2025年度房屋買賣合同交付條件反訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同交付條件反訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住、辦公或其他用途的建筑物；（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)；（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2025年度房屋買賣合同交付條件反訴狀》；（2）交付條件：指甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所應(yīng)滿足的條件；（3）反訴狀：指乙方因甲方未滿足交付條件而向法院提起的訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)交付給乙方；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)依法行使對房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的交付地點為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣____元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費；（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；（3）中介服務(wù)費支付：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的方式支付中介服務(wù)費；（4）其他費用支付：雙方約定的其他相關(guān)費用支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；（3）中介服務(wù)費支付時間：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的時間支付中介服務(wù)費；（4）其他費用支付時間：雙方約定的其他相關(guān)費用支付時間。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在支付后及時通知甲方；（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失金額；（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)；（2）乙方保留對房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)盡力提供幫助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同交付條件反訴狀2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點、方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定違約。未按約定時間支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。逾期辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。逾期支付違約金，認(rèn)定違約。發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵后未及時通知甲方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、用于居住、辦公或其他用途的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)。3.交付：指甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.調(diào)解：指在第三方見證下，雙方協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期支付時要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。6.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方合同關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合完成合同履行過程中所需的工作。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失或違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間、地點、方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為履約保證金。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證在房屋交付前，按照約定支付履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度房屋買賣合同交付條件反訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置與面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋用途三、交付條件及期限1.交付時間2.交付方式3.交付地點4.交付標(biāo)準(zhǔn)四、反訴條款1.反訴事由2.反訴依據(jù)3.反訴責(zé)任4.反訴處理五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點七、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點九、合同附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件十、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款內(nèi)容2.補(bǔ)充條款效力3.補(bǔ)充條款變更十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋依據(jù)3.合同解釋效力十二、合同附件清單1.附件名稱2.附件數(shù)量3.附件說明十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點十四、其他1.合同變更2.合同終止3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同交付條件反訴狀2.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.乙方（買受方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋所有權(quán)人：c.房屋用途：2.房屋位置與面積：a.房屋所在地址：b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋使用面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.房屋結(jié)構(gòu)：b.房屋設(shè)施：4.房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）三、交付條件及期限1.交付時間：____年____月____日之前2.交付方式：____（現(xiàn)房交付、期房交付等）3.交付地點：____市____區(qū)____路____號4.交付標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；c.房屋附屬設(shè)施應(yīng)按約定進(jìn)行驗收。四、反訴條款1.反訴事由：a.乙方未按照合同約定履行交付義務(wù)；b.乙方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方違反合同約定的其他事項。2.反訴依據(jù)：a.《中華人民共和國合同法》；b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；c.甲方提供的相關(guān)證明文件。3.反訴責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方應(yīng)承擔(dān)反訴案件的相關(guān)費用。4.反訴處理：a.雙方協(xié)商解決；b.向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時交付房屋；b.乙方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方違反合同約定的其他事項。2.違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)支付違約金；b.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方應(yīng)承擔(dān)違約案件的相關(guān)費用。3.違約處理：a.雙方協(xié)商解決；b.向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：____（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）2.爭議解決程序：____（按照爭議解決方式的具體程序進(jìn)行）3.爭議解決地點：____市____區(qū)____人民法院七、合同解除1.合同解除情形：a.乙方未按照合同約定履行交付義務(wù)；b.乙方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方；b.合同解除生效日期；c.合同解除后的處理。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用；c.合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益。八、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽訂本合同；b.雙方簽字蓋章；c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：____市____區(qū)。九、合同附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件十、合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。2.補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款變更：補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。十一、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則。2.合同解釋依據(jù)：本合同的解釋應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同解釋效力：合同解釋的效力由雙方共同認(rèn)定。十二、合同附件清單1.附件名稱2.附件數(shù)量3.附件說明十三、合同簽署1.簽署人姓名：a.甲方（出賣方）：_________________b.乙方（買受方）：_________________2.簽署人職務(wù)：a.甲方（出賣方）：_________________b.乙方（買受方）：_________________3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、其他1.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用；c.合同終止不影響雙方已履行部分的權(quán)益。甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同履行期間，享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)，但不得影響乙方的居住權(quán)。b.甲方在乙方未履行合同約定的付款義務(wù)時，有權(quán)暫緩交付房屋。2.甲方房屋維修責(zé)任條款：a.房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。b.甲方未如實披露信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方合同解除權(quán)條款：a.在乙方未按時支付房款的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。5.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.乙方在合同履行期間，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方如需出售房屋，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方房屋驗收權(quán)條款：a.乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后辦理交付手續(xù)。b.乙方對房屋驗收不合格的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.乙方付款方式條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間和金額支付房款。b.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方合同解除權(quán)條款：a.在甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。5.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除權(quán)條款：a.如中介在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介在合同履行過程中，如存在欺詐行為，雙方有權(quán)解除中介合同。5.中介違約責(zé)任條款：a.中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介違約給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同附件清單4.相關(guān)證明文件（如：房屋質(zhì)量檢測報告、房屋維修記錄等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.驗收報告8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.乙方未按時支付房款；c.甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；d.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實；b.違約行為應(yīng)與合同約定相符；c.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋買賣合同：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.交付：指賣方將房屋轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并按照合同約定的時間支付房款。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度房屋買賣合同。2.適用于房屋買賣雙方存在爭議時。3.適用于房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.適用于合同解除或終止后的處理。全文完。2025年度房屋買賣合同交付條件反訴狀2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交付條件3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付費用4.交付前房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋權(quán)屬證明5.交付過程中產(chǎn)生的費用5.1交易稅費5.2評估費用5.3其他費用6.反訴請求6.1反訴事由6.2反訴證據(jù)6.3反訴賠償7.爭議解決方式7.1仲裁7.2訴訟8.合同生效條件9.合同解除條件10.合同變更10.1變更事由10.2變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除事由12.2解除程序13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199001011.1.3出賣人住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990020223451.2.3買受人住所地：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在樓棟：號樓2.1.4房屋所在單元：單元2.1.5房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2房屋規(guī)劃用途：居住3.交付條件3.1交付時間3.1.1交付日期：2025年12月31日前3.1.2具體時間：上午9:00至下午17:003.2交付地點3.2.1交付地點：北京市朝陽區(qū)路號3.2.2房屋所在小區(qū)大門口3.3交付方式3.3.1出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交給買受人3.3.2買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋相關(guān)費用3.4交付費用3.4.1交付過程中產(chǎn)生的稅費、評估費用等由買受人承擔(dān)3.4.2出賣人不得向買受人收取額外費用4.交付前房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞4.1.2房屋無租賃關(guān)系，無抵押、查封等權(quán)利限制4.2房屋維修責(zé)任4.2.1交付前房屋存在的質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修4.2.2交付后房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買受人負(fù)責(zé)維修4.3房屋權(quán)屬證明4.3.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證4.3.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛5.交付過程中產(chǎn)生的費用5.1交易稅費5.1.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費5.2評估費用5.2.1雙方同意委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估5.2.2評估費用由買受人承擔(dān)5.3其他費用5.3.1交付過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決6.反訴請求6.1反訴事由6.1.1買受人未按照合同約定支付購房款6.1.2買受人未按照合同約定履行交付條件6.2反訴證據(jù)6.2.1付款憑證6.2.2交付條件未履行證明6.3反訴賠償6.3.1出賣人要求買受人支付逾期付款違約金6.3.2出賣人要求買受人承擔(dān)房屋維修費用6.3.3出賣人要求買受人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失8.合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的法律程序，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的核實、貸款審批等。8.3合同生效后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自責(zé)任。10.合同變更10.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。10.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1出賣人未按期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。11.2買受人未按期支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。11.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實際損失賠償。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；1.2.3提供房屋評估服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.2.5其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的1%。4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)全額賠償損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。5.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款6.1本合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的介入條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入后，甲乙雙方需要對合同進(jìn)行變