天津市2025年度房產(chǎn)交易全程服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房產(chǎn)交易全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條本合同雙方第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)所有權(quán)：_______第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款條件：_______3.5預(yù)付款金額：_______3.6首付款金額：_______3.7尾款金額：_______第四條服務(wù)內(nèi)容4.1買(mǎi)方服務(wù)：4.1.1提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)貸款事宜；4.1.4協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)裝修、家具家電購(gòu)置等后續(xù)事宜。4.2賣(mài)方服務(wù)：4.2.1協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.2協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)裝修、家具家電處理等后續(xù)事宜。第五條合同履行5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付房款；5.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.4雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交割。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______；6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；6.4若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除7.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同；7.2雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，可協(xié)商解除合同；7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系地址、電話等信息的準(zhǔn)確性；11.2任何一方變更聯(lián)系地址、電話等信息的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方；11.3通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；12.1.3房產(chǎn)貸款相關(guān)文件；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十四條合同解釋14.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)條款內(nèi)容的解釋?zhuān)?4.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。本合同目錄一覽第一部分：合同如下：（此處省略第一條至第七條內(nèi)容）第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系地址、電話等信息的準(zhǔn)確性；10.2任何一方變更聯(lián)系地址、電話等信息的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方；10.3通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一至十四條內(nèi)容同前。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議明確。17.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同附件中列明。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。21.2本合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.3本合同變更不影響原合同的有效性，原合同與本合同變更后的條款具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1.1第三方違反合同約定，未能履行其義務(wù)；22.1.2甲乙雙方同意解除合同；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。22.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。23.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括賣(mài)方和買(mǎi)方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是合同的核心部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)過(guò)戶所必需的文件，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。3.房產(chǎn)貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、貸款申請(qǐng)書(shū)、收入證明、銀行流水等。說(shuō)明：此附件是買(mǎi)方申請(qǐng)貸款所必需的文件，確保貸款申請(qǐng)的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，防止價(jià)格過(guò)高或過(guò)低。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的實(shí)際面積、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，防止面積誤差。6.房產(chǎn)裝修合同及發(fā)票詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)裝修的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。7.家具家電購(gòu)置清單及發(fā)票詳細(xì)要求：包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：此附件是家具家電購(gòu)置的依據(jù)，確保購(gòu)置的物品符合要求。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是第三方服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的_____%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。2.買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的_____%。購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)導(dǎo)致