二零二五年度房屋拆遷協(xié)議保存期限與檔案管理責(zé)任明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆遷協(xié)議保存期限與檔案管理責(zé)任明確合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確二零二五年度房屋拆遷協(xié)議的保存期限與檔案管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國檔案法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋所有者或使用者的房屋進(jìn)行拆除的活動。（2）保存期限：指房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料需要保存的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房屋拆遷責(zé)任的主體。（2）乙方：指在本合同中提供房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料保存、管理的主體。（3）其他相關(guān)方：指在本合同中參與房屋拆遷活動的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，保存房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行檔案管理責(zé)任，確保檔案資料的安全、完整。（3）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的保存期限屆滿后，將檔案資料移交給有權(quán)接收的主體。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，保存房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料。（2）乙方應(yīng)確保檔案資料的安全、完整，防止丟失、損毀。（3）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的保存期限屆滿后，將檔案資料移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的保存期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方指定的檔案保管場所。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料的保存、管理工作。（2）甲方有權(quán)隨時查閱、復(fù)制檔案資料，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的保存期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）協(xié)議約定的保存期限屆滿，乙方應(yīng)將檔案資料移交給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定，將檔案資料移交給甲方。6.4終止后果（1）協(xié)議約定的保存期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方將檔案資料移交給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定，將檔案資料移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）檔案管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供檔案管理服務(wù)的費(fèi)用。（2）資料整理費(fèi)：指乙方對房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料進(jìn)行整理的費(fèi)用。（3）保管費(fèi)：指乙方為甲方保管檔案資料所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同約定以外的，與檔案管理相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，支付乙方檔案管理服務(wù)費(fèi)及資料整理費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）乙方完成檔案資料整理及保管工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付剩余的50%費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款的支付時間：合同生效之日起十個工作日內(nèi)。（2）剩余費(fèi)用支付時間：乙方完成檔案資料整理及保管工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計算。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成檔案資料整理及保管工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工作量的千分之五計算。（2）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料的內(nèi)容。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后，因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、征收等。（3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方檔案保管場所受損，無法履行合同義務(wù)。（2）政府征收導(dǎo)致甲方房屋拆遷項(xiàng)目暫停，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項(xiàng)下檔案資料的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方對檔案資料的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)檔案資料的審核權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檔案資料的審核。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）檔案資料的整理、保存和管理。（2）合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋拆遷協(xié)議保存期限與檔案管理責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前雙方就相關(guān)事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷協(xié)議2.檔案資料清單3.檔案保管場所證明4.預(yù)付款支付憑證5.費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會議記錄10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時間未支付。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后，因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.檔案管理：指對檔案資料進(jìn)行收集、整理、保存、利用和銷毀等一系列活動的總稱。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檔案資料保管不當(dāng)導(dǎo)致丟失或損壞。解決辦法：加強(qiáng)檔案保管場所的安全措施，定期檢查檔案資料，確保其完整性和安全性。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時完成檔案資料整理及保管工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的檔案資料真實(shí)、完整、有效。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成檔案資料的整理、保存和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的檔案管理服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對檔案資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告檔案資料的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付檔案管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的檔案資料，以便乙方完成檔案整理工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的檔案管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保障檔案資料的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要檔案資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的正當(dāng)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的檔案管理服務(wù)。甲方可要求乙方對檔案資料進(jìn)行定期檢查，確保其完整性和安全性。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的檔案管理服務(wù)，保障其檔案資料的安全。甲方可要求乙方在檔案資料整理過程中，尊重其知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成檔案整理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證檔案資料真實(shí)、完整、有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的檔案資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋拆遷協(xié)議保存期限與檔案管理責(zé)任明確1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍1.5合同定義1.6合同效力第二章房屋拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容2.1拆遷項(xiàng)目概況2.2拆遷范圍及對象2.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4拆遷安置方式2.5拆遷期限2.6拆遷協(xié)議簽署第三章保存期限3.1保存期限規(guī)定3.2保存期限計算方法3.3保存期限起止時間3.4保存期限變更第四章檔案管理責(zé)任4.1檔案管理主體4.2檔案管理職責(zé)4.3檔案管理要求4.4檔案管理流程4.5檔案管理責(zé)任追究第五章檔案保管5.1保管場所5.2保管條件5.3保管期限5.4保管方式5.5保管責(zé)任第六章檔案利用6.1檔案查閱6.2檔案復(fù)制6.3檔案咨詢6.4檔案公開第七章檔案安全7.1檔案安全責(zé)任7.2檔案安全措施7.3檔案安全培訓(xùn)7.4檔案安全事故處理第八章檔案移交8.1移交條件8.2移交程序8.3移交內(nèi)容8.4移交責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的效力第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究10.4違約責(zé)任賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間第十三章附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同修訂13.4合同解除與終止第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案程序合同編號2025第一章總則1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目名稱：地區(qū)二零二五年度房屋拆遷項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.1.3項(xiàng)目業(yè)主：市區(qū)房屋征收管理局1.1.4項(xiàng)目實(shí)施單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同目的1.2.1明確房屋拆遷協(xié)議的保存期限1.2.2規(guī)范檔案管理責(zé)任1.3合同原則1.3.1公平、公正、公開原則1.3.2法定程序原則1.3.3保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則1.4合同適用范圍1.4.1本合同適用于地區(qū)二零二五年度房屋拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有拆遷協(xié)議1.4.2本合同適用于所有參與拆遷協(xié)議簽署的當(dāng)事人1.5合同定義1.5.1“房屋拆遷協(xié)議”指拆遷人與被拆遷人之間就房屋拆遷事宜達(dá)成的書面協(xié)議1.5.2“檔案”指房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)附件、憑證等資料1.6合同效力1.6.1本合同自雙方簽署之日起生效1.6.2本合同對雙方具有法律約束力第二章房屋拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容2.1拆遷項(xiàng)目概況2.1.1拆遷項(xiàng)目名稱2.1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.1.3拆遷項(xiàng)目范圍2.1.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.2拆遷范圍及對象2.2.1拆遷范圍2.2.2拆遷對象2.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1補(bǔ)償方式2.3.2補(bǔ)償金額2.3.3補(bǔ)償計算方法2.4拆遷安置方式2.4.1安置方式2.4.2安置地點(diǎn)2.4.3安置面積2.5拆遷期限2.5.1拆遷啟動時間2.5.2拆遷完成時間2.5.3拆遷期限變更程序2.6拆遷協(xié)議簽署2.6.1協(xié)議簽署主體2.6.2協(xié)議簽署時間2.6.3協(xié)議簽署地點(diǎn)第三章保存期限3.1保存期限規(guī)定3.1.1房屋拆遷協(xié)議的保存期限為自協(xié)議簽署之日起不少于50年3.1.2保存期限自拆遷項(xiàng)目完成之日起計算3.2保存期限計算方法3.2.1保存期限從協(xié)議簽署之日起計算，至保存期限屆滿之日止3.3保存期限起止時間3.3.1保存期限起算時間為協(xié)議簽署之日3.3.2保存期限屆滿時間為保存期限規(guī)定的時間3.4保存期限變更3.4.1保存期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四章檔案管理責(zé)任4.1檔案管理主體4.1.1檔案管理主體為市區(qū)房屋征收管理局4.1.2檔案管理主體應(yīng)設(shè)立專門的檔案管理機(jī)構(gòu)4.2檔案管理職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)房屋拆遷協(xié)議及相關(guān)資料的收集、整理、歸檔4.2.2負(fù)責(zé)檔案的保管、保護(hù)和利用4.2.3負(fù)責(zé)檔案的鑒定、銷毀和移交4.3檔案管理要求4.3.1檔案應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行管理4.3.2檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和使用4.3.3檔案應(yīng)定期進(jìn)行備份，確保檔案安全4.4檔案管理流程4.4.1檔案收集4.4.2檔案整理4.4.3檔案歸檔4.4.4檔案保管4.4.5檔案利用4.4.6檔案銷毀4.5檔案管理責(zé)任追究4.5.1對未按規(guī)定收集、整理、歸檔檔案的，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任4.5.2對檔案保管不善導(dǎo)致檔案損毀、丟失的，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任第五章檔案保管5.1保管場所5.1.1檔案保管場所應(yīng)具備防火、防盜、防潮、防蟲等條件5.1.2保管場所應(yīng)設(shè)置專門的檔案庫房5.2保管條件5.2.1檔案應(yīng)存放于通風(fēng)、干燥、溫度適宜的場所5.2.2檔案應(yīng)避免陽光直射和高溫5.3保管期限5.3.1檔案保管期限應(yīng)與保存期限一致5.3.2保管期限屆滿前，檔案不得銷毀5.4保管方式5.4.1檔案應(yīng)分類存放，便于查閱5.4.2檔案應(yīng)定期進(jìn)行盤點(diǎn)，確保檔案完整5.4.3檔案應(yīng)采用電子備份方式，確保檔案安全5.5保管責(zé)任5.5.1檔案保管人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案保管制度5.5.2檔案保管人員對檔案保管安全負(fù)有直接責(zé)任第六章檔案利用6.1檔案查閱6.1.1查閱檔案應(yīng)按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行6.1.2查閱檔案應(yīng)填寫查閱登記表6.2檔案復(fù)制6.2.1復(fù)制檔案應(yīng)征得檔案保管人員的同意6.2.2復(fù)制檔案應(yīng)保證檔案內(nèi)容的完整和準(zhǔn)確6.3檔案咨詢6.3.1檔案保管機(jī)構(gòu)應(yīng)提供檔案咨詢服務(wù)6.3.2檔案咨詢服務(wù)應(yīng)遵循檔案保密原則6.4檔案公開6.4.1檔案公開應(yīng)遵循國家檔案管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.4.2檔案公開應(yīng)經(jīng)檔案保管機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)第七章檔案安全7.1檔案安全責(zé)任7.1.1檔案保管機(jī)構(gòu)對檔案安全負(fù)有直接責(zé)任7.1.2檔案保管人員對檔案安全負(fù)有直接責(zé)任7.2檔案安全措施7.2.1采取防火、防盜、防潮、防蟲等安全措施7.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患7.2.3對檔案進(jìn)行定期消毒，防止檔案病害7.3檔案安全培訓(xùn)7.3.1對檔案保管人員進(jìn)行檔案安全培訓(xùn)7.3.2檔案保管人員應(yīng)掌握檔案安全知識和技能7.4檔案安全事故處理7.4.1對檔案安全事故進(jìn)行及時調(diào)查和處理7.4.2對造成檔案安全事故的責(zé)任人依法追究責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的書面申請8.3.2雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見8.3.3簽訂書面變更或解除協(xié)議8.4合同變更與解除的效力8.4.1合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任9.4違約責(zé)任賠償9.4.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并納入合同解除后的處理方案第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會或人民法院10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2合同約定的終止條件成就11.3.3合同因解除而終止11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為合同約定的終止條件成就之日第十二章附則12.1合同解釋12.1.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同修訂12.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議12.4合同解除與終止12.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽署合同13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)管理部門備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房屋征收管理局13.4合同備案程序13.4.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交合同文本及相關(guān)資料13.4.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到資料后15個工作日內(nèi)完成備案甲方（拆遷人）：____________________乙方（被拆遷人）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1拆遷進(jìn)度管理1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計劃，并及時向乙方通報進(jìn)度情況。1.1.2甲方應(yīng)確保拆遷工作按照計劃進(jìn)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因及預(yù)計恢復(fù)時間。1.2補(bǔ)償資金監(jiān)管1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的補(bǔ)償資金賬戶，用于支付拆遷補(bǔ)償款。1.2.2補(bǔ)償資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，確保資金安全。1.3臨時安置1.3.1甲方應(yīng)提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的臨時安置場所，保障乙方在拆遷期間的居住需求。1.3.2臨時安置期限自乙方搬離原房屋之日起計算，最長不超過2年。1.4拆遷區(qū)域環(huán)境治理1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域的環(huán)境治理工作，包括清理拆除后的建筑垃圾、恢復(fù)綠化等。1.4.2甲方應(yīng)確保拆遷區(qū)域的環(huán)境治理工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇拆遷實(shí)施單位2.1.1乙方有權(quán)選擇拆遷實(shí)施單位，并與其實(shí)施單位簽訂拆遷協(xié)議。2.1.2乙方選擇的拆遷實(shí)施單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2補(bǔ)償安置方案制定2.2.1乙方有權(quán)參與制定補(bǔ)償安置方案，并就方案提出意見和建議。2.2.2乙方提出的意見和建議應(yīng)得到甲方的重視和考慮。2.3拆遷期限協(xié)商2.3.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定拆遷期限，確保拆遷工作不影響乙方正常生活。2.3.2拆遷期限的協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。2.4臨時安置費(fèi)用2.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在臨時安置期間的合理費(fèi)用，包括住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方在核實(shí)后予以支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、拆遷咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行拆遷協(xié)議的簽訂和履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地提供專業(yè)意見，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拆遷項(xiàng)目基本情況說明2.拆遷范圍及對象明細(xì)表3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.拆遷安置方案5.拆遷進(jìn)度計劃6.臨時安置協(xié)議7.環(huán)境治理方案8.拆遷實(shí)施單位資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同變更及解除協(xié)議11.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同簽署及備案證明14.檔案管理細(xì)則15.檔案保管記錄16.檔案查閱記錄17.檔案安全檢查報告18.檔案銷毀記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付拆遷補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按合同約定搬離原房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的搬離期限內(nèi)未搬離原房屋。3.違約行為：甲方未按合同約定提供臨時安置場所。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的臨時安置場所。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或隱私信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，向第三方泄露相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在特定區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要，對房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，由拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指拆遷人為被拆遷人提供的新居住地或住房。4.檔案：指記錄拆遷活動及相關(guān)信息的文件、資料。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息進(jìn)行保密處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明原因及預(yù)計恢復(fù)時間，并采取有效措施加快拆遷進(jìn)度。2.問題：補(bǔ)償款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的補(bǔ)償資金賬戶，確保補(bǔ)償款按時足額支付。3.問題：臨時安置條件不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的臨時安置場所，并確保乙方在臨時安置期間的合理費(fèi)用得到支付。4.問題：檔案管理不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全。五、所有應(yīng)用場景：1.公共利益項(xiàng)目拆遷：如道路、鐵路、機(jī)場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.舊城改造項(xiàng)目拆遷：如城市更新、風(fēng)貌改造等。3.企業(yè)搬遷項(xiàng)目拆遷：如工業(yè)用地、商業(yè)用地等。4.自然災(zāi)害重建項(xiàng)目拆遷：如地震、洪水等自然災(zāi)害后的重建。全文完。二零二五年度房屋拆遷協(xié)議保存期限與檔案管理責(zé)任明確2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷協(xié)議內(nèi)容3.1拆遷原因及依據(jù)3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷安置方式3.5拆遷期限4.檔案管理責(zé)任4.1檔案保存期限4.2檔案保存要求4.3檔案管理責(zé)任主體4.4檔案查閱與利用5.拆遷協(xié)議履行5.1拆遷實(shí)施主體5.2拆遷實(shí)施程序5.3拆遷實(shí)施期限5.4拆遷實(shí)施保障措施6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限6.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付條件6.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付責(zé)任7.拆遷安置7.1拆遷安置地點(diǎn)7.2拆遷安置面積7.3拆遷安置方式7.4拆遷安置期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖11.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：拆遷安置協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)街道社區(qū)路號乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民地址：市區(qū)街道社區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)街道社區(qū)房屋拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3拆遷項(xiàng)目范圍社區(qū)內(nèi)所有居民房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模涉及居民100戶，拆遷面積5000平方米3.拆遷協(xié)議內(nèi)容3.1拆遷原因及依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為優(yōu)化城市布局，改善居民生活環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對社區(qū)進(jìn)行房屋拆遷。3.2拆遷補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.4拆遷安置方式提供同等面積的住宅進(jìn)行安置，或根據(jù)居民意愿提供貨幣補(bǔ)償。3.5拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成拆遷工作。4.檔案管理責(zé)任4.1檔案保存期限本協(xié)議及相關(guān)附件的檔案保存期限為50年。4.2檔案保存要求甲方負(fù)責(zé)對檔案進(jìn)行分類、整理、歸檔，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。4.3檔案管理責(zé)任主體甲方為檔案管理責(zé)任主體，負(fù)責(zé)檔案的日常管理工作。4.4檔案查閱與利用檔案查閱需經(jīng)甲方同意，查閱人需出示有效證件。5.拆遷協(xié)議履行5.1拆遷實(shí)施主體甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作。5.2拆遷實(shí)施程序按照《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序進(jìn)行。5.3拆遷實(shí)施期限自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成拆遷工作。5.4拆遷實(shí)施保障措施甲方將采取必要的措施，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限自拆遷完成之日起30日內(nèi)支付完畢。6.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付條件拆遷工作完成后，雙方確認(rèn)補(bǔ)償款項(xiàng)無誤。6.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付責(zé)任甲方承擔(dān)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成拆遷工作的；8.1.2乙方未按約定時間提供補(bǔ)償款項(xiàng)的；8.1.3雙方未按約定履行檔案管理責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方未按時完成拆遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計算；8.2.2乙方未按時支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計算；8.2.3雙方未按約定履行檔案管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1拆遷工作完成，補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際完成拆遷工作及支付補(bǔ)償款項(xiàng)的日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：拆遷項(xiàng)目平面圖11.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：拆遷安置協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作14.合同簽署日期本協(xié)議于二零二五年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其承擔(dān)的合同義務(wù)金額的百分之五十。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在合同中承諾的賠償金額為準(zhǔn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，獨(dú)立開展評估、監(jiān)理、中介等工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作，并對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對甲方負(fù)