二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，經(jīng)平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，具體面積、結構、用途等詳見附件。（2）房屋所有權：指甲方對房屋所擁有的占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）合同簽訂日：指本協(xié)議雙方正式簽訂本協(xié)議的日期。（2）合同履行日：指本協(xié)議約定的房屋交付使用日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證書，確保房屋的合法性。（2）甲方有義務在合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照本協(xié)議約定的價格支付購房款。（2）乙方有義務在合同履行日之前，向甲方支付首付款，并按照約定分期支付剩余房款。（3）乙方有義務在合同履行日之前，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方正式簽訂之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應在_______日內將房屋交付給乙方。（2）乙方應在合同履行日之前，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方正式簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋交付使用后，如因甲方原因導致乙方無法入住，乙方有權解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議約定的購房款支付期限屆滿，乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，任何一方有權通知對方解除本協(xié)議。（2）解除本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）因本協(xié)議解除給雙方造成的損失，由責任方承擔。（3）本協(xié)議解除后，雙方應相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣_______元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，由甲方承擔的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋總價款的_______%作為首付款。（2）尾款：剩余房款應在房屋交付使用前_______個工作日內支付完畢。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內。（2）尾款支付時間：房屋交付使用前_______個工作日內。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付房款。（2）收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息詳見附件。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在收到對方書面通知之日起_______個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_______年內有效。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同內容及商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整導致房屋無法交付使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留對該權利的進一步協(xié)商和行使權利。（2）在合同履行過程中，如雙方認為有必要對權利進行補充或修改，應通過書面形式予以確認。13.2特殊權力保留（1）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。（2）如本合同涉及的商業(yè)秘密或技術秘密，雙方均應予以嚴格保密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方確認的修改和補充內容，自確認之日起生效。（2）修改和補充內容與本合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應盡力提供幫助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。（2）在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式予以確認，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______其他相關方：（如有其他相關方，請在此處簽字/蓋章）簽字/蓋章：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.房屋買賣合同公證文件。3.付款憑證復印件。4.房屋交接清單。5.乙方身份證明復印件。6.甲方身份證明復印件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定為違約。提供的房屋存在權屬瑕疵：認定為違約。未按約定退還已付款項：認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定為違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律行為。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密或技術秘密負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權屬瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于退還已付款項和賠償損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，應對甲方的房屋所有權進行核實，確保房屋權屬清晰。（2）第三方應保證在合同履行期間，對房屋進行妥善保管，防止房屋損壞或被侵占。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方在合同履行期間，對房屋進行必要的修繕和維護。（2）第三方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途。3.第三方義務：（1）第三方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。（2）第三方應在本合同約定的擔保期限內，向乙方提供擔保。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供房屋所有權證書等證明文件。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間，保證房屋的安全和正常使用。（3）乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋的物業(yè)管理費等費用。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已付款項。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方如未按約定提供房屋所有權證書等證明文件，應向乙方支付_______元違約金。（3）甲方如擅自提高房屋的物業(yè)管理費等費用，乙方有權要求甲方退還已收取的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途。（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得損害房屋的安全和正常使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致房屋無法正常使用，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求解除合同，并要求乙方退還已付款項。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議生效時間二、房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明三、買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證五、房屋過戶及權屬轉移5.1過戶手續(xù)5.2權屬轉移5.3過戶費用5.4過戶時間六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收時間七、違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、其他約定10.1公證事項10.2保密條款10.3通知方式10.4不可抗力十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3協(xié)議解除十二、附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關證明文件十三、協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議效力十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字14.2日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保雙方在房屋買賣過程中，通過公證方式保障交易安全，明確雙方的權利和義務。1.3協(xié)議雙方買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。1.5協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于[具體地址]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米。2.4房屋結構房屋結構為[結構類型]。2.5房屋用途房屋用途為[用途類型]。2.6房屋權屬證明賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。三、買賣雙方基本情況3.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[價格]元整。4.2付款方式a.首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。b.尾款：[尾款金額]元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。4.4付款憑證買方支付首付款后，賣方應提供相應的付款憑證。五、房屋過戶及權屬轉移5.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2權屬轉移房屋過戶后，房屋所有權轉移至買方。5.3過戶費用過戶費用由買方承擔。5.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件a.房屋結構安全，無損壞。b.房屋內部設施齊全，符合交付標準。c.房屋權屬清晰。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗收時間買方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。七、違約責任7.1買方違約責任若買方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應向買方支付____%的違約金。7.3違約金計算違約金計算公式為：違約金額×違約金比例。7.4違約金支付違約金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同解除9.1合同解除條件a.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。十、其他約定10.1公證事項本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均需經(jīng)公證機關公證。10.2保密條款雙方對本協(xié)議內容及房屋買賣事宜負有保密義務。10.3通知方式a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。10.4不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十二、附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關證明文件十三、協(xié)議份數(shù)及效力13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。[買方全名]（簽字）：________________________[賣方全名]（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導方，享有對房屋買賣合同的最終決定權。1.1.2甲方有權對乙方提供的房屋信息進行審核，包括但不限于房屋權屬證明、房屋結構安全等。1.1.3甲方有權根據(jù)市場行情調整房屋買賣價格。1.2甲方責任1.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.2.2甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。1.2.3甲方應保證房屋交付時符合交付條件。1.3甲方權利1.3.1甲方有權在合同履行過程中，對房屋買賣事宜進行監(jiān)督。1.3.2甲方有權要求乙方提供房屋相關資料，以保障交易安全。1.3.3甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方履行合同義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1本協(xié)議中，乙方作為主導方，享有對房屋買賣合同的最終決定權。2.1.2乙方有權對甲方提供的房屋信息進行審核。2.1.3乙方有權要求甲方調整房屋買賣價格。2.2乙方責任2.2.1乙方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。2.2.3乙方應保證房屋交付時符合交付條件。2.3乙方權利2.3.1乙方有權在合同履行過程中，對房屋買賣事宜進行監(jiān)督。2.3.2乙方有權要求甲方提供房屋相關資料，以保障交易安全。2.3.3乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任3.1.1中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確。3.1.2中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3中介機構應確保交易雙方按照合同約定履行義務。3.2中介機構權利3.2.1中介機構有權收取約定的中介服務費用。3.2.2中介機構有權要求交易雙方提供相關資料，以保障交易安全。3.3中介機構違約責任3.3.1若中介機構未履行其責任，導致交易雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.3.2若中介機構泄露交易雙方信息，造成交易雙方損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介機構保密條款3.4.1中介機構應對交易雙方信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機構應遵守國家有關信息保密的法律、法規(guī)。3.5中介機構服務費用3.5.1中介服務費用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5.2中介服務費用支付方式及時間由雙方約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋測繪報告5.買賣雙方身份證復印件6.付款憑證7.房屋交付驗收記錄8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.公證機關出具的公證文書10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認定：買方未在約定時間內支付首付款或尾款。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：賣方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后約定時間內交付房屋。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：一方在簽訂合同前或合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務。認定：一方未按合同約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.公證：指由公證機關對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。4.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。5.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方應在房屋交付后及時驗收，發(fā)現(xiàn)質量問題應要求賣方修復或減少購房款。2.問題：賣方未提供完整的權屬證明。解決辦法：買方應在簽訂合同前核實房屋權屬，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：交易雙方可向中介機構所在地的監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應就合同條款進行協(xié)商，必要時可尋求法律意見。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋買賣涉及貸款。4.房屋買賣涉及繼承或贈與。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權。全文完。二零二五年度房屋買賣合同公證保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3公證機構信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.房屋價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果6.公證事項6.1公證申請6.2公證程序6.3公證費用6.4公證期限7.合同履行7.1履行主體7.2履行義務7.3履行時間7.4履行地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：2.合同主體2.1賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買方信息買方全稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3公證機構信息公證機構名稱：[公證機構名稱]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權賣方擁有房屋的完全所有權，并保證房屋無任何權利瑕疵。3.2房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置詳見附件。3.3房屋面積房屋面積為[房屋面積]平方米，具體測量以房地產(chǎn)管理部門提供的測量報告為準。3.4房屋結構房屋為[房屋結構]，建設年代為[建設年代]，層數(shù)為[層數(shù)]，具體結構詳見附件。3.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。4.房屋價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整。4.2付款方式（1）[付款比例]%的房款在簽訂合同時支付；（2）剩余[付款比例]%的房款在辦理房屋過戶手續(xù)后支付；（3）具體付款時間及方式詳見附件。4.3付款時間買方應按照本合同約定的付款時間支付房款。5.交付與驗收5.1交付時間賣方應在[交付時間]前將房屋交付給買方。5.2驗收標準（1）房屋外觀完好；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋結構安全；（4）房屋無權利瑕疵；（5）具體驗收標準詳見附件。5.3驗收程序（1）買方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收過程中，如買方對房屋有異議，應在驗收記錄中注明；（3）驗收完畢，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.4驗收結果驗收結果以雙方簽字確認的驗收記錄為準。6.公證事項6.1公證申請雙方同意在本合同簽訂后[公證期限]內向公證機構申請辦理房屋買賣合同公證。6.2公證程序公證機構將按照《中華人民共和國公證法》及相關規(guī)定辦理公證手續(xù)。6.3公證費用公證費用由買方承擔，具體費用以公證機構出具的收費通知為準。6.4公證期限公證期限自雙方提交申請之日起[公證期限]內。7.合同履行7.1履行主體賣方和買方應按照本合同約定的內容履行各自的義務。7.2履行義務（1）賣方保證房屋所有權合法，并按約定時間交付房屋；（2）買方按約定時間、方式支付房款；（3）雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的規(guī)定。7.3履行時間本合同約定的履行時間如下：（1）簽訂合同時支付[付款比例]%的房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)后支付剩余[付款比例]%的房款；（3）房屋交付時間為[交付時間]。7.4履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權利瑕疵；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價格[違約金比例]%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在權利瑕疵，賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任；（3）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付已支付房款[違約金比例]%的違約金；（4）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房屋成交價格[違約金比例]%的違約金；（5）雙方約定的其他違約責任，按照合同約定承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后[訴訟時效]內向有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）被告應在收到起訴狀之日起[答辯期限]內提交答辯狀；（3）法院應根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的內容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房屋過戶手續(xù)、房款支付等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房屋過戶手續(xù)、房款支付等事宜。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的通訊方式。12.2送達地址（1）賣方送達地址：[賣方送達地址]；（2）買方送達地址：[買方送達地址]。12.3送達方式（1）通過掛號信、快遞等方式郵寄送達；（2）通過電子郵件、傳真等方式電子送達；（3）雙方約定的其他送達方式。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商處理合同履行事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證復印件；（3）付款憑證；（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，公證機構[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除賣方、買方和公證機構之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）賣方或買方委托第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方提供協(xié)助或參與；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同房屋成交價格的[責任限額比例]%；（3）第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。15.4第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；（2）第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和雙方要求履行職責，不得擅自變更合同內容；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1協(xié)議簽訂（1）賣方、買方與第三方在介入本合同前，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；（2）書面協(xié)議應包括但不限于第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任范圍等。16.2費用承擔（1）第三方服務費用由委托方承擔；（2）如第三方服務費用未在本合同中明確約定，雙方應協(xié)商確定。16.3第三方介入程序（1）賣方、買方與第三方應在本合同簽訂后[介入期限]內完成協(xié)議簽訂；（2）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行。17.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取賣方、買方提供的相關資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關活動。18.第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守賣方、買方提供的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責。19.第三方與其