二零二五年度二手房交易代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易代理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方欲出售位于____________________的二手房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方認可。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“二手房”、“交易代理”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的住宅或非住宅房屋。2.交易代理：指乙方委托第三方（代理方）代為辦理房屋買賣手續(xù)，并收取相應代理費用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方應保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛。3.甲方應配合乙方及第三方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關權利。2.乙方應按照合同約定支付房款。3.乙方應配合甲方及第三方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方按照約定辦理房屋買賣手續(xù)，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權轉移。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任；2.雙方應按照約定退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費用：乙方應向第三方（代理方）支付代理費用，具體金額為房屋成交價的_____%。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、評估費、中介服務費等，由甲方和乙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2支付方式1.代理費用：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向第三方（代理方）支付代理費用。2.其他費用：甲方和乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關規(guī)定各自支付相關費用。7.3支付時間1.代理費用：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：甲方和乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.代理費用：乙方應將代理費用匯入第三方（代理方）指定的賬戶。2.其他費用：甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他合法方式支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理修繕和維護權利。2.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋的合理處置權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料和證明。2.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家相關規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易稅費計算表3.房屋評估報告4.房屋買賣合同5.代理服務協(xié)議6.房屋過戶相關手續(xù)7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。房屋存在權屬糾紛：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。違反合同約定：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋過戶：指房屋產(chǎn)權的轉移，即賣方將房屋的所有權轉移給買方。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權不清晰，存在權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實房屋產(chǎn)權，確保無權屬糾紛。2.問題：房屋交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應依據(jù)國家相關規(guī)定，共同計算房屋交易稅費。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應按照合同修改和補充程序，協(xié)商一致后進行修改。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為代理方，應對甲乙雙方提供的服務負責，確保交易過程合法、合規(guī)。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、準確。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成代理工作。第三方有權根據(jù)合同約定收取代理費用。3.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成代理工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的權屬、結構、用途等。乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房屋的必要檢查，如房屋質(zhì)量、安全隱患等。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定的時間交付房屋。乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋已辦理完畢所有必要的權屬轉移手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金，以確保交易的安全性。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定的時間支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的時間支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度二手房交易代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同雙方基本信息第二章定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則2.3爭議解決方式第三章代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用及支付方式第四章代理責任4.1代理方責任4.2被代理方責任4.3第三方責任第五章房源信息提供5.1房源信息真實性5.2房源信息更新5.3房源信息保密第六章交易流程6.1交易流程概述6.2房源看房安排6.3交易談判及簽約6.4交易資金監(jiān)管第七章交易風險防范7.1房源風險防范7.2交易風險防范措施7.3交易風險承擔第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密信息的使用第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)交易過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。1.3合同雙方基本信息（1）甲方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址；（2）乙方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址；（3）標的房產(chǎn)：坐落地點、面積、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權證號等。第二章定義與解釋2.1術語定義（1）“交易代理服務”指乙方為甲方提供標的房產(chǎn)的交易代理服務，包括但不限于房源信息提供、交易談判、簽約等；（2）“標的房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；（3）“交易價格”指甲乙雙方約定的標的房產(chǎn)成交價格；（4）“交易稅費”指標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。2.2合同解釋原則（1）合同條款應按照其文字表面含義進行解釋；（2）合同條款的解釋應有利于保護無過錯的當事人的合法權益；（3）合同條款的解釋應符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.3爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三章代理事項3.1代理范圍（1）協(xié)助甲方發(fā)布標的房產(chǎn)銷售信息；（2）協(xié)助甲方尋找潛在的買方；（3）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂交易合同；（5）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理期限本合同的有效期為自雙方簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理費用及支付方式（1）代理費用為交易價格的_________%；（2）代理費用在交易合同簽訂后支付；（3）代理費用支付方式為_________。第四章代理責任4.1代理方責任（1）按照甲乙雙方約定，認真履行交易代理服務；（2）保守標的房產(chǎn)和交易信息秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2被代理方責任（1）提供真實、準確的標的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方提供必要的文件和資料；（3）按時足額支付代理費用。4.3第三方責任如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。第五章房源信息提供5.1房源信息真實性乙方提供的房源信息應真實、準確，如因信息錯誤導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。5.2房源信息更新乙方應及時更新房源信息，確保信息的時效性。5.3房源信息保密乙方應對獲取的房源信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六章交易流程6.1交易流程概述（1）房源信息發(fā)布；（2）尋找買方；（3）交易談判；（4）簽訂交易合同；（5）辦理過戶手續(xù)。6.2房源看房安排乙方應根據(jù)甲乙雙方約定的時間，安排買方實地看房。6.3交易談判及簽約乙方應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，并在達成一致意見后簽訂交易合同。6.4交易資金監(jiān)管交易資金應通過_________進行監(jiān)管，確保交易安全。第七章交易風險防范7.1房源風險防范乙方應協(xié)助甲方進行房源風險排查，包括但不限于產(chǎn)權、抵押、租賃等情況。7.2交易風險防范措施（1）甲乙雙方應認真審查交易合同條款，確保自身權益；（2）交易過程中，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，防止交易風險；（3）交易資金應通過監(jiān)管賬戶進行支付，確保資金安全。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在_________日內(nèi)給予書面答復；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第九章違約責任9.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失；（3）守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：交易價格的_________%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在_________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十一章保密條款11.1保密信息范圍在本合同履行過程中，甲乙雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。11.2保密義務甲乙雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用甲乙雙方僅可使用保密信息用于本合同的履行。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）合同變更后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同附件（1）標的房產(chǎn)信息；（2）交易合同；（3）其他相關文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人身份證明甲乙雙方應在合同上簽字或蓋章，并附身份證明復印件。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買方）簽字/蓋章：_________甲方（賣方）代表：_________乙方（買方）代表：_________附件：1.標的房產(chǎn)信息2.交易合同3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方?jīng)Q定權說明：在本合同履行過程中，甲方對標的房產(chǎn)的出售價格、交易條件等具有最終決定權。乙方在提供代理服務時，應充分尊重甲方的決定，并積極配合甲方完成交易。附加條款2：甲方提供材料說明：甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等必要文件，以便乙方辦理交易手續(xù)。附加條款3：甲方配合過戶說明：甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易順利進行。附加條款4：甲方支付費用說明：甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付乙方約定的代理費用，如甲方未按時支付，乙方有權暫停代理服務。附加條款5：甲方違約責任說明：如甲方違約導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方已支付的代理費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方?jīng)Q定權說明：在本合同履行過程中，乙方對買方的選擇、交易條件等具有最終決定權。甲方在提供房產(chǎn)信息時，應充分尊重乙方的決定，并積極配合乙方完成交易。附加條款2：乙方提供買方信息說明：乙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方提供潛在買方的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購買意愿等。附加條款3：乙方協(xié)助談判說明：乙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方與買方進行交易談判，并確保談判過程公平、公正。附加條款4：乙方收取傭金說明：乙方在完成交易后，有權按約定收取傭金，甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付傭金。附加條款5：乙方違約責任說明：如乙方違約導致交易失敗或產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方已支付的定金或誠意金。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介的介入說明：在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方中介提供專業(yè)服務，乙方應與第三方中介簽訂書面合作協(xié)議，并確保第三方中介的服務符合本合同約定。附加條款2：第三方中介的職責說明：第三方中介的職責包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)、監(jiān)督交易資金等，具體職責應在合作協(xié)議中明確。附加條款3：第三方中介的傭金說明：第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中約定具體的支付方式和時間。附加條款4：第三方中介的違約責任說明：如第三方中介違約導致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求其賠償損失。附加條款5：第三方中介的信息保密說明：第三方中介應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)證復印件3.身份證復印件4.戶口簿復印件5.交易合同6.代理服務協(xié)議7.第三方中介合作協(xié)議8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)信息或文件；甲方未按時支付代理費用；乙方未按時提供買方信息；乙方未按時協(xié)助談判；第三方中介未履行協(xié)議職責；任何一方未按約定履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)；證據(jù)包括但不限于書面通知、郵件、錄音、錄像等；雙方協(xié)商不成時，由有管轄權的人民法院根據(jù)證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權的法律文件。2.戶口簿：證明家庭成員身份和居住關系的法律文件。3.代理：一方委托另一方代表其進行法律行為。4.違約：一方未履行合同約定的義務。5.保密義務：一方對另一方提供的信息負有保密責任。6.不可抗力：因自然災害、社會事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不準確。解決辦法：雙方應仔細核對信息，必要時可要求第三方機構提供核實。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求法律途徑。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介提供書面解釋或賠償損失。4.問題：交易資金安全問題。解決辦法：使用監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方委托中介代理交易。2.甲方或乙方需要專業(yè)服務，引入第三方中介。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與中介合作推廣房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)交易涉及多方參與，需要明確各方的權利義務。全文完。二零二五年度二手房交易代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.代理范圍與權限4.代理費用及支付方式5.代理期限6.代理事項的具體要求7.交易流程及步驟8.交易過程中雙方的義務與責任9.交易過程中產(chǎn)生的費用及承擔10.交易過程中的爭議解決11.交易完成后的事宜處理12.合同解除與終止13.違約責任14.不可抗力及合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在二手房交易代理過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。2.定義與解釋2.1“甲方”指委托乙方進行二手房交易的賣方。2.2“乙方”指接受甲方委托，提供二手房交易代理服務的乙方公司。2.3“交易房屋”指甲方擬出售的位于____市的____房產(chǎn)。2.4“交易價格”指甲方同意出售交易房屋的價格，以人民幣計價。3.代理范圍與權限3.1乙方接受甲方委托，負責交易房屋的代理出售工作。3.2乙方有權代表甲方與有意向購買交易房屋的第三方進行洽談。3.3乙方有權接受第三方對交易房屋的報價，并報請甲方?jīng)Q定是否接受。3.4乙方有權協(xié)助甲方辦理交易房屋的過戶手續(xù)。4.代理費用及支付方式4.1乙方代理費用為交易房屋成交價格的____%，成交價格以實際過戶價格為準。4.2代理費用在交易完成后，甲方支付給乙方。4.3甲方支付代理費用時，應出具支付憑證，并由乙方出具收據(jù)。5.代理期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____個月。5.2如因特殊原因需延長代理期限，甲乙雙方應提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。6.交易流程及步驟6.1乙方在收到甲方委托后，應在____個工作日內(nèi)將交易房屋的基本信息發(fā)布至相關平臺。6.2乙方負責與有意向購買交易房屋的第三方進行洽談，并協(xié)助甲方與第三方簽訂《二手房買賣合同》。6.3乙方協(xié)助甲方辦理交易房屋的權屬證明、抵押解除等手續(xù)。6.4乙方協(xié)助甲方辦理交易房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等。7.交易過程中雙方的義務與責任7.1甲方義務7.1.1甲方應確保交易房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.1.2甲方應按照乙方要求提供交易房屋的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。7.1.3甲方應配合乙方辦理交易過程中的各項手續(xù)。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照甲方委托，盡其所能為甲方尋找合適的買方。7.2.2乙方應保證交易過程中的信息真實、準確、完整。7.2.3乙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善保管交易過程中的文件資料。8.交易過程中產(chǎn)生的費用及承擔8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方按照國家和地方的稅收政策規(guī)定承擔。8.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費用，如廣告費、差旅費等，由乙方自行承擔。8.3如交易過程中因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應承擔乙方因代理而產(chǎn)生的費用。9.交易過程中的爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.交易完成后的事宜處理10.1交易完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理交易房屋的交付手續(xù)。10.2甲方應按照交易合同約定的時間、地點和方式將交易房屋交付給買方。10.3交易完成后，乙方應將交易過程中產(chǎn)生的所有文件資料移交甲方。11.合同解除與終止11.1如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。11.2如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.3發(fā)生下列情況之一，本合同自行解除：11.3.1交易房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)交易的；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。12.違約責任12.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。12.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按實際損失計算。13.不可抗力及合同生效13.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方交易過程中，提供咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的授權2.2乙方有權根據(jù)甲方需求，邀請具備相應資質(zhì)的第三方參與交易，并取得甲方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在交易過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關服務協(xié)議時約定。3.2若第三方責任限額低于交易房屋的實際價值，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獲取交易相關信息，并有權對交易房屋進行實地考察、評估等。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，參與交易談判，提出交易建議。5.第三方義務5.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和甲乙雙方授權的范圍提供服務。5.2第三方應保證提供的服務真實、準確、有效，并對提供的信息承擔責任。5.3第三方在交易過程中，應維護甲乙