二零二五年度高端房產(chǎn)中介代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端房產(chǎn)中介代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方從事高端房產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在高端房產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)中的合作行為，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.高端房產(chǎn)：指位于城市中心、交通便利、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.中介代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)的行為。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托事項(xiàng)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解甲方需求。2.按照甲方要求，尋找合適的購(gòu)房客戶。3.與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動(dòng)終止。2.甲方或乙方單方解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算傭金及其他費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還合同履行過(guò)程中取得的財(cái)產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.乙方其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方代理傭金：甲方在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的傭金比例支付給乙方。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定履行中介代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的確定，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息及商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方信息及商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為委托方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為代理方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在代理過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、交易條件等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的交易。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹及資料2.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.傭金支付憑證5.房產(chǎn)交易合同6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付乙方傭金或服務(wù)費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按約定履行中介代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。b.泄露甲方商業(yè)秘密。c.擅自改變房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、交易條件等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立存在和履行的基礎(chǔ)，不依賴于其他合同或協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。乙方未能按照約定完成中介代理義務(wù)。2.解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極履行中介代理義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。任何變更或增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3利益：1.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同履行帶來(lái)的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)交易。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，獲得傭金收入。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付傭金、提供虛假信息等。b.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失。c.甲方的違約行為將限制其未來(lái)的合作機(jī)會(huì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介代理服務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私。c.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，獲得乙方代理的傭金。b.甲方有權(quán)享受乙方提供的其他服務(wù)帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未能履行中介代理義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。b.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失。c.乙方的違約行為將限制其未來(lái)的合作機(jī)會(huì)。全文完。二零二五年度高端房產(chǎn)中介代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、代理范圍1.房產(chǎn)類型2.代理區(qū)域3.代理權(quán)限4.代理期限三、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用結(jié)算4.代理費(fèi)用調(diào)整四、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息發(fā)布2.房產(chǎn)咨詢3.房產(chǎn)帶看4.房產(chǎn)交易5.房產(chǎn)過(guò)戶五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力十四、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端房產(chǎn)中介代理合同2.合同雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)提供高端房產(chǎn)中介代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售或租賃目標(biāo)。二、代理范圍1.房產(chǎn)類型：高端住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)等2.代理區(qū)域：[具體區(qū)域]3.代理權(quán)限：包括但不限于房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、咨詢、帶看、交易及過(guò)戶等4.代理期限：[具體期限]三、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]2.代理費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付、按成交支付等]3.代理費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式，如每月結(jié)算、每季度結(jié)算等]4.代理費(fèi)用調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]四、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息發(fā)布：通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)咨詢：為客戶提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)3.房產(chǎn)帶看：組織客戶實(shí)地考察房產(chǎn)4.房產(chǎn)交易：協(xié)助完成房產(chǎn)買賣或租賃交易5.房產(chǎn)過(guò)戶：協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。六、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]3.違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后事宜。3.合同解除后果：十、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更效力：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的終止事由。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的善后事宜。3.合同終止后果：十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、代理費(fèi)用明細(xì)、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效效力：合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。十四、合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________附件清單：1.房產(chǎn)信息清單2.代理費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的最終售價(jià)或租賃價(jià)格，乙方應(yīng)予以尊重。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)帶看、交易等環(huán)節(jié)，提供必要的協(xié)助。3.甲方?jīng)Q策條款：甲方有權(quán)決定是否接受乙方的代理建議，如甲方未采納乙方的建議導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出房產(chǎn)定價(jià)建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)選擇合適的營(yíng)銷策略和推廣渠道，以提升房產(chǎn)銷售或租賃效果。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方?jīng)Q策條款：乙方有權(quán)決定是否接受甲方的委托，如乙方未接受委托導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：如涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)信原則。2.第三方責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方?jīng)Q策條款：第三方中介有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出房產(chǎn)定價(jià)建議，甲方、乙方應(yīng)予以考慮。第三方中介有權(quán)選擇合適的營(yíng)銷策略和推廣渠道，以提升房產(chǎn)銷售或租賃效果。4.第三方費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及第三方中介在協(xié)議中約定。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式、結(jié)算時(shí)間等應(yīng)在協(xié)議中明確。5.第三方違約責(zé)任條款：如第三方中介違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.房產(chǎn)交易文件（如買賣合同、租賃合同等）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介違反協(xié)議條款。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約認(rèn)定問(wèn)題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介違反協(xié)議條款。解決辦法：甲方、乙方可聯(lián)合要求第三方中介履行協(xié)議，如不履行可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端房產(chǎn)銷售代理。2.高端房產(chǎn)租賃代理。3.第三方中介參與的高端房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及不可抗力事件。5.合同變更或解除情況。全文完。二零二五年度高端房產(chǎn)中介代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)類型及具體要求2.2代理范圍及地域2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限4.2違約責(zé)任及賠償5.房源信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.房源信息發(fā)布及推廣6.1發(fā)布渠道及方式6.2推廣方式及內(nèi)容6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.房源成交及傭金結(jié)算7.1成交條件7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付時(shí)間及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房產(chǎn)中介有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)類型及具體要求甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)為高端住宅，具體要求如下：房產(chǎn)位于市核心區(qū)域，面積不低于200平方米；房產(chǎn)裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配套設(shè)施齊全；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2代理范圍及地域乙方代理范圍為全國(guó)范圍內(nèi)，針對(duì)目標(biāo)客戶群進(jìn)行推廣和銷售。2.3代理期限本合同代理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成房源信息發(fā)布及推廣費(fèi)用；客戶接待及看房服務(wù)費(fèi)用；成交傭金。3.3代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余代理費(fèi)用在成交后按約定比例支付。4.服務(wù)期限及違約責(zé)任4.1服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力以赴完成甲方委托的代理事項(xiàng)。4.2違約責(zé)任及賠償若乙方未能按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的代理費(fèi)用；支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。5.房源信息保密5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、裝修情況等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。6.房源信息發(fā)布及推廣6.1發(fā)布渠道及方式在線平臺(tái)：房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)APP等；線下宣傳：戶外廣告、傳單派發(fā)、社區(qū)活動(dòng)等；合作媒體：日?qǐng)?bào)、晚報(bào)等。6.2推廣方式及內(nèi)容推廣方式包括但不限于：制作房源詳細(xì)介紹及宣傳冊(cè)；舉辦看房活動(dòng)；開(kāi)展客戶關(guān)系維護(hù)。推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)推廣費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00），由甲方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定履行代理職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方利益；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件代理期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；房產(chǎn)項(xiàng)目終止或取消；雙方約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理事宜乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用中未結(jié)算部分退還甲方；雙方應(yīng)將已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；雙方應(yīng)妥善處理剩余的房源信息及客戶關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息清單；推廣方案；代理費(fèi)用明細(xì)表。11.3其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中如需增加、修改或補(bǔ)充其他條款，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人及代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于合作機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、服務(wù)商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍甲方或乙方為達(dá)成交易目的，引入第三方進(jìn)行資金、技術(shù)、資源等方面的支持；第三方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；第三方作為擔(dān)保人或保證人參與本合同履行。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；第三方的介入有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。17.3責(zé)任限額的適用第三方直接或間接導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任；甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)連帶責(zé)任；甲方和乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方權(quán)利