2025年度智能化房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控及貸后管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控及貸后管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能化房屋市場(chǎng)逐漸興起。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬向乙方申請(qǐng)抵押借款，用于購(gòu)買智能化房屋。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能化房屋抵押借款、評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控及貸后管理等方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能化房屋：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)居住、辦公、娛樂(lè)等功能的房屋。（2）抵押：指甲方將其擁有的智能化房屋作為借款擔(dān)保，乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（3）評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控：指乙方對(duì)甲方抵押的智能化房屋進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保房屋價(jià)值穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款金額：指甲方從乙方處取得的借款總額。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的期限。（3）利率：指乙方在借款期限內(nèi)向甲方收取的利息比例。（4）還款方式：指甲方償還借款的方式，如分期還款、一次性還款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。（3）配合乙方進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控，確保房屋價(jià)值穩(wěn)定。（4）在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變抵押物的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定向甲方發(fā)放借款。（2）對(duì)甲方抵押的智能化房屋進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控，確保房屋價(jià)值穩(wěn)定。（3）在合同履行期間，不得擅自提高利率或縮短借款期限。（4）在合同終止后，有權(quán)依法處理抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息，乙方按照合同約定向甲方發(fā)放借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用抵押物，乙方有權(quán)依法處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：由甲方承擔(dān)，乙方根據(jù)實(shí)際情況予以報(bào)銷。（3）評(píng)估費(fèi)：由甲方支付，乙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。（4）監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：由乙方提供，甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：按月支付，甲方在每月的還款日之前將利息匯入乙方指定的賬戶。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：每月的還款日。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件甲方應(yīng)確保支付費(fèi)用的合法性，并提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變抵押物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款或監(jiān)控服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自提高利率或縮短借款期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接觸保密信息的人員、設(shè)置保密設(shè)施等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件雙方應(yīng)就不可抗力事件進(jìn)行協(xié)商，確定是否構(gòu)成不可抗力。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并立即通知對(duì)方。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中規(guī)定的保密條款。（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下智能化房屋的抵押權(quán)，直至甲方完全履行本合同約定的還款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方抵押物的評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控權(quán)，以確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他協(xié)議或條款。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.抵押登記證明6.監(jiān)控服務(wù)協(xié)議7.甲方還款計(jì)劃表8.乙方貸款發(fā)放憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付利息或本金（認(rèn)定：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金）。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變抵押物用途（認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定違約責(zé)任）。2.乙方違約：未按合同約定提供貸款或監(jiān)控服務(wù)（認(rèn)定：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金）。擅自提高利率或縮短借款期限（認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定違約責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提醒甲方還款，并按照合同約定的違約金比例收取逾期利息。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：監(jiān)控服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控服務(wù)，確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：對(duì)智能化房屋的評(píng)估責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。對(duì)抵押物的監(jiān)控責(zé)任，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠。6.第三方權(quán)利：獲得合理的評(píng)估費(fèi)用和監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用。享有合同中約定的其他權(quán)利。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)的評(píng)估和監(jiān)控服務(wù)。保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查。在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)獲得監(jiān)控服務(wù)費(fèi)。在合同終止后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的貸后管理報(bào)告。在合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的監(jiān)控服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如無(wú)違約行為，乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值穩(wěn)定。甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方按照合同約定退還部分押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供貸后管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自提高監(jiān)控服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能化房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控及貸后管理合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)2.3抵押房屋的權(quán)屬證明第三章借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果第六章動(dòng)態(tài)監(jiān)控6.1監(jiān)控內(nèi)容6.2監(jiān)控方式6.3監(jiān)控期限第七章貸后管理7.1貸后管理人員7.2貸后管理內(nèi)容7.3貸后管理措施第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押物權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂雙方簽字13.1借款人簽字13.2抵押人簽字13.3證人簽字第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2借款人地址：________________________1.1.3借款人法定代表人：___________________1.1.4抵押人名稱：________________________1.1.5抵押人地址：________________________1.1.6抵押人法定代表人：___________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告出具1.3.3相關(guān)政府部門(mén)審批第二章抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.2.3房屋是否已設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：___________2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第三章借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金：________________________3.2借款期限3.2.1借款期限：________________________3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款3.3.2還款日：每月__日第四章利率與費(fèi)用4.1借款利率4.1.1基準(zhǔn)利率：________________________4.1.2上浮比例：________________________4.2貸款費(fèi)用4.2.1評(píng)估費(fèi)：________________________4.2.2抵押登記費(fèi)：____________________4.3費(fèi)用支付方式4.3.1在合同簽訂時(shí)一次性支付4.3.2在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付第五章抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評(píng)估報(bào)告5.2.1評(píng)估報(bào)告出具日期：_________________5.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估價(jià)值：________________________第六章動(dòng)態(tài)監(jiān)控6.1監(jiān)控內(nèi)容6.1.1抵押房屋的安全狀況6.1.2抵押房屋的使用狀況6.1.3抵押房屋的權(quán)屬變動(dòng)情況6.2監(jiān)控方式6.2.1定期實(shí)地檢查6.2.2利用智能化監(jiān)控系統(tǒng)6.3監(jiān)控期限6.3.1監(jiān)控期限與借款期限一致第七章貸后管理7.1貸后管理人員7.1.1貸后管理人員姓名：_________________7.1.2貸后管理人員聯(lián)系方式：________________7.2貸后管理內(nèi)容7.2.1定期檢查借款人信用狀況7.2.2定期檢查抵押房屋狀況7.2.3監(jiān)督借款人按時(shí)還款7.3貸后管理措施7.3.1發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)采取措施7.3.2協(xié)助借款人解決還款困難7.3.3在必要時(shí)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。8.2借款人逾期還款責(zé)任8.2.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付全部未還本金及利息。8.2.2借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償債務(wù)。8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1抵押人未保證抵押物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2抵押物因不可抗力等原因滅失，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息。9.2.2抵押權(quán)因主合同解除或終止而消滅。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果達(dá)成一致。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：___________________11.2.2抵押人送達(dá)地址：___________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第十二章合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押物權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂雙方簽字13.1借款人簽字：________________________13.2抵押人簽字：________________________13.3證人簽字：________________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：_____________________14.2合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：________________________抵押人（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程條款說(shuō)明：本合同約定，貸款審批權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批流程，并向乙方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。1.2甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。如發(fā)生違約，甲方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前，拒絕乙方對(duì)抵押物的任何處置請(qǐng)求。1.3甲方對(duì)乙方還款情況的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的還款情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有逾期還款或其他違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施。1.4甲方對(duì)貸后管理的參與權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)參與貸后管理工作，包括但不限于審查乙方提供的貸后管理報(bào)告、監(jiān)督乙方執(zhí)行貸后管理措施等。1.5甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的追責(zé)權(quán)條款說(shuō)明：如乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的貸款使用權(quán)限條款說(shuō)明：本合同約定，乙方在獲得貸款后，有權(quán)自主決定貸款的使用用途，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方對(duì)抵押物的處置權(quán)條款說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。如需處置，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。2.3乙方對(duì)貸后管理的配合義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸后管理工作，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸后管理報(bào)告、及時(shí)反饋相關(guān)信息等。2.4乙方對(duì)甲方違規(guī)行為的追責(zé)權(quán)條款說(shuō)明：如甲方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方對(duì)貸款利率調(diào)整的接受義務(wù)條款說(shuō)明：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，乙方應(yīng)無(wú)條件接受新的貸款利率，并按照調(diào)整后的利率支付利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)條款說(shuō)明：本合同約定，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行貸前調(diào)查、抵押物評(píng)估等工作。第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、有效。3.2第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的合同解除權(quán)條款說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物權(quán)屬證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.貸款審批通知書(shū)5.貸后管理報(bào)告6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款，認(rèn)定為逾期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違規(guī)使用貸款。3.抵押人未保證抵押物權(quán)屬清晰，認(rèn)定為抵押權(quán)瑕疵。4.抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，認(rèn)定為擅自處置抵押物。5.甲方未按時(shí)完成貸款審批流程，認(rèn)定為審批延誤。6.第三方中介泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定，向另一方支付的金錢補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)調(diào)整貸款額度或采取其他措施。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：貸款人應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行解釋，如仍存在爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款。3.商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款。4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。5.其他涉及不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度智能化房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控及貸后管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.3抵押房屋信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.抵押房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押登記及保險(xiǎn)5.1抵押登記5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.抵押房屋貸后管理6.1監(jiān)控方式6.2監(jiān)控內(nèi)容6.3監(jiān)控責(zé)任7.抵押房屋維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.抵押房屋權(quán)屬變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：抵押房屋評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3借款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.2.2借款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：__________________1.2.3借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________1.3抵押房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________1.3.3房屋建筑面積：____________________1.3.4房屋用途：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元2.2借款期限：自本合同生效之日起________________年2.3還款方式：___________________________3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法：按照__________________________計(jì)算3.2利息支付方式：___________________________3.3利息調(diào)整機(jī)制：___________________________4.抵押房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________________________4.2評(píng)估方法：___________________________4.3評(píng)估報(bào)告：___________________________5.抵押登記及保險(xiǎn)5.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠：___________________________5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：___________________________6.抵押房屋貸后管理6.1監(jiān)控方式：采用智能化房屋監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控6.2監(jiān)控內(nèi)容：___________________________6.3監(jiān)控責(zé)任：___________________________7.抵押房屋維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)范圍：___________________________7.2維護(hù)責(zé)任：___________________________7.3維護(hù)費(fèi)用：___________________________8.抵押房屋權(quán)屬變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知借款機(jī)構(gòu)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.2變更程序：借款人需提供權(quán)屬變更證明文件，經(jīng)借款機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，雙方共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3變更責(zé)任：因權(quán)屬變更導(dǎo)致抵押權(quán)變更登記費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、隱瞞抵押房屋真實(shí)情況、擅自改變抵押房屋用途等。9.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款金額的_________________%計(jì)算。9.3違約處理：借款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押房屋被查封、借款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整需提前收回貸款等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3解除責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____________________12.3終止條件：合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已清償完畢。12.4終止日期：____________________13.合同附件13.1附件一：抵押房屋評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率與安全性。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.1.3雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方增加條款：17.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，并核實(shí)第三方的資質(zhì)和許可；17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)；17.1.3第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和許可；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其履行職責(zé)；17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)________________元。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲方支付；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由乙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；19.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19