2025年度房屋抵押個人經(jīng)營借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押個人經(jīng)營借款協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（借款方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋抵押給乙方進行個人經(jīng)營借款的背景、目的和雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方愿意以其擁有的房屋為抵押物，向乙方提供一定期限的借款，乙方同意以該房屋作為抵押，按照約定用途使用該借款。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）抵押物：指甲方提供的房屋，作為乙方借款的擔保。2）借款：指乙方從甲方處獲得的、用于個人經(jīng)營活動的資金。3）抵押權(quán)：指乙方在借款期限內(nèi)，對甲方抵押物的占有、使用和收益權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）個人經(jīng)營：指乙方以借款用于個人或家庭生活、生產(chǎn)經(jīng)營等活動。2）借款期限：指乙方從甲方處取得借款至全部償還借款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額和方式償還借款。3）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用借款，但不得超出約定的用途。2）乙方有義務(wù)按照約定的期限、金額和方式向甲方償還借款。3）乙方有義務(wù)按照約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性、有效性和真實性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式向甲方償還借款。借款利息按照約定計算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）借款本金及利息全部償還完畢。2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）借款本金及利息全部償還完畢后，本合同自行終止。2）本合同約定的其他終止條件成就時，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商確定。2）抵押登記費：由乙方承擔，用于辦理抵押登記手續(xù)。3）評估費：由乙方承擔，用于對抵押房屋進行價值評估。4）保險費：由乙方承擔，為確保抵押物安全，乙方應(yīng)投保房屋保險。7.2支付方式1）借款本金和利息的支付：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2）抵押登記費、評估費和保險費的支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1）借款發(fā)放時間：甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)將借款一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。2）還款時間：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按期還款。7.4支付條款1）甲方有權(quán)要求乙方在還款日前提前通知甲方還款計劃。2）乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付____%的逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按時還款的，應(yīng)支付____%的違約金。2）乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償還全部借款及利息。3）乙方未辦理抵押登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金，賠償因其違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容。2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行或不能完全履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）國家政策調(diào)整導致的貸款利率變化。2）地震導致抵押房屋損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）甲方為金融機構(gòu)或具有政府背景的機構(gòu)。2）乙方為個人或家庭經(jīng)營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律上享有的其他權(quán)利。2）甲乙雙方對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2）乙方保留在甲方違約時，依法要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。2）在必要時，甲乙雙方可委派代表進行會面協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：代表人（簽字）：____年____月____日______公司印章乙方（借款方）：代表人（簽字）：____年____月____日______公司印章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋抵押登記證明文件3.借款合同4.還款計劃表5.評估報告6.保險單7.協(xié)商記錄8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時發(fā)放借款。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時還款。b.未按約定用途使用借款。c.未辦理抵押登記。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定進行判定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約，向另一方支付的一定金額的貨幣，以彌補違約造成的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就合同條款進行協(xié)商和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款發(fā)放延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明延誤原因，并盡快解決。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用借款，并要求乙方償還全部借款及利息。3.問題：抵押物價值變動。解決辦法：雙方可重新評估抵押物價值，并協(xié)商調(diào)整借款金額。4.問題：保險單失效。解決辦法：乙方應(yīng)及時續(xù)保，確保抵押物安全。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決分歧。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方擔保機構(gòu)：負責對乙方的信用進行評估，并為乙方的借款提供擔保。2.第三方責權(quán)利規(guī)劃：責任：a.第三方擔保機構(gòu)應(yīng)對乙方的信用狀況進行真實、準確的評估。b.在乙方違約時，第三方擔保機構(gòu)應(yīng)按照擔保合同履行擔保責任。權(quán)利：a.第三方擔保機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和信用報告。b.第三方擔保機構(gòu)有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)對乙方進行監(jiān)督。利益：a.第三方擔保機構(gòu)在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方收取擔保費用。b.第三方擔保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限、金額和方式發(fā)放借款。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)對抵押物進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)在還款過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在借款期限內(nèi)單方面提高借款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定的期限、金額和方式償還借款。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)提供相關(guān)財務(wù)報表和信用報告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的借款中收取合理的利息。甲方可要求乙方在還款過程中，按照約定的方式支付利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時還款的，應(yīng)支付____%的違約金。乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償還全部借款及利息。乙方未辦理抵押登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度房屋抵押個人經(jīng)營借款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人居住地址第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率第三條抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.4抵押物評估價值第四條借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途證明材料第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2每期還款金額5.3還款期限第六條利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期第七條抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人逾期還款責任8.3抵押權(quán)人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110101199003071.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.4借款人居住地址：北京市朝陽區(qū)路號單元第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息第三條抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號棟室3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.4抵押物評估價值：人民幣120萬元整第四條借款用途4.1借款用途說明：用于借款人經(jīng)營的個人企業(yè)，具體用于購買原材料和設(shè)備4.2借款用途證明材料：借款人提供的購銷合同、設(shè)備采購訂單等第五條還款方式及期限5.1還款方式：等額本息還款法5.2每期還款金額：人民幣28164.29元（含本金和利息）5.3還款期限：每月1日還款，共計48期第六條利息計算及支付6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上浮10%6.2利息支付方式：每月隨本金一起支付6.3利息支付日期：每月1日第七條抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物產(chǎn)權(quán)證交予抵押權(quán)人，抵押權(quán)人確認抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢第八條違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按時還款的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。8.1.2借款人未按約定的借款用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及相應(yīng)利息。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2借款人逾期還款責任8.2.1借款人逾期還款超過30日的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款本息。8.2.2借款人逾期還款超過60日的，抵押權(quán)人有權(quán)申請法院依法拍賣抵押物，以拍賣所得優(yōu)先償還借款本息。8.3抵押權(quán)人違約責任8.3.1抵押權(quán)人違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向借款人支付相當于一個月借款本息的違約金。8.3.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導致抵押物損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方在協(xié)商過程中需要第三方介入，可選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及補充11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件：借款本息清償完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：借款人提供的購銷合同、設(shè)備采購訂單等證明材料第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人：借款人：；抵押權(quán)人：銀行14.2合同簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，借款人和抵押權(quán)人可邀請第三方介入，以保障合同的順利進行。第十六條第三方介入的條件16.1借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人和抵押權(quán)人解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由借款人和抵押權(quán)人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第十九條第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合同約定。19.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導致合同無法履行或履行的結(jié)果不符合合同約定的損失。19.3第三方責任限額不得超過其介入合同關(guān)系前一年的年收入。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1借款人和抵押權(quán)人應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的責任，按照合同約定各自承擔。20.2第三方介入合同關(guān)系后，其責任與借款人和抵押權(quán)人的責任劃分如下：20.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。20.2.2第三方因一般過失造成的損失，由借款人和抵押權(quán)人共同承擔，具體比例由合同約定。20.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由借款人和抵押權(quán)人各自承擔。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢或第三方職責履行完畢。23.2第三方介入終止的程序：借款人和抵押權(quán)人應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的記錄與保存24.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。24.2借款人和抵押權(quán)人應(yīng)共同負責第三方介入記錄的保存工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責任等內(nèi)容，并由借款人和抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的詳細信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記等內(nèi)容，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：抵押合同是抵