二零二五年度房產(chǎn)證辦妥后購房合同暫存與返還服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證辦妥后購房合同暫存與返還服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在購房過程中，因房產(chǎn)證辦妥后需將購房合同暫存于乙方，待一定期限后返還給甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。（2）購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）暫存：指乙方在甲方購房合同辦妥后，將購房合同保存于乙方處，待一定期限后返還給甲方。（2）返還：指乙方在約定的期限內(nèi)，將暫存的購房合同返還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在購房合同辦妥后，將購房合同暫存于乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)，將暫存的購房合同返還給甲方。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方暫存服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在購房合同辦妥后，按照甲方要求將購房合同暫存于乙方。（2）乙方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)，將暫存的購房合同返還給甲方。（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的暫存服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房合同辦妥并返還給甲方之日止。5.2合同履行地點本合同的履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將購房合同交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。（2）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將購房合同返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）購房合同辦妥并返還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）購房合同辦妥并返還給甲方后，乙方應(yīng)向甲方出具書面證明。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)出具書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將暫存的購房合同返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理暫存服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）暫存服務(wù)費：根據(jù)暫存期限和服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）保管費：根據(jù)暫存物品的實際情況，乙方按照市場標準收取的保管費用。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：如因特殊原因?qū)е碌姆?wù)費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時提供相應(yīng)憑證。7.3支付時間（1）暫存服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的五個工作日內(nèi)支付。（2）保管費：甲方應(yīng)在暫存物品交付給乙方后的五個工作日內(nèi)支付。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時注明合同編號及支付用途，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付暫存與返還服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時返還購房合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）逾期付款利息：按照銀行同期貸款利率計算。（2）違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方購房合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方約定等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至購房合同辦妥并返還給甲方之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致購房合同暫存地點受損；（2）政府政策變動導致購房合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體為自然人的，其個人權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同項下的權(quán)利，包括但不限于合同解釋權(quán)、爭議解決權(quán)等，均由乙方保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力事件導致合同無法履行，乙方有權(quán)單方面終止合同，并無需承擔違約責任。（2）在保密條款有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對保密內(nèi)容進行必要的保密措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）在履行合同過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購房合同暫存與返還服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.購房合同原件4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付暫存與返還服務(wù)費用。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未按時接收返還的購房合同。2.乙方違約：未按時返還購房合同。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未提供必要的服務(wù)或協(xié)助。3.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.暫存：將物品保存于指定地點。3.返還：將物品從指定地點交付給原主。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，并記錄催款過程。2.問題：乙方未按時返還購房合同。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供書面解釋，并協(xié)商解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商無果時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方作為見證人或擔保人，應(yīng)保證合同的履行。第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行見證或擔保職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付暫存與返還服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整暫存與返還服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，保留部分服務(wù)費用作為質(zhì)保金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。若甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定返還購房合同。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，退還質(zhì)保金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，退還暫存服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時返還購房合同，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證辦妥后購房合同暫存與返還服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的第二章房產(chǎn)證辦妥前相關(guān)事項2.1房產(chǎn)基本情況2.2購房合同內(nèi)容2.3付款方式及期限2.4風險承擔及處理2.5產(chǎn)權(quán)過戶要求2.6房屋驗收標準第三章房產(chǎn)證辦妥后暫存服務(wù)3.1暫存條件3.2暫存期限3.3暫存費用及支付方式3.4暫存責任及義務(wù)3.5暫存物品保管措施3.6暫存物品損壞、丟失賠償?shù)谒恼路慨a(chǎn)證返還服務(wù)4.1返還條件4.2返還期限4.3返還費用及支付方式4.4返還責任及義務(wù)4.5返還物品交接手續(xù)4.6返還物品損壞、丟失賠償?shù)谖逭卤Ｃ軛l款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及責任5.3違約責任及賠償?shù)诹逻`約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章合同附件10.1房產(chǎn)證辦妥后購房合同10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同簽署11.1簽署方式11.2簽署地點11.3簽署時間11.4簽署人身份證明第十二章合同附件簽署12.1附件簽署方式12.2附件簽署地點12.3附件簽署時間12.4附件簽署人身份證明第十三章合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理方式13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)清算13.3合同解除或終止后的債務(wù)處理13.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜第十四章合同附件解除或終止后的處理14.1附件解除或終止后的處理方式14.2附件解除或終止后的財產(chǎn)清算14.3附件解除或終止后的債務(wù)處理14.4附件解除或終止后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)證辦妥后購房合同暫存與返還服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（購房方）：[購房方全稱]乙方（暫存與返還服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.7合同目的本合同旨在明確甲方購房合同在房產(chǎn)證辦妥后的暫存與返還服務(wù)事宜。第二章房產(chǎn)證辦妥前相關(guān)事項2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)基本情況描述，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等]2.2購房合同內(nèi)容[購房合同主要內(nèi)容，包括房價、付款方式、交房日期等]2.3付款方式及期限[付款方式及具體期限描述]2.4風險承擔及處理[風險承擔及處理方式描述]2.5產(chǎn)權(quán)過戶要求[產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)要求描述]2.6房屋驗收標準[房屋驗收標準描述]第三章房產(chǎn)證辦妥后暫存服務(wù)3.1暫存條件[暫存條件描述]3.2暫存期限[暫存期限描述]3.3暫存費用及支付方式[暫存費用及支付方式描述]3.4暫存責任及義務(wù)[暫存責任及義務(wù)描述]3.5暫存物品保管措施[暫存物品保管措施描述]3.6暫存物品損壞、丟失賠償[暫存物品損壞、丟失賠償標準描述]第四章房產(chǎn)證返還服務(wù)4.1返還條件[返還條件描述]4.2返還期限[返還期限描述]4.3返還費用及支付方式[返還費用及支付方式描述]4.4返還責任及義務(wù)[返還責任及義務(wù)描述]4.5返還物品交接手續(xù)[返還物品交接手續(xù)描述]4.6返還物品損壞、丟失賠償[返還物品損壞、丟失賠償標準描述]第五章保密條款5.1保密信息范圍[保密信息范圍描述]5.2保密義務(wù)及責任[保密義務(wù)及責任描述]5.3違約責任及賠償[違約責任及賠償標準描述]第六章違約責任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責任承擔[違約責任承擔描述]6.3違約賠償標準[違約賠償標準描述]6.4違約處理程序[違約處理程序描述]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述]7.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]7.4爭議解決費用[爭議解決費用描述]第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的費用不予退還。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進行清算。8.4合同解除通知[解除合同通知的格式及要求]第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2合同目的實現(xiàn)。9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方書面確認合同終止。9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行清算。9.3.2雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證辦妥后購房合同10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同簽署11.1簽署方式11.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署。11.1.2合同簽署應(yīng)使用黑色或藍色墨水。11.2簽署地點11.2.1合同簽署應(yīng)在甲方或乙方指定的地點進行。11.3簽署時間11.3.1合同簽署時間應(yīng)為雙方協(xié)商一致的時間。11.4簽署人身份證明[簽署人身份證明的要求和格式]第十二章合同附件簽署12.1附件簽署方式12.1.1附件簽署應(yīng)與合同簽署方式一致。12.2附件簽署地點12.2.1附件簽署地點應(yīng)與合同簽署地點一致。12.3附件簽署時間12.3.1附件簽署時間應(yīng)與合同簽署時間一致。12.4附件簽署人身份證明[附件簽署人身份證明的要求和格式]第十三章合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理方式13.1.1雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清算。13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)清算13.2.1財產(chǎn)清算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。13.3合同解除或終止后的債務(wù)處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債務(wù)。13.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.4.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。第十四章合同附件解除或終止后的處理14.1附件解除或終止后的處理方式14.1.1附件解除或終止后的處理方式應(yīng)與合同解除或終止后的處理方式一致。14.2附件解除或終止后的財產(chǎn)清算14.2.1附件解除或終止后的財產(chǎn)清算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.3附件解除或終止后的債務(wù)處理14.3.1附件解除或終止后的債務(wù)處理應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.4附件解除或終止后的后續(xù)事宜14.4.1附件解除或終止后的后續(xù)事宜應(yīng)與合同解除或終止后的后續(xù)事宜一致。甲方（購房方）：[購房方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（暫存與返還服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對暫存與返還服務(wù)的主導權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示提供相關(guān)服務(wù)。1.2甲方?jīng)Q定暫存期限1.2.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)證辦妥后的暫存期限。1.2.2暫存期限最長不超過[具體期限]，如需延長，甲方應(yīng)提前[具體期限]通知乙方。1.3甲方指定暫存地點1.3.1甲方有權(quán)指定房產(chǎn)證暫存的具體地點。1.3.2暫存地點應(yīng)具備安全、保密、便于管理的條件。1.4甲方負責暫存物品的保險1.4.1甲方應(yīng)自行購買暫存物品的保險，以保障物品在暫存期間的安全。1.4.2保險費用由甲方承擔。1.5甲方支付暫存費用1.5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付暫存費用。1.5.2暫存費用包括但不限于倉儲費、保管費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對暫存與返還服務(wù)的主導權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求和指示提供相關(guān)服務(wù)。2.2乙方?jīng)Q定暫存期限2.2.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)證辦妥后的暫存期限。2.2.2暫存期限最長不超過[具體期限]，如需延長，乙方應(yīng)提前[具體期限]通知甲方。2.3乙方指定暫存地點2.3.1乙方有權(quán)指定房產(chǎn)證暫存的具體地點。2.3.2暫存地點應(yīng)具備安全、保密、便于管理的條件。2.4乙方負責暫存物品的保險2.4.1乙方應(yīng)自行購買暫存物品的保險，以保障物品在暫存期間的安全。2.4.2保險費用由乙方承擔。2.5乙方支付暫存費用2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付暫存費用。2.5.2暫存費用包括但不限于倉儲費、保管費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1在本合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)證暫存與返還服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。3.2.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。3.3.2服務(wù)費用包括但不限于中介費、咨詢費等。3.4第三方中介的違約責任3.4.1第三方中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。3.5.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證辦妥后購房合同2.房產(chǎn)基本情況說明3.購房合同內(nèi)容詳細說明4.付款方式及期限明細5.風險承擔及處理細則6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.房屋驗收標準及記錄8.暫存物品清單及描述9.暫存費用及支付方式明細10.返還物品清單及描述11.爭議解決相關(guān)文件12.合同解除或終止通知13.爭議解決機構(gòu)的介紹14.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明15.第三方中介機構(gòu)的收費標準16.保險合同及相關(guān)文件17.合同簽署人身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付暫存費用。認定：甲方逾期未支付暫存費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供暫存服務(wù)。認定：乙方未能按合同約定提供安全、保密的暫存服務(wù)，導致甲方物品受損的，視為違約。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。認定：第三方中介機構(gòu)未協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。3.爭議解決機構(gòu)：指經(jīng)雙方同意，負責解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會等。4.財產(chǎn)清算：指在合同解除或終止后，對雙方財產(chǎn)進行清點、核實和結(jié)算的行為。5.法律責任：指違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔的法律后果，如賠償損失、支付罰款等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：暫存物品損壞或丟失。解決辦法：立即啟動保險理賠程序，同時追究乙方責任，要求賠償。2.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量低下。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。3.問題：合同解除或終止后，雙方對財產(chǎn)清算存在爭議。解決辦法：提交爭議解決機構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)證辦妥后，購房方需將房產(chǎn)證暫存，待后續(xù)手續(xù)辦理完畢后返還。2.房產(chǎn)證暫存期間，需確保房產(chǎn)證安全、保密。3.房產(chǎn)證返還時，需核實返還物品與暫存物品的一致性。4.引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助處理相關(guān)事宜。5.發(fā)生違約行為時，及時采取措施處理爭議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證辦妥后購房合同暫存與返還服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房產(chǎn)證辦妥后購房合同2.2合同暫存與返還服務(wù)3.合同暫存期限3.1暫存起始日期3.2暫存終止日期4.合同返還條件4.1返還條件一4.2返還條件二4.3返還條件三5.返還方式5.1返還方式一5.2返還方式二5.3返還方式三6.返還期限6.1返還期限一6.2返還期限二6.3返還期限三7.返還費用7.1返還費用計算方式7.2返還費用支付方式7.3返還費用支付時間8.合同保管責任8.1保管方責任8.2使用方責任9.違約責任9.1違約情形一9.2違約情形二9.3違約情形三10.爭議解決10.1爭議解決方式一10.2爭議解決方式二10.3爭議解決方式三11.合同解除11.1解除條件一11.2解除條件二11.3解除條件三12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標的物2.1房產(chǎn)證辦妥后購房合同標的物名稱：[購房合同名稱]標的物編號：[購房合同編號]2.2合同暫存與返還服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：甲方將購房合同暫存于乙方處，待房產(chǎn)證辦妥后由乙方返還給甲方。3.合同暫存期限3.1暫存起始日期暫存起始日期：[房產(chǎn)證辦妥后購房合同暫存起始日期]3.2暫存終止日期暫存終止日期：[房產(chǎn)證辦妥后購房合同暫存終止日期]4.合同返還條件4.1返還條件一房產(chǎn)證辦妥，即購房合同中約定的房產(chǎn)證已辦理完畢。4.2返還條件二購房合同中約定的所有款項已支付完畢。4.3返還條件三雙方無其他未了事項。5.返還方式5.1返還方式一乙方將購房合同原件通過快遞方式寄送至甲方指定地址。5.2返還方式二雙方約定其他返還方式。5.3返還方式三如雙方未約定其他返還方式，則乙方應(yīng)親自將購房合同原件交付給甲方。6.返還期限6.1返還期限一自滿足返還條件之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成返還。6.2返還期限二如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成返還，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。6.3返還期限三如因不可抗力導致乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成返還，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期返還事宜。7.返還費用7.1返還費用計算方式返還費用包括但不限于快遞費用、郵寄費用等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2返還費用支付方式返還費用由甲方支付給乙方，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.3返還費用支付時間返還費用應(yīng)在滿足返還條件之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。8.合同保管責任8.1保管方責任乙方作為保管方，應(yīng)妥善保管甲方交付的購房合同，確保合同安全無損。8.2使用方責任甲方在合同暫存期間，不得要求乙方提供與合同無關(guān)的使用權(quán)或查閱權(quán)。9.違約責任9.1違約情形一若乙方未在合同約定的暫存期限內(nèi)完成返還，視為違約。9.2違約情形二若乙方在保管過程中導致購房合同丟失或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約情形三若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付返還費用，視為違約。10.爭議解決10.1爭議解決方式一雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決方式二若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式三雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1解除條件一任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。11.2解除條件二因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除條件三合同約定的其他解除條件。12.合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方均履行了合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一購房合同原件。13.2附件二本合同簽訂的證明文件。13.3附件三雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中的咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)需求；2.房產(chǎn)證辦理過程中的協(xié)助；3.返還過程中的物流服務(wù)；4.其他雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1介入前協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后方可邀請第三方介入。15.3.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括但不限于：1.第三方因過錯導致購房合同丟失或損壞的賠償責任；2.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致合同履行出現(xiàn)延誤或損失的賠償責任；3.第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，導致合同履行的違約金。15.4.3超出責任限額的賠償若第三方在介入過程中造成的損失超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利包括：1.依據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責；2.依法向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；