二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)國際貿(mào)易貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)國際貿(mào)易貸款協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)國際貿(mào)易貸款事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保各方在貸款過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押：指乙方以其擁有的房屋作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，確保甲方在國際貿(mào)易貸款中的權(quán)益。（2）國際貿(mào)易貸款：指甲方為支持乙方的國際貿(mào)易業(yè)務(wù)，向乙方提供的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)人：在本合同中，指甲方。（2）抵押人：在本合同中，指乙方。（3）貸款本金：指甲方向乙方發(fā)放的貸款金額。（4）利息：指甲方根據(jù)貸款金額和利率計(jì)算出的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前歸還貸款本金和利息。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)向其提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和貿(mào)易合同等資料。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋抵押登記，以確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方申請貸款，并按照合同約定使用貸款。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)向甲方支付貸款本金和利息。4.2.3乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持房屋的完好，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋抵押登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式5.3.1甲方按照合同約定向乙方發(fā)放貸款，乙方按照合同約定使用貸款。5.3.2乙方按照合同約定向甲方支付貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1本合同履行完畢。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.3.2乙方提前歸還貸款本金和利息。6.3.3甲方解除抵押權(quán)，辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.4終止后果6.4.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4.2本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：乙方在辦理房屋抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的支付期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，通過協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_________%（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_________%（2）乙方未按合同約定辦理房屋抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法履行抵押登記。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致國際貿(mào)易中斷，無法履行貸款合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的貸款本金和利息。（2）本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。（3）本合同項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如遇重大變更，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增加或減少本合同項(xiàng)下的任何條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（抵押人）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.國際貿(mào)易合同復(fù)印件4.財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.甲方授權(quán)委托書（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供貸款；違反保密條款；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審查乙方財(cái)務(wù)狀況。（2）乙方違約：未按合同約定支付貸款本金和利息；未按合同約定辦理房屋抵押登記；擅自處置抵押物；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和貿(mào)易合同等資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指乙方提供的作為抵押的房屋。3.貸款本金：指甲方向乙方發(fā)放的貸款金額。4.利息：指甲方根據(jù)貸款金額和利率計(jì)算出的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付貸款本金和利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付，如乙方逾期支付，甲方可按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明原因，并協(xié)商解決貸款提供問題，如因甲方原因?qū)е沦J款無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求乙方停止處置抵押物，如乙方繼續(xù)處置，甲方可依法行使抵押權(quán)，要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前歸還貸款本金和利息。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的債務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)貸款用途進(jìn)行調(diào)整。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，向甲方申請?zhí)崆斑€款。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保障乙方的貸款信息安全。（2）甲方應(yīng)提供合理的貸款利率。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決貸款過程中的問題。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得濫用乙方信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方的貸款利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，優(yōu)先受償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定使用貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自處置抵押物。全文完。二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)國際貿(mào)易貸款協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期第二章房屋抵押擔(dān)保信息2.1抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋所有權(quán)證書2.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值2.4抵押房屋登記情況第三章國際貿(mào)易貸款信息3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及計(jì)息方式3.3貸款用途及使用條件3.4貸款擔(dān)保方式第四章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第五章抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押人違約責(zé)任第六章貸款發(fā)放與管理6.1貸款發(fā)放程序6.2貸款使用監(jiān)管6.3貸款還款計(jì)劃6.4貸款逾期處理第七章利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限7.4利息違約金第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)防范8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4不可抗力條款第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的效力第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決期限第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理12.4合同終止的效力第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力13.4送達(dá)日期計(jì)算第十四章合同附件14.1附件一：房屋抵押擔(dān)保評(píng)估報(bào)告14.2附件二：國際貿(mào)易貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人）：_________乙方（抵押人）：_________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋抵押擔(dān)保信息2.1抵押房屋的基本情況抵押房屋位于：____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。2.2抵押房屋所有權(quán)證書乙方保證抵押房屋所有權(quán)證書真實(shí)、有效，且不存在任何爭議。2.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值抵押房屋評(píng)估價(jià)值為：____元。2.4抵押房屋登記情況抵押房屋已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為：____。第三章國際貿(mào)易貸款信息3.1貸款金額及期限貸款金額：____元貸款期限：____年3.2貸款利率及計(jì)息方式貸款利率：____%計(jì)息方式：按年計(jì)息，按月支付利息。3.3貸款用途及使用條件貸款用途：用于乙方國際貿(mào)易業(yè)務(wù)。使用條件：乙方須按照甲方要求提供相關(guān)貿(mào)易合同、發(fā)票等文件。3.4貸款擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為乙方提供的抵押房屋。第四章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）監(jiān)督乙方使用貸款，確保貸款用于約定的用途；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還貸款及支付違約金。4.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）妥善保管抵押房屋的相關(guān)資料；（3）在乙方提前償還貸款時(shí)，及時(shí)解除抵押登記。4.3抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)使用貸款；（2）按照合同約定支付利息；（3）在合同約定的期限內(nèi)償還貸款。5.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押房屋的真實(shí)性、有效性；（2）按照合同約定使用貸款；（3）按時(shí)償還貸款及支付利息。5.3抵押人違約責(zé)任如抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章貸款發(fā)放與管理6.1貸款發(fā)放程序（1）乙方提交貸款申請；（2）甲方審核貸款申請；（3）雙方簽訂貸款合同；（4）甲方發(fā)放貸款。6.2貸款使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.3貸款還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定制定還款計(jì)劃，并按時(shí)償還貸款。6.4貸款逾期處理（1）要求乙方支付逾期利息；（2）解除抵押登記；（3）依法追償。第七章利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式按年計(jì)息，按月支付利息。7.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。7.3利息支付期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付利息。7.4利息違約金如乙方逾期支付利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)防范8.1保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房屋評(píng)估價(jià)值的____倍。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）乙方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況；（3）雙方應(yīng)共同關(guān)注國際市場動(dòng)態(tài)，防范匯率風(fēng)險(xiǎn)。8.4不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同可部分或全部解除。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。9.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定使用貸款；（2）乙方逾期償還貸款；（3）乙方未按約定支付利息；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)解決。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.4合同終止的效力合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.4送達(dá)日期計(jì)算送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1附件一：房屋抵押擔(dān)保評(píng)估報(bào)告14.2附件二：國際貿(mào)易貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________________乙方（抵押人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款審批流程甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料，進(jìn)行貸款審批。貸款審批流程如下：（1）乙方提交貸款申請及所需資料；（2）甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核；（3）甲方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款，并在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方；（4）如貸款批準(zhǔn)，雙方簽訂貸款合同。1.2貸款發(fā)放監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款發(fā)放后的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）要求乙方提供貸款使用情況報(bào)告；（3）對(duì)乙方的國際貿(mào)易業(yè)務(wù)進(jìn)行審查。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)，在____個(gè)工作日提前通知乙方，調(diào)整貸款利率。1.4抵押房屋價(jià)值評(píng)估甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款用途變更權(quán)乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，根據(jù)實(shí)際需要變更貸款用途，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，但需保證貸款總額及利率不變。2.3抵押房屋處置權(quán)在乙方償還貸款前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押房屋。2.4乙方對(duì)抵押房屋的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請資料；（2）協(xié)助雙方簽訂貸款合同；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告3.國際貿(mào)易貸款合同4.保險(xiǎn)單據(jù)5.貸款用途證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定使用貸款。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定，乙方使用貸款的用途與實(shí)際用途不符。2.違約行為：乙方逾期償還貸款。認(rèn)定：乙方未在約定還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息。3.違約行為：乙方未按約定支付利息。認(rèn)定：乙方未在約定利息支付期限內(nèi)支付利息。4.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：甲方未在約定貸款發(fā)放期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露了合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方貸款用途發(fā)生變化，需變更貸款用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.問題：甲方未在約定貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同或部分解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)國際貿(mào)易貸款，以房屋抵押作為擔(dān)保。2.企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.金融機(jī)構(gòu)為防范風(fēng)險(xiǎn)，要求企業(yè)提供抵押擔(dān)保。4.中介機(jī)構(gòu)參與貸款合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。5.合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，尋求爭議解決途徑。全文完。二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)國際貿(mào)易貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2貸款用途監(jiān)督7.還款安排7.1還款方式7.2還款期限7.3還款利息8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)國際貿(mào)易貸款協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1貸款方：甲方（貸款銀行名稱）。1.2.2貸款接收方：乙方（企業(yè)名稱）。1.3合同簽訂日期：本合同于二零二五年月日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“貸款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的、以人民幣計(jì)價(jià)的、用于國際貿(mào)易的資金。2.1.2“抵押物”指乙方以其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物提供給甲方。2.1.3“抵押權(quán)”指甲方在乙方提供的抵押物上所享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2解釋：對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的字面意思，如存在歧義，應(yīng)以有利于甲方解釋為準(zhǔn)。3.貸款金額3.1貸款本金：乙方從甲方處獲得的貸款本金總額為人民幣萬元整。3.2貸款利率：貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款期限：本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。4.抵押物4.1抵押物概述：4.1.1抵押物為乙方名下位于地址的房屋產(chǎn)權(quán)，建筑面積為平方米。4.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。4.2抵押物評(píng)估：4.2.1抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。4.3抵押物登記：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物登記于甲方指定的抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)。5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立：5.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。5.1.2甲方在收到抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)依法設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)效力：5.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.貸款用途6.1貸款用途范圍：6.1.1乙方使用貸款僅限于國際貿(mào)易業(yè)務(wù)，包括但不限于進(jìn)口貨物、支付國際運(yùn)輸費(fèi)用等。6.2貸款用途監(jiān)督：6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。7.還款安排7.1還款方式：7.1.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。7.2還款期限：7.2.1貸款本金自貸款發(fā)放之日起分期償還，每期償還本金為人民幣萬元整。7.3還款利息：7.3.1貸款利息按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月償還本金的同時(shí)支付當(dāng)月利息。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：8.1.1乙方以其擁有的抵押物作為貸款擔(dān)保。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于保證、質(zhì)押等。8.2擔(dān)保范圍：8.2.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。8.3擔(dān)保期限：8.3.1擔(dān)保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。9.1.2乙方未按約定用途使用貸款。9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。9.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追償貸款本金、利息及違約金。9.3違約處理：9.3.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押物登記手續(xù)完成。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押物登記手續(xù)之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1貸款本金及利息全部清償。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：16.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義：17.1.1“第三方權(quán)利”指第三方在履行服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)或解除協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明：18.1.1第三方與甲乙雙