2025年度房屋買賣合同解除及房屋價值評估及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及房屋價值評估及補(bǔ)償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣合同解除及房屋價值評估及補(bǔ)償事宜，保障各方權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）房屋價值：指根據(jù)本合同約定，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估的標(biāo)的房屋的市場價值；（3）補(bǔ)償：指因解除2025年度房屋買賣合同而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除：指甲方與乙方協(xié)商一致，終止2025年度房屋買賣合同；（2）評估：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行市場價值評估；（3）補(bǔ)償協(xié)議：指本合同，約定解除合同及補(bǔ)償事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價值評估及補(bǔ)償費用；（2）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋價值評估及補(bǔ)償事宜；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋價值評估及補(bǔ)償費用；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋價值評估及補(bǔ)償事宜；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）房屋價值評估：由乙方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行市場價值評估；（2）補(bǔ)償費用支付：甲方按照評估結(jié)果，一次性支付乙方房屋價值評估及補(bǔ)償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，本合同終止履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價值評估費用：由乙方支付，用于委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行市場價值評估；（2）補(bǔ)償費用：根據(jù)評估結(jié)果，由甲方支付給乙方，作為解除2025年度房屋買賣合同的補(bǔ)償；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于律師費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用支付，雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）發(fā)票開具：乙方在支付費用時，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本合同約定的違約金比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）因罷工導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)；（2）除非合同另有約定，乙方保留對房屋價值評估及補(bǔ)償費用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）見證人（如有）：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房屋價值評估報告；5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付補(bǔ)償費用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋價值評估費用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；任何一方違反合同約定，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估機(jī)構(gòu)出具的報告存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托另一家具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評，以復(fù)評結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：一方未按約定時間支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值評估結(jié)果負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)保證評估過程的公正、客觀和獨立。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，出具房屋價值評估報告。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作；第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后立即支付房屋價值評估及補(bǔ)償費用；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)獲得因房屋買賣合同解除而產(chǎn)生的全部利益；乙方有權(quán)獲得因評估結(jié)果而產(chǎn)生的全部利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付補(bǔ)償費用；甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；甲方的違約行為將限制甲方在后續(xù)交易中的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同解除后返還已支付的定金或預(yù)付款；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因房屋買賣合同解除而產(chǎn)生的全部利益；甲方可獲得因評估結(jié)果而產(chǎn)生的全部利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付房屋價值評估費用；乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；乙方的違約行為將限制乙方在后續(xù)交易中的權(quán)利。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋價值評估及補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述三、合同解除原因1.合同解除事由2.雙方責(zé)任劃分3.合同解除程序四、房屋價值評估1.評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.評估基準(zhǔn)日及評估費用3.評估結(jié)果及異議處理五、補(bǔ)償協(xié)議1.補(bǔ)償金額及支付方式2.補(bǔ)償期限及支付時間3.補(bǔ)償款項用途六、違約責(zé)任1.雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.評估報告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更及解除2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同保密十一、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋返還2.房屋占用費3.其他后續(xù)事宜處理十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件清單2.評估報告清單3.其他相關(guān)文件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為妥善解決2025年度房屋買賣合同解除事宜，明確房屋價值評估及補(bǔ)償方案，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________3.合同簽訂時間及地點本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供。3.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，無任何抵押、查封等限制。三、合同解除原因1.合同解除事由因______（具體原因），經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除2025年度房屋買賣合同。2.雙方責(zé)任劃分甲方因______（具體原因）導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；乙方因______（具體原因）導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。3.合同解除程序（1）甲方書面通知乙方合同解除事宜；（2）乙方收到通知后，雙方協(xié)商確定房屋價值評估及補(bǔ)償方案；（3）雙方簽訂本協(xié)議，正式解除合同。四、房屋價值評估1.評估機(jī)構(gòu)及評估方法房屋價值評估由雙方認(rèn)可的______評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場比較法進(jìn)行評估。2.評估基準(zhǔn)日及評估費用評估基準(zhǔn)日為____年____月____日，評估費用由______方承擔(dān)。3.評估結(jié)果及異議處理評估機(jī)構(gòu)出具評估報告后，雙方如有異議，可在收到評估報告之日起____日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。五、補(bǔ)償協(xié)議1.補(bǔ)償金額及支付方式根據(jù)評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款______元。支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.補(bǔ)償期限及支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款。3.補(bǔ)償款項用途補(bǔ)償款項用于乙方購買其他房屋或償還相關(guān)債務(wù)。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形（1）甲方未按約定支付房屋補(bǔ)償款；（2）乙方未按約定配合房屋價值評估；（3）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方未按約定支付房屋補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按約定配合房屋價值評估，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計算及支付違約金按每日______元計算，直至實際支付房屋補(bǔ)償款或履行合同義務(wù)為止。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償款支付完畢；（2）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的爭議解決程序結(jié)束后，合同目的實現(xiàn)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括房屋返還、補(bǔ)償款支付等。九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.評估報告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更及解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。2.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同保密雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、通知送達(dá)1.通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。2.通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________3.通知送達(dá)期限通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)，以實際收到通知為準(zhǔn)。十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋返還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將房屋返還給乙方。2.房屋占用費房屋返還前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋占用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。3.其他后續(xù)事宜處理雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件清單2.評估報告清單3.其他相關(guān)文件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________2.證人簽字（此處如有證人，請?zhí)顚懽C人姓名及簽字）證人姓名：____________________證人簽字：____________________3.合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價值評估、補(bǔ)償方案確定等關(guān)鍵事項。條款內(nèi)容：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，甲方對本協(xié)議的履行享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價值評估、補(bǔ)償方案確定等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。2.甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，應(yīng)及時、全面地向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息，確保乙方能夠充分了解合同履行情況。條款內(nèi)容：第Y條甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時、全面地向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、評估報告等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。3.甲方違約責(zé)任說明：本條款明確甲方在合同履行中的違約責(zé)任，包括但不限于未按時支付補(bǔ)償款、未履行信息披露義務(wù)等。條款內(nèi)容：第Z條甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未履行信息披露義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價值評估、補(bǔ)償方案確定等關(guān)鍵事項。條款內(nèi)容：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，乙方對本協(xié)議的履行享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價值評估、補(bǔ)償方案確定等。甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。2.乙方信息披露義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，應(yīng)及時、全面地向甲方提供與合同履行相關(guān)的信息，確保甲方能夠充分了解合同履行情況。條款內(nèi)容：第AB條乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時、全面地向甲方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、評估報告等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。3.乙方違約責(zé)任說明：本條款明確乙方在合同履行中的違約責(zé)任，包括但不限于未按時支付補(bǔ)償款、未履行信息披露義務(wù)等。條款內(nèi)容：第AC條乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未履行信息披露義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于房屋價值評估、合同履行監(jiān)督等。條款內(nèi)容：第AD條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)房屋價值評估、合同履行監(jiān)督等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：第AE條中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)費用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行中的違約責(zé)任，包括但不限于未按時完成評估、提供虛假評估報告等。條款內(nèi)容：第AF條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未按時完成評估，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付______元違約金。若中介機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋價值評估報告4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補(bǔ)償款認(rèn)定：甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按時支付補(bǔ)償款認(rèn)定：乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款。3.違約行為：甲方未履行信息披露義務(wù)認(rèn)定：甲方未按本協(xié)議約定，及時、全面地向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息。4.違約行為：乙方未履行信息披露義務(wù)認(rèn)定：乙方未按本協(xié)議約定，及時、全面地向甲方提供與合同履行相關(guān)的信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按時完成評估認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋價值評估。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在虛假內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價值的評估文件。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)重新評估，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除后，雙方就房屋價值評估及補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議。2.房屋買賣合同解除后，因房屋價值評估問題產(chǎn)生爭議。3.房屋買賣合同解除后，因補(bǔ)償款支付問題產(chǎn)生爭議。4.房屋買賣合同解除后，中介機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋價值評估及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法定解除原因4.房屋價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估時間及地點4.3評估結(jié)果及異議處理5.補(bǔ)償協(xié)議5.1補(bǔ)償金額及支付方式5.2補(bǔ)償期限5.3補(bǔ)償方式及條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間及地點7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及身份證明12.3簽署人聯(lián)系方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：____。2.1.2房屋所有權(quán)人：____。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2.2房屋建筑面積：____平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電煤氣：已接入，使用狀況良好。2.3.2供暖：____。2.3.3電梯：____。3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.1.1出賣方原因：____。3.1.2買受方原因：____。3.2法定解除原因3.2.1出賣方原因：____。3.2.2買受方原因：____。4.房屋價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1.1評估機(jī)構(gòu)：____。4.1.2評估方法：____。4.2評估時間及地點4.2.1評估時間：____年____月____日。4.2.2評估地點：____市____區(qū)____街道____號____室。4.3評估結(jié)果及異議處理4.3.1評估結(jié)果：____。4.3.2異議處理：____。5.補(bǔ)償協(xié)議5.1補(bǔ)償金額及支付方式5.1.1補(bǔ)償金額：____元。5.1.2支付方式：____。5.2補(bǔ)償期限5.2.1補(bǔ)償期限：____。5.3補(bǔ)償方式及條件5.3.1補(bǔ)償方式：____。5.3.2補(bǔ)償條件：____。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買受方積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)6.2.1出賣方承擔(dān)房屋過戶稅費。6.2.2買受方承擔(dān)房屋過戶稅費：____。6.3過戶時間及地點6.3.1過戶時間：____年____月____日。6.3.2過戶地點：____市____區(qū)____街道____號____室。7.房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____年____月____日。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時，出賣方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2.2買受方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣方。7.3房屋交付責(zé)任7.3.1出賣方對房屋交付承擔(dān)責(zé)任。7.3.2買受方在接收房屋后，對房屋及配套設(shè)施的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金。8.1.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金按每日違約金額的____%計算。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.3違約解除合同8.3.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)：____。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署人姓名及身份證明12.2.1出賣方：____（簽字或蓋章）。12.2.2買受方：____（簽字或蓋章）。12.3簽署人聯(lián)系方式12.3.1出賣方：電話、電子郵箱等。12.3.2買受方：電話、電子郵箱等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方簽署變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容13.3.1合同條款的修改。13.3.2合同附件的補(bǔ)充。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.2本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的補(bǔ)償金額的____%。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除、房屋價值評估及補(bǔ)償協(xié)議的簽訂。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2評估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋