二零二五年度二手房退租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房退租服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方擁有的二手房達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范二手房退租服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)過一定年限，由原業(yè)主出售給乙方的房屋。2.退租服務(wù)：指甲方為乙方提供的一系列關(guān)于二手房退租的服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、維修、清潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.房屋：指本合同中的二手房。4.退租：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，將房屋退還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查、維修、清潔等。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，將房屋退還給甲方，并保證房屋及設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方租賃的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供退租服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方提前解除租賃關(guān)系，經(jīng)甲方同意后，本合同終止。3.甲方在乙方違約時(shí)，依法解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并保證房屋及設(shè)施完好。2.甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。2.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.退租服務(wù)費(fèi)：甲方提供退租服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣____元作為退租服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.退租服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，對已支付的費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供退租服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用和賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討，包括但不限于解除合同，并要求乙方支付滯納金和違約金。2.若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為承租方，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為出租方，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、出租房屋。2.甲方保留對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出的修改和補(bǔ)充意見，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀交接清單3.退租服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供退租服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自出售、抵押、出租房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過法院進(jìn)行解決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法解除合同并要求賠償。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修期間應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的二手房退租服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、維修、清潔等。2.第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付退租服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合其提供服務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成退租服務(wù)。2.第三方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私和信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的退租服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在退租服務(wù)過程中提供必要的生活設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿前提前解除合同，但需提前通知甲方并支付違約金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期滿時(shí)處于良好狀態(tài)，乙方無需承擔(dān)房屋折舊費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方在退租過程中，房屋內(nèi)物品的完整性。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供退租服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期滿前提前解除合同，但需提前通知乙方并支付違約金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，收回房屋并要求乙方支付房屋折舊費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自出售、抵押、出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房退租服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章退租服務(wù)內(nèi)容2.1退租流程2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)期限2.6服務(wù)質(zhì)量保證第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源租賃情況3.4房源退租原因第四章退租雙方權(quán)利義務(wù)4.1退租方權(quán)利4.2退租方義務(wù)4.3業(yè)主方權(quán)利4.4業(yè)主方義務(wù)4.5第三方權(quán)利義務(wù)第五章退租手續(xù)辦理5.1房屋交付5.2合同解除5.3租金結(jié)算5.4押金退還5.5其他費(fèi)用結(jié)算第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序9.4合同備案期限第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2退租協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署方式第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更程序12.4補(bǔ)充程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭議解決13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2退租協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（退租方）與乙方（業(yè)主方）就甲方租賃的乙方房屋進(jìn)行退租事宜達(dá)成一致。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在退租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保退租過程的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（退租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方在合同期限內(nèi)，因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方確認(rèn)后，可解除本合同。1.6.2乙方在合同期限內(nèi)，因房屋被征用、拆遷等原因無法繼續(xù)出租，可解除本合同。1.6.3雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二章退租服務(wù)內(nèi)容2.1退租流程2.1.1甲方提出退租申請。2.1.2乙方確認(rèn)退租申請。2.1.3雙方協(xié)商確定退租日期。2.1.4甲方按照約定日期將房屋交付給乙方。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋狀況。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)在甲方提出退租申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3.2乙方應(yīng)在確認(rèn)退租申請后3個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定退租日期。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1退租服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元。2.5服務(wù)期限2.5.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.6服務(wù)質(zhì)量保證2.6.1乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.6.2乙方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章房源信息3.1房源基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋裝修情況：____________________3.2房源權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.3房源租賃情況3.3.1租賃起始日期：____________________3.3.2租賃終止日期：____________________3.3.3租金：____________________3.4房源退租原因3.4.1甲方退租原因：____________________3.4.2乙方同意退租原因：____________________第四章退租雙方權(quán)利義務(wù)4.1退租方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供退租服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)。4.2退租方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付退租服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.3業(yè)主方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)。4.4業(yè)主方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供退租服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。第五章退租手續(xù)辦理5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在約定日期前將房屋交付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除本合同。5.3租金結(jié)算5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后5個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。5.4押金退還5.4.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋且無違約行為的情況下，退還甲方押金。5.5其他費(fèi)用結(jié)算5.5.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。6.4爭議解決期限6.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方未按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3雙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的______%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)，因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方確認(rèn)后，可解除本合同。8.1.2乙方在合同期限內(nèi)，因房屋被征用、拆遷等原因無法繼續(xù)出租，可解除本合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，本合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就，本合同終止。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求9.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.3合同備案程序9.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件至相關(guān)部門進(jìn)行備案。9.4合同備案期限9.4.1合同備案期限為____年。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2退租協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：____________________11.1.2乙方代表：____________________11.2簽署時(shí)間11.2.1甲方簽字時(shí)間：____________________11.2.2乙方簽字時(shí)間：____________________11.3簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)：____________________11.4簽署方式11.4.1簽署方式：簽字或蓋章。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更程序12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.4補(bǔ)充程序12.4.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.1.1房屋交付完畢后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3爭議解決13.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第六章爭議解決方式解決。13.4其他處理事項(xiàng)13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2退租協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（退租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任承擔(dān)1.1.1甲方在退租過程中，如因自身原因?qū)е峦俗饬鞒萄诱`，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。1.2甲方退租期限1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的退租期限前____個(gè)工作日內(nèi)完成退租手續(xù)。1.3甲方房屋維護(hù)1.3.1甲方在退租前應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔，確保房屋符合退租條件。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按時(shí)完成退租手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.5甲方信息變更1.5.1甲方如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書面確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任承擔(dān)2.1.1乙方在退租過程中，如因自身原因?qū)е峦俗饬鞒萄诱`，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.2乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3乙方退租通知2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的退租期限前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出退租通知。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按時(shí)發(fā)出退租通知，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.5乙方信息變更2.5.1乙方如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并書面確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保退租流程順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，由甲方支付。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4中介保密3.4.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密。3.5中介解除合同3.5.1第三方中介如違反合同約定，可被解除合同。3.6中介違約責(zé)任3.6.1第三方中介如因自身原因?qū)е峦俗饬鞒萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介信息變更3.7.1第三方中介如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并書面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.退租協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋維修記錄6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成退租手續(xù)。乙方未按時(shí)發(fā)出退租通知。第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)完成退租手續(xù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時(shí)發(fā)出退租通知，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者合同約定解除合同關(guān)系的行為。4.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對房屋狀況有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋狀況進(jìn)行鑒定。2.問題：退租過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致退租流程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求第三方中介履行合同約定，如仍不滿意，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房租賃合同到期，雙方協(xié)商一致進(jìn)行退租。2.甲方因個(gè)人原因需要提前退租。3.乙方因房屋損壞等原因需要提前解除租賃合同。4.第三方中介參與二手房退租服務(wù)，協(xié)助雙方完成退租手續(xù)。全文完。二零二五年度二手房退租服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施損壞賠償6.退租事宜6.1.退租通知6.2.退租時(shí)間6.3.退租手續(xù)6.4.退租房屋檢查6.5.退租費(fèi)用結(jié)算7.房屋押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間11.2.合同生效條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.2.其他相關(guān)附件13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方身份證號碼：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____________________元4.2.支付時(shí)間：每月____________________日4.3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。5.3.房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.退租事宜6.1.退租通知：承租方需退租的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方發(fā)出書面退租通知。6.2.退租時(shí)間：退租時(shí)間為收到出租方書面同意退租通知之日起的30天內(nèi)。6.3.退租手續(xù)：退租時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施清理干凈，并按照出租方要求辦理退租手續(xù)。6.4.退租房屋檢查：退租時(shí)，出租方將對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.5.退租費(fèi)用結(jié)算：退租后，出租方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。7.房屋押金7.1.押金金額：人民幣____________________元7.2.押金退還條件：租賃期滿或承租方提前退租且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還押金。7.3.押金退還方式：退還押金時(shí)，出租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方居住的房屋的，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及逾期支付的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2.收到解除通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效條件11.2.1.雙方簽訂本合同并簽字（或蓋章）。11.2.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件12.1.2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.3.房屋租賃登記證明復(fù)印件12.2.其他相關(guān)附件12.2.1.雙方身份證明復(fù)印件12.2.2.房屋設(shè)施清單13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2.合同變更內(nèi)容13.2.1.合同期限、租金、房屋用途等主要條款的變更。14.合同終止14.1.合同終止條件14.1.1.合同期限屆滿。14.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.合同終止程序14.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.2.第三方介入的情形15.2.1.房屋租賃合同簽訂、履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的。15.2.2.出現(xiàn)合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商不成，需要第三方協(xié)助調(diào)解或仲裁的。15.2.3.房屋退租過程中，需要第三方進(jìn)行房屋評估、驗(yàn)收的。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和租賃合同。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、驗(yàn)收等工作。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完