2025年度二零二五年度房屋贈(zèng)予與共有份額變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋贈(zèng)予與共有份額變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)予方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受贈(zèng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將涉案房屋贈(zèng)予乙方，并就共有份額變更事宜達(dá)成一致，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指涉案房屋，即位于_________________________的房屋；（2）共有份額：指乙方在涉案房屋中所占有的權(quán)益比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）贈(zèng)予：指甲方將涉案房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）共有份額變更：指乙方在涉案房屋中的權(quán)益比例發(fā)生變化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將涉案房屋贈(zèng)予乙方；（2）甲方應(yīng)確保涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)予的涉案房屋；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至涉案房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)；（2）房屋評(píng)估費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（2）評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋評(píng)估完成后，將評(píng)估費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）過戶手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（2）評(píng)估費(fèi)應(yīng)在房屋評(píng)估完成后支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定完成房屋贈(zèng)予，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約的情況下，收回房屋贈(zèng)予的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）確保合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)得到履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋贈(zèng)予與共有份額變更事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)予方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受贈(zèng)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋贈(zèng)予與共有份額變更協(xié)議2.相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋贈(zèng)予與共有份額變更協(xié)議2.相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證明房屋評(píng)估報(bào)告乙方身份證明雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋贈(zèng)予；未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；未履行保密義務(wù)；未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；未履行保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.賠償金額：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定的賠償金額。4.過戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同解決過戶過程中的問題，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在房屋過戶后，享有房屋的完全所有權(quán)；乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格出租、出售或抵押房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未能提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；甲方可要求乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲方的利益條款：甲方可保留房屋的所有權(quán)直至乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；甲方可享受乙方支付的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度房屋贈(zèng)予與共有份額變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.贈(zèng)予方信息2.接受方信息3.共有份額變更方信息三、贈(zèng)予房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋權(quán)屬證明4.房屋用途四、共有份額變更情況1.原共有份額比例2.變更后共有份額比例3.變更原因五、贈(zèng)予條件及義務(wù)1.贈(zèng)予方義務(wù)2.接受方義務(wù)3.第三方義務(wù)六、共有份額變更條件及義務(wù)1.變更方義務(wù)2.另一方同意3.第三方同意七、協(xié)議履行1.履行時(shí)間2.履行方式3.履行地點(diǎn)八、違約責(zé)任1.贈(zèng)予方違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任3.變更方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.共有份額變更相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議解釋十三、協(xié)議修訂1.修訂程序2.修訂生效十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.雙方因家庭關(guān)系，決定對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行贈(zèng)予。b.為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確房屋贈(zèng)予關(guān)系。b.完成共有份額的變更。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于2025年度房屋贈(zèng)予與共有份額變更事宜。b.本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。二、當(dāng)事人信息1.贈(zèng)予方信息a.姓名：[贈(zèng)予方姓名]b.身份證號(hào)碼：[贈(zèng)予方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[贈(zèng)予方聯(lián)系電話]2.接受方信息a.姓名：[接受方姓名]b.身份證號(hào)碼：[接受方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]3.共有份額變更方信息a.姓名：[變更方姓名]b.身份證號(hào)碼：[變更方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[變更方聯(lián)系電話]三、贈(zèng)予房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]4.房屋用途：[房屋用途描述]四、共有份額變更情況1.原共有份額比例：[原共有份額比例]2.變更后共有份額比例：[變更后共有份額比例]3.變更原因：[變更原因描述]五、贈(zèng)予條件及義務(wù)1.贈(zèng)予方義務(wù)a.按照本協(xié)議約定，將房屋贈(zèng)予接受方。b.在本協(xié)議簽訂后，辦理房屋過戶手續(xù)。2.接受方義務(wù)a.接受贈(zèng)予的房屋。b.按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.第三方義務(wù)a.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。b.保證房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、共有份額變更條件及義務(wù)1.變更方義務(wù)a.按照本協(xié)議約定，變更共有份額。b.在本協(xié)議簽訂后，辦理共有份額變更手續(xù)。2.另一方同意a.同意變更后的共有份額比例。b.協(xié)助辦理共有份額變更手續(xù)。3.第三方同意a.如有第三方共有份額，需取得第三方同意。b.協(xié)助辦理共有份額變更手續(xù)。七、協(xié)議履行1.履行時(shí)間a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.房屋過戶手續(xù)和共有份額變更手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。2.履行方式a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。b.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.履行地點(diǎn)a.房屋過戶手續(xù)和共有份額變更手續(xù)的辦理地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。八、違約責(zé)任1.贈(zèng)予方違約責(zé)任a.如贈(zèng)予方未按協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接受方因此遭受的損失。b.如贈(zèng)予方在共有份額變更過程中提供虛假信息，導(dǎo)致共有份額變更無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償變更方及另一方因此遭受的損失。2.接受方違約責(zé)任a.如接受方未按協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)予方因此遭受的損失。b.如接受方拒絕接受贈(zèng)予的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)予方因此遭受的損失。3.變更方違約責(zé)任a.如變更方未按協(xié)議約定辦理共有份額變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。b.如變更方在共有份額變更過程中提供虛假信息，導(dǎo)致共有份額變更無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。4.第三方違約責(zé)任a.如第三方在辦理房屋過戶手續(xù)或共有份額變更手續(xù)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。2.協(xié)議終止條件a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.協(xié)議約定的終止條件成就。3.協(xié)議解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.共有份額變更相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。3.協(xié)議解釋a.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。十三、協(xié)議修訂1.修訂程序a.協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修訂后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修訂生效a.修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)a.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.簽署人簽字蓋章a.贈(zèng)予方（簽字）：_________（蓋章）：_________b.接受方（簽字）：_________（蓋章）：_________c.變更方（簽字）：_________（蓋章）：_________d.第三方（如有）（簽字）：_________（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)a.甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理、共有份額變更的決策等。b.甲方有權(quán)決定是否接受乙方的共有份額變更請(qǐng)求。2.甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)及共有份額變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.甲方應(yīng)提前告知乙方相關(guān)費(fèi)用情況，并取得乙方同意。4.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方有權(quán)決定房屋的使用、收益和處分方式。b.甲方在共有份額變更過程中，有權(quán)決定是否同意乙方的變更請(qǐng)求。5.甲方變更通知a.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)房屋過戶手續(xù)和共有份額變更的最新進(jìn)展。b.甲方有義務(wù)確保乙方了解并同意變更事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)a.乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于共有份額變更的決策、房屋使用方式的確定等。b.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的贈(zèng)予請(qǐng)求。2.乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)確保自身對(duì)共有份額變更的同意真實(shí)、有效。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因共有份額變更導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)因共有份額變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.乙方應(yīng)提前告知甲方相關(guān)費(fèi)用情況，并取得甲方同意。4.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方有權(quán)決定共有份額變更的具體方式和比例。b.乙方在房屋過戶手續(xù)過程中，有權(quán)決定是否同意甲方的贈(zèng)予請(qǐng)求。5.乙方變更通知a.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方有關(guān)共有份額變更的最新進(jìn)展。b.乙方有義務(wù)確保甲方了解并同意變更事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任a.第三方中介在本協(xié)議中承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋過戶手續(xù)和共有份額變更事宜。b.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。3.中介保密a.第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息予以保密。b.中介不得泄露任何一方提供的信息，除非法律法規(guī)要求。4.中介責(zé)任限制a.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。b.第三方中介不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。5.中介變更通知a.如第三方中介發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。b.中介變更不影響本協(xié)議的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋登記申請(qǐng)書4.房屋共有份額變更申請(qǐng)書5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同（如有）7.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.贈(zèng)予方未按協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。b.接受方未按協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)。c.變更方未按協(xié)議約定辦理共有份額變更手續(xù)。d.第三方中介泄露雙方信息。e.任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。b.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.共有份額：指多個(gè)共有人對(duì)房屋所擁有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的比例。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為，向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式追究違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介或追究中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員間的房屋贈(zèng)予與共有份額變更。2.房屋買賣中的共有份額變更。3.房屋繼承后的共有份額變更。4.房屋贈(zèng)予與共有份額變更涉及第三方中介的服務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度房屋贈(zèng)予與共有份額變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.贈(zèng)予房屋的共有份額3.1贈(zèng)予份額比例3.2贈(zèng)予份額性質(zhì)3.3贈(zèng)予份額權(quán)利與義務(wù)4.共有份額變更4.1共有份額變更原因4.2共有份額變更內(nèi)容4.3共有份額變更程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃與轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條件6.2房屋轉(zhuǎn)售條件6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售收益分配7.房屋繼承與贈(zèng)予7.1房屋繼承條件7.2房屋贈(zèng)予條件7.3房屋繼承與贈(zèng)予程序8.房屋登記與過戶8.1房屋登記義務(wù)8.2房屋過戶程序8.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)9.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：共有份額變更協(xié)議書13.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋部分共有份額贈(zèng)予乙方，并就共有份額變更相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。2.房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋權(quán)屬甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記在甲方名下。3.贈(zèng)予房屋的共有份額3.1贈(zèng)予份額比例甲方同意將房屋的共有份額中的%贈(zèng)予乙方。3.2贈(zèng)予份額性質(zhì)贈(zèng)予的共有份額為無償贈(zèng)予，乙方無需支付任何費(fèi)用。3.3贈(zèng)予份額權(quán)利與義務(wù)乙方獲得贈(zèng)予的共有份額后，享有房屋的共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。4.共有份額變更4.1共有份額變更原因甲方因個(gè)人原因，需要將部分共有份額贈(zèng)予乙方。4.2共有份額變更內(nèi)容甲方將房屋的%共有份額贈(zèng)予乙方，變更后的共有份額比例為甲方%，乙方%。4.3共有份額變更程序（1）甲乙雙方簽署本協(xié)議；（2）甲乙雙方持本協(xié)議及相關(guān)證明材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)共有份額變更登記；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理共有份額變更登記手續(xù)。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍甲乙雙方共同使用甲方房屋，乙方使用范圍為贈(zèng)予的共有份額對(duì)應(yīng)的房屋部分。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常清潔、保養(yǎng)、維修等。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按照共有份額比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。6.房屋租賃與轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條件未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。6.2房屋轉(zhuǎn)售條件如甲乙雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)售，乙方應(yīng)在取得甲方同意后，按照甲方指定的方式辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)。6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售收益分配房屋租賃與轉(zhuǎn)售所得收益，按照共有份額比例進(jìn)行分配。8.房屋登記與過戶8.1房屋登記義務(wù)甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將共有份額變更登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供變更后的產(chǎn)權(quán)證書。8.2房屋過戶程序（1）甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）甲方將變更后的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照共有份額比例由甲乙雙方承擔(dān)。9.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)指定的仲裁員。9.3爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過本合同標(biāo)的額的%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認(rèn)收到通知；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、共有份額變更登記等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見本合同第11.1條。12.3合同生效與解除程序合同生效后，如需解除，雙方應(yīng)按照本合同第11.3條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：共有份額變更協(xié)議書13.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同未明確約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2其他第三方介入在特殊情況或雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請(qǐng)其他第三方介入合同履行過程。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)大小等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。15.3.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，已盡合理注意義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)大小等因素，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。15.4.2信息保密權(quán)第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任。15.5.2信息傳遞第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確傳遞，如因信息傳遞失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)商與決定甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并共同決定第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保