2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃期滿權益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃期滿權益協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2025年度房屋贈予與租賃期滿權益方面的合作，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方所有，乙方租賃使用的住宅或商業(yè)用房。3.2關鍵詞解釋（1）“贈予”指甲方將房屋所有權無償轉移給乙方；（2）“租賃期滿權益”指乙方在租賃期滿后對房屋享有的權利和利益；（3）“合同履行”指本合同約定的各項權利義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對房屋進行贈予；（2）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方；（4）甲方有權要求乙方按合同約定履行租賃期滿權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權接受甲方的房屋贈予；（2）乙方應按合同約定支付租賃費用；（3）乙方應愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結構；（4）乙方在租賃期滿后，有權按照合同約定行使租賃期滿權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按本合同約定，以書面形式進行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的義務；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方；（2）合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租賃費用；（2）房屋維修基金；（3）物業(yè)服務費用；（4）其他相關費用。7.2支付方式（1）房屋租賃費用：乙方應按月支付租賃費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金；（2）房屋維修基金：乙方應在合同簽訂時一次性支付；（3）物業(yè)服務費用：乙方應按月支付物業(yè)服務費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金；（4）其他相關費用：按照實際發(fā)生情況支付，支付方式同上。7.3支付時間（1）房屋租賃費用：每月的支付日為每月的____日；（2）房屋維修基金：合同簽訂時一次性支付；（3）物業(yè)服務費用：每月的支付日為每月的____日；（4）其他相關費用：在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，甲方應予以確認；（2）甲方應在收到支付憑證后的____日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付____元的違約金；（2）若甲方未按合同約定提供相關配套設施，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租賃費用，乙方應向甲方支付____元的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結構或設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期滿后無權要求甲方將房屋所有權轉移；（2）甲方保留對房屋內(nèi)部裝修和設施的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋安全的緊急情況，甲方有權立即采取必要措施，無需事先通知乙方；（2）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋贈予與租賃期滿權益的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋贈予與租賃期滿權益協(xié)議書2.房屋清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋贈予與租賃期滿權益協(xié)議書2.房屋清單3.其他相關文件（如：房產(chǎn)證、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定將房屋交付給乙方；b.未按合同約定提供相關配套設施；c.在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或設施。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費用；b.擅自改變房屋結構或設施；c.在合同履行期間，未愛護房屋，造成房屋損壞。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付房屋的義務。若甲方拒不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付租賃費用的義務。若乙方拒不履行，甲方可采取相應的法律措施，如解除合同、要求乙方支付違約金等。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未進行維修。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行維修義務。若乙方拒不履行，甲方可自行維修，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因房屋信息不實而產(chǎn)生的后果承擔責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項義務。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的服務責任。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋租賃期滿后，按照合同約定將房屋所有權轉移給乙方。乙方有權在租賃期滿前，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先購買房屋。乙方在房屋租賃期間，享有房屋的合理使用權利。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額不低于房屋市場價值的____%。甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自改變房屋結構或設施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權在乙方違約時，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權在乙方未按合同約定支付租金時，采取相應的法律措施。2.增加甲方利益條款：甲方在房屋租賃期滿后，有權收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付房屋使用費。甲方有權在乙方租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方對房屋的權利。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額不低于房屋市場價值的____%。乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自改變房屋結構或設施。全文完。2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃期滿權益協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議有效期二、房屋贈予條款1.贈予房屋基本情況2.贈予房屋所有權轉移3.贈予房屋權屬變更手續(xù)4.贈予房屋的稅費承擔5.贈予房屋的交付時間及方式三、房屋租賃條款1.租賃房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調整機制5.房屋租賃用途四、租賃期滿權益1.租賃期滿后房屋產(chǎn)權歸屬2.租賃期滿后房屋使用權益3.租賃期滿后房屋維修責任4.租賃期滿后房屋租賃關系終止5.租賃期滿后房屋租賃合同解除五、違約責任1.雙方違約責任2.房屋贈予違約責任3.房屋租賃違約責任4.租賃期滿權益違約責任5.違約金的計算與支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議解除條件5.協(xié)議解除程序八、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除5.協(xié)議通知方式九、協(xié)議附件1.房屋贈予協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋租賃登記證明5.其他相關證明文件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位5.協(xié)議簽署代表十一、協(xié)議備案1.協(xié)議備案機構2.協(xié)議備案時間3.協(xié)議備案手續(xù)4.協(xié)議備案費用5.協(xié)議備案期限十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除費用十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止費用十四、附則1.協(xié)議解釋2.協(xié)議未盡事宜3.協(xié)議修訂4.協(xié)議附件5.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃期滿權益協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房屋贈予及租賃期滿后的權益分配3.協(xié)議雙方：甲方（贈予方）和乙方（受贈方/承租方）4.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日5.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋贈予條款1.贈予房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋所有權證號____。2.贈予房屋所有權轉移：甲方同意將上述房屋無條件贈予乙方，乙方接受贈予。3.贈予房屋權屬變更手續(xù)：乙方應在收到贈予房屋后____日內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.贈予房屋的稅費承擔：贈予過程中的稅費由甲方承擔。5.贈予房屋的交付時間及方式：甲方應于____年__月__日前將贈予房屋交付乙方，交付方式為____。三、房屋租賃條款1.租賃房屋基本情況：同上條房屋贈予條款第1項。2.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付租金。4.租金調整機制：租賃期限內(nèi)租金保持不變。5.房屋租賃用途：乙方僅限于自住，不得轉租、轉借或改變房屋用途。四、租賃期滿權益1.租賃期滿后房屋產(chǎn)權歸屬：房屋所有權歸乙方所有。2.租賃期滿后房屋使用權益：乙方有權繼續(xù)使用房屋，直至房屋所有權轉移登記完成。3.租賃期滿后房屋維修責任：房屋維修責任由乙方承擔。4.租賃期滿后房屋租賃關系終止：租賃期滿后，租賃關系自動終止。5.租賃期滿后房屋租賃合同解除：雙方可協(xié)商一致解除租賃合同。五、違約責任1.雙方違約責任：如一方違反協(xié)議條款，應承擔相應的違約責任。2.房屋贈予違約責任：甲方未按時交付贈予房屋或未辦理權屬變更手續(xù)，應承擔違約責任。3.房屋租賃違約責任：乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應承擔違約責任。4.租賃期滿權益違約責任：如乙方未按時辦理房屋所有權轉移登記，應承擔違約責任。5.違約金的計算與支付：違約金按每日租金的____%計算，乙方應在違約之日起____日內(nèi)支付違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權屬變更等。4.協(xié)議解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。5.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除前，雙方應協(xié)商一致，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。八、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋贈予協(xié)議、房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明等。3.協(xié)議變更：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.協(xié)議通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應及時通知對方。九、協(xié)議附件1.房屋贈予協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋租賃登記證明5.其他相關證明文件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點：____3.協(xié)議簽署人：甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________4.協(xié)議簽署單位：___________________乙方單位：___________________5.協(xié)議簽署代表：___________________乙方代表：___________________十一、協(xié)議備案1.協(xié)議備案機構：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心2.協(xié)議備案時間：____年__月__日3.協(xié)議備案手續(xù)：按照相關規(guī)定辦理4.協(xié)議備案費用：____元5.協(xié)議備案期限：____年十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如一方嚴重違約或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除前，雙方應協(xié)商一致，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。3.協(xié)議解除通知：協(xié)議解除后，雙方應以書面形式通知對方。4.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。5.協(xié)議解除費用：按照相關規(guī)定承擔。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：租賃期滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權屬變更等。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止后，雙方應以書面形式通知對方。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。5.協(xié)議終止費用：按照相關規(guī)定承擔。十四、附則1.協(xié)議解釋：本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議簽署日期：____年__月__日5.協(xié)議簽署人：甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________甲方（贈予方/出租方）簽字：___________________乙方（受贈方/承租方）簽字：___________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責房屋維修保養(yǎng)說明：甲方作為房屋所有者，負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方有權決定房屋用途說明：甲方有權決定房屋的用途，包括但不限于居住、辦公等，乙方需遵守甲方?jīng)Q定。3.甲方有權對乙方進行租賃管理說明：甲方有權對乙方的租賃行為進行管理，包括但不限于房屋使用規(guī)范、租客管理等。4.甲方有權提前終止租賃合同說明：如甲方因房屋自用或其他合理原因需要提前終止租賃合同，應提前____日通知乙方，并支付相應的違約金。5.甲方有權要求乙方繳納保證金說明：甲方有權要求乙方在簽訂租賃合同時繳納一定數(shù)額的保證金，以保障甲方權益。6.甲方有權調整租金說明：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前____日通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇房屋裝修說明：乙方在租賃期內(nèi)有權對房屋進行適度裝修，但需征得甲方同意，并在租賃期滿前恢復原狀。2.乙方有權要求房屋維修說明：如房屋出現(xiàn)影響乙方正常居住的維修問題，乙方有權要求甲方及時維修。3.乙方有權要求合理使用房屋說明：乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.乙方有權要求退還保證金說明：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方繳納的保證金。5.乙方有權要求提前終止租賃合同說明：如乙方因特殊原因需要提前終止租賃合同，應提前____日通知甲方，并支付相應的違約金。6.乙方有權要求調整租金說明：如市場租金下跌，乙方有權要求甲方根據(jù)市場行情調整租金，但需提前____日通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，對甲方和乙方的個人信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責任說明：中介機構在協(xié)議履行過程中，如因自身原因導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介變更通知說明：如甲方或乙方需要更換中介機構，應提前____日通知對方，并辦理相關手續(xù)。5.中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。6.中介服務期限說明：中介服務期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋贈予協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋租賃登記證明5.其他相關證明文件（如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等）6.中介服務合同（如有）7.協(xié)議變更文件（如有）8.協(xié)議解除文件（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付贈予房屋或未辦理權屬變更手續(xù)。乙方未按時支付租金或違反租賃用途。乙方未按時辦理房屋所有權轉移登記。雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務。2.違約行為認定：甲方未按時交付贈予房屋或未辦理權屬變更手續(xù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。5.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付贈予房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，如甲方未履行，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，如乙方未履行，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)維修，如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。五、所有應用場景：1.房屋贈予與租賃結合的場合。2.房屋所有權轉移與租賃期滿權益分配的場合。3.房屋租賃合同簽訂與履行的場合。4.房屋租賃期滿后產(chǎn)權歸屬及使用權益的確定。5.房屋租賃合同解除及違約責任的承擔。全文完。2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃期滿權益協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈予方1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2接受方1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證書編號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.贈予事宜3.1贈予方式3.2贈予時間3.3贈予條件4.租賃事宜4.1租賃期限4.2租金標準4.3付款方式4.4租金調整5.房屋使用權5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.房屋維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租/轉借通知義務9.房屋租賃期滿權益9.1房屋退還9.2房屋退還條件9.3房屋退還程序10.違約責任10.1贈予方違約責任10.2接受方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈予方1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2接受方1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋產(chǎn)權證書編號：京房權證某字第56號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途：住宅3.贈予事宜3.1贈予方式：無償贈予3.2贈予時間：2025年1月1日3.3贈予條件：接受方須無條件接受贈予房屋，并按照本合同約定履行相關義務4.租賃事宜4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年4.2租金標準：每月人民幣10,000元4.3付款方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至贈予方指定賬戶4.4租金調整：租金自2028年1月1日起，每年根據(jù)市場行情調整一次，調整幅度不超過5%5.房屋使用權5.1使用范圍：接受方有權自用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途5.2使用限制：接受方不得將房屋出租、抵押、轉借或用于其他非法用途5.3使用責任：接受方應妥善使用房屋，保持房屋原狀，不得損壞房屋設施6.房屋維護與保養(yǎng)6.1維護責任：贈予方負責房屋主體結構的維護和修繕6.2保養(yǎng)責任：接受方負責房屋內(nèi)部設施的保養(yǎng)和清潔6.3維修費用：因自然老化或合理使用造成的維修費用，由責任方承擔7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣50,000元7.2保證金退還條件：租賃期滿且接受方無違約行為，房屋無損壞7.3保證金退還程序：租賃期滿后，接受方應在30日內(nèi)向贈予方提出退還保證金申請，贈予方收到申請后應在15日內(nèi)退還保證金8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件：接受方如需轉租房屋，必須征得贈予方書面同意8.2轉借條件：接受方如需轉借房屋，必須征得贈予方書面同意，且轉借方須具備相應的租賃資格8.3轉租/轉借通知義務：接受方在簽訂轉租或轉借協(xié)議前，應提前30日以書面形式通知贈予方9.房屋租賃期滿權益9.1房屋退還：租賃期滿后，接受方應將房屋無條件退還給贈予方9.2房屋退還條件：房屋應保持原狀，無損壞，無違約行為9.3房屋退還程序：租賃期滿前30日，接受方應書面通知贈予方，租賃期滿后7日內(nèi)完成房屋退還10.違約責任10.1贈予方違約責任：贈予方如未按約定履行贈予義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償接受方損失10.2接受方違約責任：接受方如未按約定履行租賃義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形，如贈予方喪失房屋所有權等13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2025年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責，確保服務質量和專業(yè)性。15.6第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務內(nèi)容和方式；c.第三方的責任范圍和責任限額；d.服務費用的計算方式和支付方式；e.甲乙雙方的義務和責任；f.爭議解決方式；g.其他雙方認為必要的條款。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前30日以書面形式通知對方。16.2甲乙方同意引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.3甲乙方應共同參與第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的要求。16.4甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易關系，其服務對象為甲乙雙方。17.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在履行職責過程中，