二零二五年度押金房屋買賣交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押金房屋買賣交易安全保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，房屋買賣交易日益頻繁。為了保障交易雙方合法權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在押金房屋買賣交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“押金”、“房屋”、“買賣”、“交易”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）押金：指買受方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于確保交易安全。（2）房屋：指甲方所有、有權(quán)出售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)等。（3）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（4）交易：指甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣交易的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付押金和履行交易義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付的金額，用于保障交易安全。（2）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售，需支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金至甲方指定賬戶。（2）交易稅費(fèi)支付：房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售，乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（2）交易稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。（2）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付押金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)事件：罷工、抗議等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。（2）乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）在必要時(shí)，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）蓋章：_________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）簽字：_________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付押金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在合同履行過(guò)程中欺詐、隱瞞：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.押金：指買受方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，用于保障交易安全。2.房屋：指甲方所有、有權(quán)出售的房產(chǎn)。3.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。4.交易：指甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋權(quán)屬問(wèn)題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)支付問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房屋交付問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.問(wèn)題：違約行為處理問(wèn)題。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件處理問(wèn)題。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付押金后，有權(quán)要求甲方退還押金，如有損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得在乙方未支付全部款項(xiàng)前，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付押金。甲方可要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中支付中介服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付押金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。乙方在合同履行過(guò)程中，如有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未支付全部款項(xiàng)前，將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。全文完。二零二五年度押金房屋買賣交易安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同有效期二、交易雙方信息1.甲方信息2.乙方信息3.房屋信息三、押金條款1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金利息四、房屋買賣交易流程1.簽訂合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.交房及驗(yàn)收4.付款及收款五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同生效條件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明十三、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房屋買賣合同示范文本》2.合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房屋買賣交易安全保障事宜。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成且押金退還完畢之日止。二、交易雙方信息1.甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：3.房屋信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：房屋現(xiàn)有使用情況：三、押金條款1.押金金額押金總額為人民幣_(tái)_____元。2.押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定賬戶。3.押金退還條件房屋買賣交易完成后，且無(wú)違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.押金利息押金自支付之日起，甲方按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，于退還押金時(shí)一并支付給乙方。四、房屋買賣交易流程1.簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.交房及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.付款及收款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е陆灰祝p方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；一方單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。3.保密責(zé)任雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、通知與送達(dá)1.通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______。3.送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法部分或全部免除責(zé)任。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期甲方（賣方）：______年______月______日乙方（買方）：______年______月______日2.簽署地點(diǎn)甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。3.簽署人身份證明甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。十三、合同變更與解除1.變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.變更程序雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。3.解除條件發(fā)生合同約定的解除條件。4.解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十四、合同終止1.終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。2.終止程序雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3.終止后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________見(jiàn)證人（如有）：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋裝修與設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交易前的良好狀態(tài)。甲方需提供房屋裝修及設(shè)備維護(hù)清單，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換所有損壞的物品，直至乙方滿意。2.房屋權(quán)屬確認(rèn)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方需提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。3.交易流程控制說(shuō)明：甲方在交易流程中擁有主導(dǎo)權(quán)，需確保流程的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方需確保交易過(guò)程中的所有文件真實(shí)有效。4.交易款項(xiàng)監(jiān)管說(shuō)明：甲方需對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。甲方應(yīng)設(shè)立專戶管理交易款項(xiàng)，未經(jīng)雙方同意，不得隨意動(dòng)用。甲方應(yīng)定期向乙方提供交易款項(xiàng)收支情況報(bào)告。5.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為交易主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)主要交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方對(duì)房屋交易中的任何違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用負(fù)責(zé)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋實(shí)地查看說(shuō)明：乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)提前通知甲方安排看房時(shí)間。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于維修記錄、使用情況等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交易中擁有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。甲方應(yīng)在乙方支付足額購(gòu)房款后，立即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方不得以任何理由拖延過(guò)戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證。甲方需在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.交易流程參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與交易流程的決策。乙方有權(quán)參與房屋交易過(guò)程中的所有會(huì)議和談判。乙方有權(quán)對(duì)交易流程中的任何問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。5.交易款項(xiàng)監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)要求甲方提供交易款項(xiàng)使用情況的詳細(xì)報(bào)告。乙方有權(quán)要求第三方支付機(jī)構(gòu)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用支付方式。合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。明確中介費(fèi)用的支付比例和支付時(shí)間。2.中介責(zé)任說(shuō)明：界定中介在交易過(guò)程中的責(zé)任范圍。中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并確保交易合法合規(guī)。3.中介傭金退還說(shuō)明：規(guī)定在特定情況下中介傭金的退還條件。若交易因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致失敗，中介應(yīng)退還部分或全部傭金。明確退還傭金的計(jì)算方法和流程。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：要求中介對(duì)交易雙方信息保密。中介不得泄露交易雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：明確中介與交易雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。明確爭(zhēng)議解決期限和地點(diǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋裝修及設(shè)備維護(hù)清單4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.交易款項(xiàng)收支情況報(bào)告6.中介服務(wù)合同7.交易雙方身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在瑕疵；交易流程控制不當(dāng)；交易款項(xiàng)監(jiān)管不力；未承擔(dān)主要交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；房屋驗(yàn)收不合格；交易流程參與權(quán)濫用；交易款項(xiàng)監(jiān)管權(quán)濫用。3.中介違約行為：提供虛假信息；未履行保密義務(wù)；未能協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；未能確保交易合法合規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易流程：指從簽訂合同到交易完成的整個(gè)過(guò)程中，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：交易款項(xiàng)監(jiān)管不力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)管措施，確保交易款項(xiàng)安全。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介無(wú)法滿足要求，可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易；2.房屋租賃交易；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；4.房地產(chǎn)投資；5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度押金房屋買賣交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣交易1.2押金1.3安全保障2.合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買受方）2.3丙方（擔(dān)保方）3.房屋基本情況3.1房屋名稱3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金金額及管理5.1押金金額5.2押金繳納時(shí)間5.3押金管理5.4押金退還條件6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付押金6.3房屋過(guò)戶6.4房屋交付6.5退還押金7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1出售房屋7.2交付房屋7.3退還押金7.4其他義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1買受房屋8.2支付押金8.3支付購(gòu)房款8.4交接房屋8.5其他義務(wù)9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任9.2押金退還9.3其他義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買賣交易：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶等。1.2押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣交易安全保障的保證金。1.3安全保障：指在本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同采取的措施，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，包括房屋權(quán)屬的清晰、交易資金的合法合規(guī)等。2.合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3丙方（擔(dān)保方）：[丙方全稱]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。3.房屋基本情況3.1房屋名稱：[房屋名稱]。3.2房屋地址：[房屋地址]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的合法權(quán)利，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋用途：[房屋用途]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[房屋交易價(jià)格]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，在簽訂本合同時(shí)支付押金，并在房屋過(guò)戶后支付剩余購(gòu)房款。4.3支付時(shí)間：押金應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]日內(nèi)支付；剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶后[剩余購(gòu)房款支付期限]日內(nèi)支付。5.押金金額及管理5.1押金金額：[押金金額]元。5.2押金繳納時(shí)間：[押金繳納時(shí)間]。5.3押金管理：押金由丙方負(fù)責(zé)管理，并在合同約定的退還條件滿足時(shí)，退還給乙方。5.4押金退還條件：房屋買賣交易順利完成，甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定支付購(gòu)房款。6.交易流程6.1簽訂合同：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。6.2支付押金：乙方按照本合同的約定支付押金。6.3房屋過(guò)戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4房屋交付：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。6.5退還押金：在滿足押金退還條件后，丙方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)退還押金給乙方。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1出售房屋：甲方保證對(duì)房屋擁有完全的合法權(quán)利，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2交付房屋：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。7.3退還押金：在乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.4其他義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1買受房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)享受房屋的占有、使用和收益。8.2支付押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，并按約定支付剩余購(gòu)房款。8.3支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.4交接房屋：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋。8.5其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任：丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付押金和購(gòu)房款。9.2押金退還：在滿足押金退還條件后，丙方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)退還押金給乙方。9.3其他義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定支付押金或購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違約責(zé)任：若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知生效期限]日內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式：第三方介入形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行服務(wù)義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或擔(dān)保方等，與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或擔(dān)保方等，與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保方等，與丙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不對(duì)丙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。19.1.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。19.2擔(dān)保方條款：19.2.1擔(dān)