賠償五、租賃期限1.租賃起止日期:2025年1月1日至2029年12月31日2.租賃續(xù)約條件:雙方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)約3.租賃終止條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同六、權(quán)利義務(wù)1.托兒所所有權(quán):歸出租方所有2.托兒所使用權(quán):歸承租方使用3.托兒所維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)托兒所的日常維護(hù)保養(yǎng)4.托兒所安全保障責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)托兒所的安全設(shè)施和安全防護(hù)措施七、租賃保證金1.保證金金額:人民幣5,000元2.保證金繳納方式:合同簽訂時(shí)一次性支付3.保證金退還條件:合同期滿且承租方無違約行為時(shí),保證金無息退還4.保證金利息:不計(jì)息八、合同變更與解除1.合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件:a.合同到期;b.出租方或承租方違約,對方給予合理期限后仍未糾正;c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序:任何一方提出變更或解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任:a.未按時(shí)支付租金,每逾期一日按租金的1%支付滯納金;b.違反租賃用途,導(dǎo)致合同解除,并賠償出租方損失;c.故意損壞租賃物,照價(jià)賠償。2.出租方違約責(zé)任:a.未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日按租金的1%支付違約金;b.未履行合同約定的維修義務(wù),導(dǎo)致承租方損失,應(yīng)予賠償;c.故意隱瞞租賃物缺陷,導(dǎo)致承租方損失,應(yīng)予賠償。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。十、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)人民法院3.爭議解決費(fèi)用:雙方各自承擔(dān)。十一、其他約定1.合同附件:本合同附件一為租賃物品清單,附件二為租賃物品使用說明,附件三為租賃物品保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定。2.合同補(bǔ)充條款:雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng),按法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件1.托兒所平面圖2.托兒所設(shè)施清單3.合同簽訂證明十三、合同簽署1.簽署代表:出租方代表(簽名):________________承租方代表(簽名):________________2.簽署日期:________________3.簽署地點(diǎn):________________十四、合同附件1.合同附件一:租賃物品清單2.合同附件二:租賃物品使用說明3.合同附件三:租賃物品保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定出租方(簽名):________________日期:________________承租方(簽名):________________日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方主導(dǎo)條款:a.甲方有權(quán)對托兒所的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理,包括但不限于人員配置、教學(xué)活動(dòng)安排等。b.甲方有權(quán)對托兒所的裝修和設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù),但需提前通知乙方,并取得乙方同意。2.甲方主導(dǎo)條款說明:a.甲方作為出租方,對托兒所的整體運(yùn)營有最終決定權(quán),以確保托兒所的運(yùn)營質(zhì)量和安全。b.甲方在更新和維護(hù)托兒所設(shè)施時(shí),需尊重乙方的使用習(xí)慣和需求,避免對乙方造成不便。3.甲方主導(dǎo)條款說明:a.甲方應(yīng)確保托兒所的教學(xué)內(nèi)容和活動(dòng)符合國家相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.甲方應(yīng)定期對托兒所進(jìn)行安全檢查,確保托兒所設(shè)施的安全性和可靠性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方主導(dǎo)條款:a.乙方有權(quán)自主決定托兒所的教學(xué)內(nèi)容和活動(dòng)安排,但需遵守國家相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.乙方有權(quán)對托兒所的裝修和設(shè)施提出合理建議,甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方主導(dǎo)條款說明:a.乙方作為承租方,對托兒所的日常運(yùn)營有較大自主權(quán),以適應(yīng)幼兒教育和保育的需求。3.乙方主導(dǎo)條款說明:a.乙方應(yīng)確保托兒所的教學(xué)質(zhì)量和幼兒安全,對幼兒進(jìn)行必要的教育和關(guān)愛。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)托兒所的運(yùn)營情況,包括教學(xué)成果、幼兒成長情況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.第三方中介條款:a.合同簽訂前,雙方應(yīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)對托兒所的設(shè)施、裝修和周邊環(huán)境進(jìn)行評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報(bào)告,作為合同簽訂的依據(jù)。2.第三方中介條款說明:a.第三方中介機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告有助于雙方了解托兒所的實(shí)際狀況,避免信息不對稱。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),確保評估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。3.第三方中介條款說明:a.第三方中介機(jī)構(gòu)在評估過程中,應(yīng)充分尊重雙方的意見和需求。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估工作的保密性,不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介條款說明:a.第三方中介機(jī)構(gòu)評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),具體金額在合同中約定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告的有效期為一年,如需重新評估,雙方應(yīng)重新委托。5.第三方中介條款說明:a.第三方中介機(jī)構(gòu)在評估過程中,如發(fā)現(xiàn)托兒所存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知雙方,并協(xié)助整改。b.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告作為合同附件,具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.托兒所平面圖2.托兒所設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告5.租賃物品清單6.租賃物品使用說明7.租賃物品保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反租賃用途。c.出租方未按時(shí)交付租賃物。d.出租方未履行維修義務(wù)。e.任何一方故意隱瞞租賃物缺陷。f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn),雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。b.如有爭議,可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.租賃:指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物存在安全隱患。解決辦法:立即通知對方,并要求進(jìn)行整改,直至安全隱患消除。2.問題:租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或人民法院。3.問題:托兒所運(yùn)營中出現(xiàn)教學(xué)質(zhì)量問題。解決辦法:甲方有權(quán)監(jiān)督和管理,乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理,提高教學(xué)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景:1.托兒所租賃合同適用于各類幼兒園、托兒所等幼兒教育機(jī)構(gòu)的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為個(gè)人或企業(yè),乙方為幼兒園、托兒所等幼兒教育機(jī)構(gòu)的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的租賃合同,如中介機(jī)構(gòu)提供評估、見證等服務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度托兒所租賃運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托兒所名稱1.2托兒所地址1.3承租方名稱1.4承租方地址1.5法定代表人或授權(quán)代表1.6聯(lián)系方式2.托兒所租賃基本情況2.1租賃面積2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式3.托兒所設(shè)施及設(shè)備3.1托兒所設(shè)施清單3.2托兒所設(shè)備清單3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.托兒所裝修及改造4.1裝修及改造原則4.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修及改造審批流程5.托兒所運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.2托兒所服務(wù)內(nèi)容5.3托兒所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4托兒所安全管理6.托兒所人員管理6.1人員招聘及培訓(xùn)6.2人員待遇及福利6.3人員離職及辭退7.托兒所財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2稅務(wù)申報(bào)及繳納7.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1托兒所名稱:市區(qū)街道托兒所1.2托兒所地址:市區(qū)街道路號1.3承租方名稱:嬰幼兒教育科技有限公司1.4承租方地址:市區(qū)街道路號1.5法定代表人或授權(quán)代表:,職務(wù):董事長2.托兒所租賃基本情況2.1租賃面積:500平方米2.2租賃期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共計(jì)4年2.3租賃用途:嬰幼兒早期教育、托管服務(wù)2.4租金及支付方式:租金每月人民幣10萬元,每季度支付一次,支付日期為每月15日2.5押金及退還方式:押金人民幣5萬元,合同簽訂時(shí)一次性支付,合同期滿無違約行為后無息退還3.托兒所設(shè)施及設(shè)備3.1托兒所設(shè)施清單:教學(xué)教室:2間,面積各為100平方米游戲室:1間,面積100平方米健身室:1間,面積50平方米廚房:1間,面積50平方米辦公室:2間,面積各為20平方米洗手間:3間更衣室:2間3.2托兒所設(shè)備清單:教學(xué)設(shè)備:多媒體教學(xué)設(shè)備、幼兒圖書、玩具等生活設(shè)備:床、桌椅、餐具等安全設(shè)備:監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)托兒所設(shè)施及設(shè)備如有損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.托兒所裝修及改造4.1裝修及改造原則:不得改變托兒所的結(jié)構(gòu)和用途,需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān):裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān),但需事先征得出租方同意4.3裝修及改造審批流程:承租方提出裝修及改造申請,出租方審核并批準(zhǔn)后,承租方方可進(jìn)行裝修及改造5.托兒所運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度:參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,制定托兒所運(yùn)營管理制度5.2托兒所服務(wù)內(nèi)容:提供嬰幼兒早期教育、托管服務(wù),包括但不限于生活照料、教育輔導(dǎo)、健康保健等5.3托兒所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):參照市場行情和成本,制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向家長公開5.4托兒所安全管理:制定安全管理措施,確保托兒所內(nèi)的幼兒和工作人員安全6.托兒所人員管理6.1人員招聘及培訓(xùn):根據(jù)托兒所運(yùn)營需要,招聘具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員,并進(jìn)行崗前培訓(xùn)6.2人員待遇及福利:提供具有競爭力的薪酬待遇,包括基本工資、績效獎(jiǎng)金、五險(xiǎn)一金等6.3人員離職及辭退:按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司制度,處理人員離職及辭退事宜8.合同變更及解除8.1合同變更條件:雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件:承租方未按合同約定支付租金,經(jīng)催告后仍不支付的托兒所設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患,無法保證幼兒安全的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見的8.3合同解除流程:一方提出解除合同,需提前30日書面通知對方雙方協(xié)商解除合同,需簽訂書面協(xié)議合同解除后,承租方應(yīng)立即搬離托兒所,并承擔(dān)搬離費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形:承租方未按合同約定支付租金或押金的承租方未按合同約定使用托兒所的承租方造成托兒所設(shè)施設(shè)備損壞的承租方違反合同約定,給出租方造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān):承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方因此遭受的損失違約金為每月租金的10%,累計(jì)違約金不超過租金總額的50%9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):損壞設(shè)施設(shè)備的,按市場修復(fù)價(jià)格賠償給出租方造成其他損失的,按實(shí)際損失賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的,提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu):市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方協(xié)商解決的,費(fèi)用由雙方分擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件:租賃期限屆滿合同解除11.3合同終止流程:合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn),確認(rèn)無遺留問題雙方簽署合同終止確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件:托兒所設(shè)施設(shè)備清單托兒所運(yùn)營管理制度人員招聘及培訓(xùn)方案12.2合同未盡事宜:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決12.3合同解釋權(quán):本合同解釋權(quán)歸出租方所有13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期:2025年1月1日13.2合同生效日期:雙方簽字蓋章后生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.2合同保管:出租方:市區(qū)街道托兒所承租方:嬰幼兒教育科技有限公司第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:第三方是指除合同雙方(甲乙雙方)之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形:在合同履行過程中,如因合同約定事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管、評估或調(diào)解等,可邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批:任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入的流程:雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及范圍雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方的責(zé)權(quán)利:責(zé)任:第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定,履行其職責(zé),對因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。利益:第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2第三方與其他各方的劃分說明:第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義:第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍:第三方責(zé)任限額適用于第三方因工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的甲乙雙方的直接損失。17.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行:當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤^程中產(chǎn)生的責(zé)任,導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí),第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。

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