2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠共同維護(hù)房地產(chǎn)項目的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）經(jīng)營管理：指乙方對房地產(chǎn)項目進(jìn)行日常運營、維護(hù)、推廣和招商等工作。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作合同》。（2）合同期限：指本合同約定的甲方將房地產(chǎn)項目出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的期限。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的事項進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)項目，進(jìn)行經(jīng)營管理活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行經(jīng)營管理，確保其正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項目交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、安全保衛(wèi)費等。（2）管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，用于甲方對房地產(chǎn)項目的日常管理和維護(hù)。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、違約金等，根據(jù)實際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費用給甲方，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，按照約定的租金金額支付給甲方。（2）管理費：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，按照約定的管理費金額支付給甲方。（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費用的支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或者解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目受損，無法正常使用；（2）政府頒布政策，禁止房地產(chǎn)項目的運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)力。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)尊重甲方對房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)項目租賃合同3.房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或管理費。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。若發(fā)生爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：2.經(jīng)營管理：指乙方對房地產(chǎn)項目進(jìn)行日常運營、維護(hù)、推廣和招商等工作。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的房地產(chǎn)項目，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對于泄露保密信息的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商確定合同的履行方式或者解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢或其他服務(wù)職責(zé)。丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的有效性。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費、咨詢費或其他服務(wù)費用。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目。乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行經(jīng)營管理，并享受經(jīng)營管理帶來的收益。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)支付乙方違約金。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理活動。甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整管理費標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或管理費，乙方應(yīng)支付甲方違約金。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)配套設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)六、物業(yè)使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的條件十一、合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的物業(yè)處理11.3終止后的費用結(jié)算十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效條件十三、合同附件13.1物業(yè)租賃合同附件一13.2物業(yè)租賃合同附件二13.3物業(yè)租賃合同附件三十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作合同1.2合同雙方：出租方：甲方承租方：乙方1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的：乙方租賃甲方位于____的物業(yè)，用于____用途，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃經(jīng)營管理。二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號2.2物業(yè)類型：商業(yè)/住宅/辦公2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____2.5物業(yè)配套設(shè)施：____三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利：3.1.1依照合同約定收取租金3.1.2對物業(yè)進(jìn)行維修和管理3.1.3檢查物業(yè)的使用情況3.2出租方義務(wù)：3.2.1確保物業(yè)符合租賃用途3.2.2維護(hù)物業(yè)的安全和完好3.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.3承租方權(quán)利：3.3.1依照合同約定使用物業(yè)3.3.2在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合法改造3.3.3享受物業(yè)管理服務(wù)3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時支付租金3.4.2依照合同約定合理使用物業(yè)3.4.3不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)四、租賃期限及租金4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2租金金額：每月____元，總額____元4.3租金支付方式：每月____日支付，采取____方式支付4.4租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行五、物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用造成的物業(yè)損壞修復(fù)5.2物業(yè)管理費：____元/月，用于物業(yè)的清潔、綠化、維修等費用5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)：5.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和定期保養(yǎng)5.3.2乙方負(fù)責(zé)日常的小修和日常維護(hù)六、物業(yè)使用限制6.1使用范圍：僅限于____用途6.2使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1乙方如違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、租賃保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿且物業(yè)無損壞7.2.2乙方無違約行為7.3保證金退還流程：7.3.1租賃期滿后，乙方提交物業(yè)驗收報告7.3.2甲方驗收合格后，____日內(nèi)退還保證金八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反使用限制，造成物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益8.1.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1違約金按未支付租金的____%計算8.3.2賠償損失根據(jù)實際損失情況確定九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十、合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1任何一方提出變更合同，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2合同解除：10.2.1合同在下列情況下可以解除：10.2.1.1雙方協(xié)商一致10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.1.3一方嚴(yán)重違約10.3解除合同的條件：10.3.1解除合同需書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期滿11.1.2合同解除11.2終止后的物業(yè)處理：11.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并交付甲方11.3終止后的費用結(jié)算：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址12.2合同附件：12.2.1本合同附件一：租賃物業(yè)清單12.2.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2.3本合同附件三：租賃保證金收據(jù)12.3合同生效條件：12.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十三、合同簽署13.1簽署人姓名：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點：________________十四、合同附件14.1物業(yè)租賃合同附件一：租賃物業(yè)清單14.2物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3物業(yè)租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)合同方簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用物業(yè)，并維護(hù)物業(yè)的完好和美觀。1.1.1甲方有權(quán)定期或不定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用物業(yè)行為時，有權(quán)要求乙方立即改正。1.1.3乙方未按要求改正的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。2.2物業(yè)改造審批權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的改造有決定權(quán)，乙方在進(jìn)行任何改造前需獲得甲方批準(zhǔn)。2.2.1乙方如需對物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提供改造方案。2.2.2甲方有權(quán)對改造方案進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.3改造費用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。3.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在市場租金上漲時，享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。3.3.1如市場租金上漲，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。3.3.2乙方在收到租金調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。3.3.3乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任分擔(dān)條款說明：乙方作為主要使用者，應(yīng)承擔(dān)部分物業(yè)維護(hù)責(zé)任，以減少甲方維護(hù)成本。1.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)。1.4.2乙方在租賃期間對物業(yè)造成的合理損耗，甲方不予賠償。1.4.3乙方對物業(yè)的任何改動，應(yīng)在改動前獲得甲方書面同意。2.5物業(yè)使用自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合法范圍內(nèi)享有物業(yè)使用的自主權(quán)。2.5.1乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行合理使用，包括裝修、改造等。2.5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.6租金支付靈活性條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有一定的租金支付靈活性。3.6.1乙方在支付租金時，可根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商分期支付或按季度支付。3.6.2乙方在支付租金時，如遇到特殊情況，可向甲方提出延期支付申請，甲方應(yīng)予以考慮。3.6.3乙方在延期支付租金的情況下，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.5中介服務(wù)費用條款說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)得到雙方的認(rèn)可，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。1.5.1中介服務(wù)費用總額為____元，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。1.5.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付給中介方。1.5.3如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費用不予退還。2.6中介方責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的順利履行。2.6.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.6.2中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知雙方。2.6.3中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.7中介方退出條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)要求中介方退出。3.7.1中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。3.7.2雙方有權(quán)要求中介方退出，并賠償因此造成的損失。3.7.3中介方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.租賃保證金收據(jù)4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面通知，乙方在____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反使用限制，造成物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益。認(rèn)定：甲方在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，乙方未在____日內(nèi)改正，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方在接到乙方書面通知后，____日內(nèi)未采取整改措施，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：一方違反合同約定的任何條款，經(jīng)對方書面通知后未在____日內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的處理合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范。4.滯納金：因遲延履行合同而支付給權(quán)利人的違約金。5.裁決：仲裁委員會對仲裁案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予____天的寬限期；若逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：物業(yè)維護(hù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告物業(yè)損壞情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方賠償費用。3.問題：合同解除后的費用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中，甲方作為出租方，乙方作為承租方。2.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)的使用者。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃或管理服務(wù)。4.物業(yè)用于商業(yè)、住宅或辦公用途。5.合同期限為一年的租賃合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作范圍2.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2.2經(jīng)營管理業(yè)務(wù)3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期4.租賃物概況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.租賃價格及支付方式5.1租賃價格5.2支付方式5.3付款時間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營管理合作范圍2.1房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2.1.1租賃物類型：________________2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________2.2經(jīng)營管理業(yè)務(wù)2.2.1經(jīng)營管理內(nèi)容：________________2.2.2經(jīng)營管理期限：________________3.合作期限3.1合作開始日期：____年____月____日3.2合作結(jié)束日期：____年____月____日4.租賃物概況4.1房地產(chǎn)位置：________________4.2房地產(chǎn)面積：________________4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________5.租賃價格及支付方式5.1租賃價格：人民幣____元/月5.2支付方式：____月一付5.3付款時間：每月____日前6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍：僅限于________________6.2使用限制：不得________________6.3維護(hù)責(zé)任：________________7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方享有租賃物的使用權(quán)7.1.2甲方有義務(wù)支付租賃費用7.1.3甲方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行合理使用7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營管理7.2.2乙方有義務(wù)確保租賃物的安全與整潔7.2.3乙方有義務(wù)按約定收取租賃費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租賃費用8.1.2乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付租賃費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.1.1房地產(chǎn)租賃合同編號：________________12.1.2房地產(chǎn)租賃合同簽訂日期：________________12.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議12.2.1經(jīng)營管理協(xié)議編號：________________12.2.2經(jīng)營管理協(xié)議簽訂日期：________________13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：________________14.1.2乙方簽署日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因無法履行本合同部分義務(wù)時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供必要的服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估時，雙方可以引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。15.4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用達(dá)成一致意見。15.6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)