2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)租賃及維護(hù)責(zé)任，雙方共同維護(hù)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的完好與使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)及其配套設(shè)施；2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等，包括但不限于（填寫具體配套設(shè)施）；3.租賃：指乙方在甲方授權(quán)下，按照本合同約定租賃甲方房產(chǎn)及其配套設(shè)施；4.維護(hù)：指乙方對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新，確保其正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)及其配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方房產(chǎn)及其配套設(shè)施；3.維護(hù)：指乙方對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新；4.合同期限：指本合同約定的租賃及維護(hù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其配套設(shè)施符合合同約定；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方房產(chǎn)及其配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的日常維護(hù)；4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫租賃及維護(hù)期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)及其配套設(shè)施的租賃及維護(hù)地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維護(hù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交還甲方；3.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金；2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，不影響雙方在合同履行過程中形成的其他權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等；2.租賃費(fèi)用：乙方租賃房產(chǎn)及其配套設(shè)施所需支付的租金；3.維護(hù)費(fèi)用：乙方承擔(dān)的房產(chǎn)及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要的維修費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維護(hù)或維修的情況后，及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用給甲方或指定的維修單位；4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付；2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付；3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維護(hù)或維修的情況后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等；4.任何因支付問題導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.違約方應(yīng)在收到甲方或乙方的違約金支付通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)及其配套設(shè)施的詳細(xì)情況；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途；3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于（列舉具體事件）。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.如轉(zhuǎn)讓涉及國家法律法規(guī)的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的正常使用；2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)及其配套設(shè)施的詳細(xì)清單；3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；4.合同履行期間的租賃費(fèi)用支付憑證；5.房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭議解決的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施；b)未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；c)未按合同約定收取租金；乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施；c)未按合同約定進(jìn)行維護(hù)；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。3.租賃：指一方在支付租金的前提下，使用另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.維護(hù)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新，確保其正常使用。5.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時(shí)支付。2.問題：房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)及其配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的損失。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；b)第三方應(yīng)確保維護(hù)和保養(yǎng)工作不損害房產(chǎn)及其配套設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能；c)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)資料。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)和保養(yǎng)工作；b)第三方應(yīng)確保維護(hù)和保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；c)第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施；b)乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)及其配套設(shè)施的質(zhì)量和安全性；c)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受房產(chǎn)及其配套設(shè)施的穩(wěn)定使用；b)乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的裝修和改造；c)乙方有權(quán)在合同約定的終止條件下，獲得合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：a)如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b)如甲方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c)甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；b)甲方可要求乙方合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施；c)甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.甲方的利益條款：a)甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益；b)甲方可通過乙方對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的合理使用，維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值；c)甲方可通過乙方對(duì)維護(hù)和保養(yǎng)工作的配合，延長房產(chǎn)的使用壽命。3.乙方的違約及限制條款：a)如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b)如乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押房產(chǎn)及其配套設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付時(shí)間6.房產(chǎn)交付條件三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施基本情況2.配套設(shè)施租賃期限3.配套設(shè)施租賃費(fèi)用4.配套設(shè)施租賃方式5.配套設(shè)施使用規(guī)定6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、配套設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)責(zé)任5.維護(hù)時(shí)間6.維護(hù)方式五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件2.配套設(shè)施租賃合同附件3.配套設(shè)施維護(hù)合同附件十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同生效5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)面積：_______c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______d.房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付過戶費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。b.房產(chǎn)無任何未了事項(xiàng)。三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施基本情況：a.配套設(shè)施名稱：_______b.配套設(shè)施數(shù)量：_______c.配套設(shè)施使用年限：_______2.配套設(shè)施租賃期限：_______3.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：_______4.配套設(shè)施租賃方式：_______5.配套設(shè)施使用規(guī)定：a.乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施。b.乙方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作。四、配套設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)范圍：a.配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)維護(hù)。b.配套設(shè)施的設(shè)備維護(hù)。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.維護(hù)工作應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用。3.維護(hù)費(fèi)用：a.維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.維護(hù)責(zé)任：a.甲方應(yīng)保證維護(hù)工作的及時(shí)性和有效性。b.乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)便利。5.維護(hù)時(shí)間：a.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______內(nèi)進(jìn)行維護(hù)。b.甲方應(yīng)保證維護(hù)工作在_______小時(shí)內(nèi)完成。6.維護(hù)方式：a.甲方可采用自行維護(hù)或委托第三方維護(hù)。b.乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)信息。五、合同履行1.履行期限：_______2.履行地點(diǎn)：_______3.履行方式：a.甲方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。b.乙方按照合同約定履行配套設(shè)施租賃與維護(hù)義務(wù)。4.履行責(zé)任：a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.履行條件：a.合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。b.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。c.任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：a.違約金按合同金額的_______%計(jì)算。b.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。b.仲裁地點(diǎn)為_______。3.爭議解決程序：a.仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.解除合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)相互通知合同終止。b.終止合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。b.乙方應(yīng)歸還甲方提供的所有物品。十、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。2.配套設(shè)施租賃合同附件：a.配套設(shè)施清單。b.配套設(shè)施使用說明。3.配套設(shè)施維護(hù)合同附件：a.維護(hù)計(jì)劃。b.維護(hù)記錄。十一、其他約定1.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)地址應(yīng)為合同中約定的地址。2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知并協(xié)商處理。3.合同解釋：a.合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。b.如有爭議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效地點(diǎn)：a.合同簽訂地點(diǎn)。十三、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方。b.簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.結(jié)清所有未了事項(xiàng)。b.歸還所有物品。十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿。2.合同終止程序：a.雙方相互通知。b.簽訂終止合同協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.結(jié)清所有未了事項(xiàng)。b.歸還所有物品。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)及配套設(shè)施的方式進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。c.甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄，供乙方查閱。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.甲方對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。b.乙方在使用過程中，不得損害房產(chǎn)及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。c.乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得超出約定用途。2.乙方使用費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及配套設(shè)施使用費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。3.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。c.乙方對(duì)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反使用權(quán)限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方在促成交易過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.中介方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。c.中介費(fèi)用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何費(fèi)用。3.中介服務(wù)期限條款a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。b.中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成合同約定的中介服務(wù)。c.中介服務(wù)期限屆滿，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供書面報(bào)告。4.中介保密條款a.中介方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.配套設(shè)施清單4.配套設(shè)施使用說明5.維護(hù)計(jì)劃6.維護(hù)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及配套設(shè)施。b.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。c.甲方違反信息披露義務(wù)。d.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用及配套設(shè)施使用費(fèi)用。e.乙方違反使用權(quán)限。f.乙方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。g.中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。c.爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法登記的房屋及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)共同使用的設(shè)施，如電梯、車庫等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：房產(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃。2.房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)。4.房產(chǎn)租賃及配套設(shè)施使用過程中的爭議解決。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1房產(chǎn)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間及流程第二條房產(chǎn)配套設(shè)施租賃2.1配套設(shè)施租賃范圍2.2租賃期限及租金2.3租賃費(fèi)用支付方式2.4租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條房產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3維護(hù)期限及方式3.4維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條合同履行與違約責(zé)任4.1履行義務(wù)及違約責(zé)任4.2履行時(shí)間及地點(diǎn)4.3履行變更及通知4.4違約金的計(jì)算與支付第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁或訴訟程序5.3爭議解決地點(diǎn)5.4爭議解決費(fèi)用第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理6.4解除或終止合同的生效日期第七條合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更條件7.2合同補(bǔ)充內(nèi)容7.3合同變更或補(bǔ)充的生效日期7.4合同變更或補(bǔ)充的通知第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限及續(xù)簽8.3合同生效日期8.4合同期限終止日期第九條合同附件及附件清單9.1合同附件內(nèi)容9.2附件清單9.3附件生效日期9.4附件修改與補(bǔ)充第十條合同的保密與保密期限10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任10.4保密信息的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承條件11.3轉(zhuǎn)讓或繼承后的通知11.4轉(zhuǎn)讓或繼承后的生效日期第十二條合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理方式12.2財(cái)產(chǎn)清算程序12.3財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果12.4財(cái)產(chǎn)處理時(shí)間及地點(diǎn)第十三條合同的終止條件及處理13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理13.4終止合同的生效日期第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同履行過程中的其他義務(wù)14.3合同履行過程中的其他權(quán)利14.4合同履行過程中的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于本市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。受讓方：自然人，姓名：X，身份證號(hào)碼：X。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間及流程轉(zhuǎn)讓時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日。轉(zhuǎn)讓流程：雙方簽訂本合同后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方在2025年1月15日前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第二條房產(chǎn)配套設(shè)施租賃2.1配套設(shè)施租賃范圍租賃范圍為房產(chǎn)內(nèi)的地下停車場、綠化帶、物業(yè)管理用房等。2.2租賃期限及租金租賃期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。租金為每年人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每年一付，在每年的1月1日前支付。2.3租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付當(dāng)期租金。2.4租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方有權(quán)監(jiān)督并要求轉(zhuǎn)讓方按照約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。第三條房產(chǎn)配套設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)范圍為租賃范圍內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于綠化、照明、消防等設(shè)施，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，但受讓方在正常使用過程中對(duì)設(shè)施的損壞除外。3.3維護(hù)期限及方式維護(hù)期限為租賃期限內(nèi)的每年一次，維護(hù)方式為定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.4維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由受讓方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1履行義務(wù)及違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2履行時(shí)間及地點(diǎn)履行時(shí)間為合同約定的期限，履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.3履行變更及通知任何一方的履行變更需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.4違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行義務(wù)的金額的每日千分之五計(jì)算，違約方應(yīng)按約定支付違約金。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟程序爭議解決程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?.4解除或終止合同的生效日期合同解除或終止自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限及續(xù)簽本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同期限終止日期本合同期限終止日期為2025年12月31日。第九條合同附件及附件清單9.1合同附件內(nèi)容房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)配套設(shè)施清單租賃設(shè)施使用說明9.2附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單3.租賃設(shè)施使用說明9.3附件生效日期附件自本合同生效之日起生效。9.4附件修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的保密與保密期限10.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)資料、信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4保密信息的處理未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同繼承條件在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。11.3轉(zhuǎn)讓或繼承后的通知任何一方的轉(zhuǎn)讓或繼承情況，應(yīng)在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.4轉(zhuǎn)讓或繼承后的生效日期轉(zhuǎn)讓或繼承后的合同權(quán)利和義務(wù)自變更之日起生效。第十二條合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2財(cái)產(chǎn)清算程序財(cái)產(chǎn)清算程序由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。12.3財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方。12.4財(cái)產(chǎn)處理時(shí)間及地點(diǎn)財(cái)產(chǎn)處理時(shí)間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的終止條件及處理13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。13.2終止程序合同終止程序包括通知對(duì)方、財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.4終止合同的生效日期合同終止自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同履行過程中的其他義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。14.3合同履行過程中的其他權(quán)利雙方享有合同約定的其他權(quán)利。14.4合同履行過程中的其他條款合同履行過程中的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估與鑒定房產(chǎn)配套設(shè)施的安裝與驗(yàn)收合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)法律咨詢與爭議解決第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方工作內(nèi)容第三方工作內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括工作范圍、工作方式、工作期限等。2.4第三方工作成果第三方工作成果應(yīng)滿足合同約定，并在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作內(nèi)容、工作難度等因素綜合確定。3.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任限額第三方因工作失誤導(dǎo)致合同履行受損的責(zé)任限額第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同履行受損的責(zé)任限額3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要