二零二五年度商業(yè)辦公空間承租方裝修租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公空間承租方裝修租賃合同模板合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)辦公空間，乙方擬租賃該空間用于商業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)辦公空間租賃合同》的相關(guān)條款，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)辦公空間：指甲方擁有的、具備辦公條件的獨立或相對獨立的區(qū)域，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。（2）裝修：指乙方對租賃的商業(yè)辦公空間進行的改造、裝飾、布置等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)辦公空間的時間范圍。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金，包括但不限于基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行租賃義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定進行裝修和使用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)辦公空間；（4）甲方應(yīng)保證商業(yè)辦公空間的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時間、地點、方式使用商業(yè)辦公空間；（2）乙方有權(quán)對商業(yè)辦公空間進行裝修，但需經(jīng)甲方同意；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商業(yè)辦公空間的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)辦公空間位于：______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的使用目的和方式使用商業(yè)辦公空間；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每期租金到期日前支付租金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方交付商業(yè)辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）因國家政策調(diào)整、甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面通知；（2）因國家政策調(diào)整、甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個月內(nèi)與乙方協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)辦公空間恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清理；（2）乙方應(yīng)支付合同終止前已發(fā)生的各項費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定支付的基本費用，包括但不限于租賃期限內(nèi)的使用費。（2）裝修費用：指乙方對商業(yè)辦公空間進行裝修所產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。（3）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費用，包括但不限于清潔費、綠化費、公共設(shè)施維護費等。（4）其他費用：指合同約定以外的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將當(dāng)月基本租金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修費用：裝修費用在裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定賬戶。（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）基本租金：每月前五日。（2）裝修費用：裝修工程完成后，驗收合格后五個工作日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費：每月前五日。（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用，應(yīng)以人民幣計價。（2）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具收款憑證。（3）乙方如逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付_____%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付_____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。賠償金額以人民幣計算，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)辦公空間的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）合同條款及履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)辦公空間損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（3）存在合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)辦公空間的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)辦公空間內(nèi)部裝修的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)辦公空間的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的修改和補充，應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)辦公空間的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行商業(yè)辦公空間的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公空間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度商業(yè)辦公空間租賃合同》2.商業(yè)辦公空間平面圖及設(shè)施清單3.裝修設(shè)計方案及工程預(yù)算4.甲方提供的商業(yè)辦公空間相關(guān)證明文件5.乙方支付費用憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的商業(yè)辦公空間，認定違約。違反合同約定的裝修審批，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：逾期支付租金，認定違約。違反裝修規(guī)定，認定違約。未按時支付物業(yè)管理費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，與甲方協(xié)商解決問題，必要時可聘請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)辦公空間進行專業(yè)裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過程中的安全和環(huán)保。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和資料。第三方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成裝修工程，并在驗收合格后交付使用。第三方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，對因裝修質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中按照約定支付租金和費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)辦公空間的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將商業(yè)辦公空間恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商業(yè)辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)辦公空間。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)辦公空間的用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自進行裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持商業(yè)辦公空間的整潔和完好。甲方可要求乙方在合同終止后，將商業(yè)辦公空間恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變商業(yè)辦公空間的用途，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公空間承租方裝修租賃合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章租賃標的2.1辦公空間位置2.2租賃面積2.3租賃用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款違約責(zé)任第五章裝修事項5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用及承擔(dān)第六章裝修進度及驗收6.1裝修進度要求6.2裝修驗收標準6.3驗收流程第七章租賃物品及設(shè)施7.1租賃物品清單7.2設(shè)施清單7.3設(shè)施使用及維護責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更及補充12.3合同生效第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1租賃物品及設(shè)施返還14.2裝修物品處理14.3合同解除后的費用結(jié)算合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方名稱：1.2.1出租方：____________________1.2.2承租方：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____________________第二章租賃標的2.1辦公空間位置：____________________2.2租賃面積：____平方米2.3租賃用途：商業(yè)辦公第三章租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付下一個月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款違約責(zé)任：4.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金4.3.2滯納金支付后，承租方仍需按期支付租金第五章裝修事項5.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等5.2裝修標準：按照出租方提供的裝修標準執(zhí)行5.3裝修費用及承擔(dān)：5.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)5.3.2裝修材料及人工費用由承租方自行負責(zé)第六章裝修進度及驗收6.1裝修進度要求：按照出租方要求的時間節(jié)點完成裝修6.2裝修驗收標準：符合國家相關(guān)標準和出租方要求6.3驗收流程：6.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進行驗收6.3.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告第七章租賃物品及設(shè)施7.1租賃物品清單：7.1.1辦公桌椅：____套7.1.2電腦：____臺7.1.3打印機：____臺7.1.4其他物品：____________________7.2設(shè)施清單：7.2.1水電設(shè)施：____________________7.2.2空調(diào)設(shè)施：____________________7.2.3電梯設(shè)施：____________________7.2.4其他設(shè)施：____________________7.3設(shè)施使用及維護責(zé)任：7.3.1承租方負責(zé)租賃期間設(shè)施的正常使用和維護7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按合同約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4承租方逾期交付裝修8.1.5出租方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為____%8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為____%8.3違約賠償方式：8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付8.3.2若違約金不足以彌補損失的，承租方或出租方可要求對方賠償實際損失第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出租方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施9.1.3承租方未按合同約定支付租金累計超過____個月9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除及終止程序：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和設(shè)施第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1______仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋租賃證11.1.2裝修方案11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力第十二章其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同變更及補充：12.2.1合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意12.2.2變更或補充內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）13.1.2合同附件齊全13.2合同解除條件：13.2.1合同解除條件見第九章13.3合同解除程序：13.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和設(shè)施第十四章合同解除后的處理14.1租賃物品及設(shè)施返還：14.1.1承租方應(yīng)將租賃物品及設(shè)施完好無損地返還給出租方14.1.2租賃物品及設(shè)施如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償14.2裝修物品處理：14.2.1裝修物品歸出租方所有，承租方不得擅自處置14.2.2裝修物品如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償14.3合同解除后的費用結(jié)算：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金及違約金出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修：說明：本合同約定，裝修工作由甲方主導(dǎo)，包括設(shè)計方案、材料采購、施工管理等。1.2甲方提供裝修預(yù)算：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供詳細的裝修預(yù)算，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。1.3甲方負責(zé)裝修質(zhì)量監(jiān)督：說明：甲方應(yīng)派專人負責(zé)監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方提供裝修進度報告：說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供裝修進度報告，包括施工進度、已完成工程量等。1.5甲方承擔(dān)裝修風(fēng)險：說明：因裝修過程中發(fā)生的設(shè)計變更、材料價格上漲等風(fēng)險，由甲方承擔(dān)。1.6甲方負責(zé)辦理裝修相關(guān)手續(xù)：說明：甲方負責(zé)辦理裝修所需的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修：說明：本合同約定，裝修工作由乙方主導(dǎo)，包括設(shè)計方案、材料采購、施工管理等。2.2乙方提供裝修方案及預(yù)算：說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供詳細的裝修方案及預(yù)算，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。2.3乙方負責(zé)裝修質(zhì)量監(jiān)督：說明：乙方應(yīng)派專人負責(zé)監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。2.4乙方提供裝修進度報告：說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供裝修進度報告，包括施工進度、已完成工程量等。2.5乙方承擔(dān)裝修風(fēng)險：說明：因裝修過程中發(fā)生的設(shè)計變更、材料價格上漲等風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。2.6乙方負責(zé)辦理裝修相關(guān)手續(xù)：說明：乙方負責(zé)辦理裝修所需的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)在本合同中作為中介方，負責(zé)促成合同簽訂，并對合同內(nèi)容的真實性、合法性負責(zé)。3.2中介費用：說明：中介費用由甲方支付，金額為____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括但不限于裝修、租金支付等。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任：說明：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)終止合同：說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止合同。3.7中介機構(gòu)賠償：說明：中介機構(gòu)因違反本合同約定，給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃證2.裝修方案3.裝修預(yù)算4.裝修進度報告5.合同附件清單6.中介機構(gòu)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金承租方擅自改變租賃用途承租方損壞租賃物或設(shè)施甲方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施乙方未按合同約定完成裝修中介機構(gòu)違反保密義務(wù)中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)責(zé)任2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款及實際情況，由合同雙方或仲裁機構(gòu)進行認定違約行為的認定需有書面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，調(diào)整裝修進度計劃。2.問題：租金支付爭議解決辦法：根據(jù)合同條款，明確租金支付方式和時間，確保雙方按時支付。3.問題：裝修質(zhì)量不合格解決辦法：由甲方或乙方負責(zé)整改，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其履行合同約定的職責(zé)，如未履行，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)辦公空間租賃2.辦公空間裝修3.租賃合同簽訂4.中介機構(gòu)服務(wù)5.爭議解決6.不可抗力事件處理全文完。二零二五年度商業(yè)辦公空間承租方裝修租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃空間地址及面積1.5租金及支付方式2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1承租方權(quán)利2.2承租方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.裝修事宜3.1裝修內(nèi)容3.2裝修標準3.3裝修費用及承擔(dān)3.4裝修進度及驗收3.5裝修過程中相關(guān)責(zé)任4.租賃空間使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用變更4.4使用責(zé)任5.租金支付5.1租金支付時間5.2逾期支付處理5.3付款方式5.4租金調(diào)整6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算7.保險責(zé)任7.1承租方責(zé)任保險7.2出租方責(zé)任保險7.3第三者責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃空間平面圖12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2承租方名稱：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同租賃期限：自2025年[開始日期]至2028年[結(jié)束日期]1.4租賃空間地址及面積1.4.1地址：[具體地址]1.4.2面積：[面積]平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民幣[金額]元1.5.2支付方式：每月[具體日期]前支付至[收款賬戶]2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1承租方權(quán)利2.1.1在租賃期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃空間進行商業(yè)辦公活動。2.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.2承租方義務(wù)2.2.1按時支付租金和相關(guān)費用。2.2.2保持租賃空間的使用安全，不得用于非法活動。2.3出租方權(quán)利2.3.1收取租金和相關(guān)費用。2.3.2對租賃空間進行必要的維修和保養(yǎng)。2.4出租方義務(wù)2.4.1確保租賃空間符合安全和消防要求。2.4.2提供租賃空間的鑰匙及必要的使用說明。3.裝修事宜3.1裝修內(nèi)容3.1.1承租方負責(zé)對租賃空間進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修。3.2裝修標準3.2.1裝修材料需符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.2.2裝修設(shè)計需經(jīng)出租方同意。3.3裝修費用及承擔(dān)3.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)。3.3.2裝修費用包括材料費、人工費和設(shè)計費等。3.4裝修進度及驗收3.4.1裝修進度需按照雙方約定的計劃進行。3.4.2裝修完成后，由出租方進行驗收。3.5裝修過程中相關(guān)責(zé)任3.5.1若因裝修導(dǎo)致租賃空間損壞，承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.5.2裝修過程中，若發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃空間使用4.1使用范圍4.1.1租賃空間僅用于商業(yè)辦公用途。4.2使用限制4.2.1不得用于任何違法活動。4.2.2不得存放易燃易爆物品。4.3使用變更4.3.1承租方需提前[天數(shù)]向出租方提出使用變更申請。4.4使用責(zé)任4.4.1承租方對在租賃空間內(nèi)發(fā)生的任何活動承擔(dān)責(zé)任。5.租金支付5.1租金支付時間5.1.1每月[具體日期]前支付下一個月的租金。5.2逾期支付處理5.2.1逾期支付租金的，承租方需支付滯納金，滯納金比例為每日[百分比]。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4租金調(diào)整5.4.1租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由市場行情和政府政策決定。6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)6.1.1水電費由承租方按實際使用量支付。6.2其他費用承擔(dān)6.2.1租賃空間內(nèi)的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔(dān)。6.3費用結(jié)算6.3.1水電費及其他費用每月結(jié)算一次。7.保險責(zé)任7.1承租方責(zé)任保險7.1.1承租方需購買意外傷害保險和財產(chǎn)保險。7.2出租方責(zé)任保險7.2.1出租方需購買責(zé)任保險，保障租賃空間的安全使用。7.3第三者責(zé)任保險7.3.1雙方共同承擔(dān)第三者責(zé)任保險，保障因租賃空間使用造成第三方損失時的責(zé)任承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃空間的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供租賃空間或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.2.2若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃空間無法正常使用，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前[天數(shù)]書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃空間的交接手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)退還出租方已支付的租金。9.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理租賃空間的交接手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)退還出租方租賃空間及配套設(shè)施。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)財務(wù)結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出解決爭議的請求。11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。12.合同附件12.1附件一：租賃空間平面圖12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方書面同意。13.2.2合同修改后，應(yīng)及時通知對方。13.3合同修改生效13.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準。14.2其他約定生效14.2.1本合同其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：裝修監(jiān)理、物業(yè)管理、財務(wù)審計、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方應(yīng)定期向雙方報告工作進展情況。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用按實際發(fā)生支付，或按月度支付，具體支付方式在合同中約定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：6.1.1第三方與出租方、承租方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在履行