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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房產(chǎn)交易全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一部分:合同如下:第一條本合同雙方第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:_______2.2房產(chǎn)類型:_______2.3房產(chǎn)面積:_______2.4房產(chǎn)證號:_______2.5房產(chǎn)用途:_______2.6房產(chǎn)所有權(quán):_______第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易總價:_______3.2付款方式:_______3.3付款時間:_______3.4付款條件:_______3.5預付款金額:_______3.6首付款金額:_______3.7尾款金額:_______第四條服務(wù)內(nèi)容4.1買方服務(wù):4.1.1提供房產(chǎn)交易全程咨詢服務(wù);4.1.2協(xié)助買方進行房產(chǎn)過戶手續(xù);4.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款事宜;4.1.4協(xié)助買方進行房產(chǎn)裝修、家具家電購置等后續(xù)事宜。4.2賣方服務(wù):4.2.1協(xié)助賣方進行房產(chǎn)過戶手續(xù);4.2.2協(xié)助賣方進行房產(chǎn)裝修、家具家電處理等后續(xù)事宜。第五條合同履行5.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù);5.2買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi),按照合同約定的付款方式支付房款;5.3賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);5.4雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行房產(chǎn)交割。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;6.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額為_______;6.3違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失;6.4若一方違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。第七條合同解除7.1雙方在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導致合同無法履行,可協(xié)商解除合同;7.2雙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有重大誤解或顯失公平,可協(xié)商解除合同;7.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁;8.3仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2本合同在履行過程中,如遇不可抗力因素導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同;9.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;10.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;10.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系地址、電話等信息的準確性;11.2任何一方變更聯(lián)系地址、電話等信息的,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方;11.3通知應(yīng)以書面形式進行,自送達對方之日起生效。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同;12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件;12.1.3房產(chǎn)貸款相關(guān)文件;12.1.4其他雙方認為必要的文件。第十三條合同解除條件13.1.1一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后仍未改正;13.1.2因不可抗力導致合同無法履行;13.1.3合同目的不能實現(xiàn)。第十四條合同解釋14.1本合同條款的僅為方便查閱,不構(gòu)成對條款內(nèi)容的解釋;14.2本合同條款如有歧義,應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。本合同目錄一覽第一部分:合同如下:(此處省略第一條至第七條內(nèi)容)第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.2本合同在履行過程中,如遇不可抗力因素導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同;8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;9.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;9.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十條通知與送達10.1雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系地址、電話等信息的準確性;10.2任何一方變更聯(lián)系地址、電話等信息的,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方;10.3通知應(yīng)以書面形式進行,自送達對方之日起生效。第十一至十四條內(nèi)容同前。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織,包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并在本合同中明確第三方的角色、責任和權(quán)利。16.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量,由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議明確。17.2若第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但不超過其約定的責任限額。17.3第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定,并在本合同附件中列明。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立履行其在本合同項下的職責,包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其完成服務(wù)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,履行其在本合同項下的義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證其服務(wù)的合法性。19.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在履行服務(wù)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實際情況,經(jīng)協(xié)商一致,對本合同進行必要的變更。21.2本合同變更應(yīng)采用書面形式,并由甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)確認。21.3本合同變更不影響原合同的有效性,原合同與本合同變更后的條款具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1.1第三方違反合同約定,未能履行其義務(wù);22.1.2甲乙雙方同意解除合同;22.1.3因不可抗力導致合同無法履行。22.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定,處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。22.3第三方因違反合同約定導致合同解除的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后,甲乙雙方發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。23.3仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求:包括賣方和買方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明:此附件是合同的核心部分,明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求:包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明:此附件是房產(chǎn)過戶所必需的文件,確保過戶手續(xù)的合法性。3.房產(chǎn)貸款相關(guān)文件詳細要求:包括貸款合同、貸款申請書、收入證明、銀行流水等。說明:此附件是買方申請貸款所必需的文件,確保貸款申請的合法性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估結(jié)果等。說明:此附件用于確定房產(chǎn)交易價格,防止價格過高或過低。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求:由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具,包括房產(chǎn)的實際面積、測繪方法、測繪結(jié)果等。說明:此附件用于確定房產(chǎn)的實際面積,防止面積誤差。6.房產(chǎn)裝修合同及發(fā)票詳細要求:包括裝修內(nèi)容、裝修費用、裝修時間、違約責任等。說明:此附件是房產(chǎn)裝修的依據(jù),確保裝修質(zhì)量。7.家具家電購置清單及發(fā)票詳細要求:包括家具家電的品牌、型號、數(shù)量、價格等。說明:此附件是家具家電購置的依據(jù),確保購置的物品符合要求。8.服務(wù)協(xié)議詳細要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等。說明:此附件是第三方服務(wù)的依據(jù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為:未按時交付房產(chǎn):賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金數(shù)額為交易總價的_____%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題:賣方應(yīng)承擔維修責任,修復費用由賣方承擔。房產(chǎn)權(quán)屬問題:賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律后果。示例:賣方未按時交付房產(chǎn),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為交易總價的5%。2.買方違約行為:未按時支付房款:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金數(shù)額為未支付房款總額的_____%。購買其他房產(chǎn)導致

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