二零二五年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制4.3違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金退還手續(xù)6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：________。1.2.2標(biāo)的物地址：________。1.2.3標(biāo)的物面積：________平方米。1.2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：________。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：________。2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日。2.2租賃終止日期：____年__月__日。2.3租賃期限變更：任何一方需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平。4.租賃用途及限制4.1租賃用途：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2租賃限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3違約責(zé)任：若承租方違反租賃用途或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元。5.2支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于__日內(nèi)退還押金。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因非正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償出租方損失。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。7.2人員傷亡保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃期間可能發(fā)生的人員傷亡事故。7.3責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃期間可能發(fā)生的公眾責(zé)任事故。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反租賃用途或限制。8.1.3承租方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4承租方損壞或擅自改動(dòng)標(biāo)的物。8.1.5承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。8.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1承租方應(yīng)賠償出租方因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物的交接事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物的交接事宜。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的費(fèi)用結(jié)算。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、租賃物維修保養(yǎng)記錄等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；驁?zhí)行其他與本合同相關(guān)職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、合同履約保證、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。18.2第三方替換18.2.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并自行處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定比例結(jié)算。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定。20.3第三方與出租方/承租方的劃分20.3.1第三方與出租方/承租方的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同約定，各方應(yīng)遵守相關(guān)約定。20.4第三方與標(biāo)的物的劃分20.4.1第三方介入的標(biāo)的物范圍由本合同及第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。20.5第三方與保險(xiǎn)責(zé)任的劃分20.5.1第三方介入涉及的保險(xiǎn)責(zé)任由本合同、第三方協(xié)議及保險(xiǎn)公司約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄租賃合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄租賃合同的變更情況。7.附件七：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃用途或限制。1.3承租方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方損壞或擅自改動(dòng)標(biāo)的物。1.5承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)支付未支付租金的__%作為違約金。2.2損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2.3合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)支付__元違約金。3.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用__元。3.3出租方未按時(shí)交付租賃物，延誤__天，應(yīng)向承租方支付__元賠償金。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途7.1允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)7.2禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2使用權(quán)限制10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物概述2.1租賃物位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還程序：_______7.租賃用途7.1允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：_______7.2禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：_______8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保持租賃物在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全；8.1.2負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)；8.1.3按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.2租賃方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)；8.2.2未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或裝修；8.2.3如因租賃方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；9.1.2租賃期滿后，如無(wú)特殊約定，租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.2使用權(quán)限制9.2.1租賃方僅獲得租賃物的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；9.2.2租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%；10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；10.1.3造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的_______%；10.2.2未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力；11.1.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同附件包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；15.3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其介入本合同的意愿和條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；16.1.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的責(zé)任；16.1.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其服務(wù)協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定；19.1.2本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定；19.2.2本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。19.3第三方與租賃物的劃分19.3.1第三方對(duì)租賃物的使用和處置應(yīng)遵守本合同約定；19.3.2第三方對(duì)租賃物的任何改動(dòng)或裝修均需經(jīng)甲方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1本合同約定的租賃期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，完成其在本合同中的工作，并移交相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方簽名，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀達(dá)成一致。5.租金支付憑證要求：憑證需加蓋甲方收款章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明租金已支付。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方收款章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明押金已收取。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：文件需加蓋雙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日需支付_______元的滯納金。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方_______元。3.違約行為：造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃物，如未按時(shí)交付，則每日需支付_______元的違約金。5.違約行為：未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：出租方未對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序：承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后，辦理退還手續(xù)。第五條使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：僅限用于____________________。5.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于____________________。第六條商鋪維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、裝飾和設(shè)施的日常使用維護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第八條商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；8.1.2出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，致使承租方無(wú)法正常使用；8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；8.1.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.3解除及終止程序：8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按約定搬離。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；9.1.2未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3損壞商鋪或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%；9.2.2未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.3合同生效日期：____年____月____日。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖；13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確約定。第二條第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2法律或合同規(guī)定的必要介入；2.1.3出于公共利益或維護(hù)合同各方合法權(quán)益的考慮。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1合同中明確約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)盡到的合理注意義務(wù)。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂；4.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保合同履行；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行，確保合同合法合規(guī)；4.1.5法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理法律事務(wù)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求合同各方提供必要的信息和資料；4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與合同各方的關(guān)系，不得損害任何一方的合法權(quán)益。5.2.1中立原則：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.2.2保密原則：第三方應(yīng)妥善保管合同各方提供的信息，不得泄露；5.2.3誠(chéng)信原則：第三方應(yīng)誠(chéng)信履行職責(zé)，不得故意誤導(dǎo)或欺詐。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，合同各方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；6.2.1第三方與合同各方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同各方達(dá)成合同目的；6.2.3第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同各方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同各方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。第九條本合同中第三方介入的特別規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的特別規(guī)定，如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本合同附件中第三方介入的相關(guān)約定10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單用于明確租賃物的范圍和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對(duì)于雙方日后可能發(fā)生的糾紛具有重要作用。4.附件四：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪在日常使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：商鋪維修記錄有助于雙方了解商鋪的維護(hù)狀況，便于后續(xù)的維修費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，對(duì)于雙方日后可能發(fā)生的糾紛具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施；1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施；1.5第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；2.2對(duì)于1.2，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3對(duì)于1.3，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4對(duì)于1.4，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%；2.5對(duì)于1.5，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；3.2承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪受損，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3出租方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2%；3.4第三方在介入過(guò)程中泄露承租方商業(yè)機(jī)密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.押金及違約金6.1押金金額及退還6.2違約金計(jì)算及支付7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于市區(qū)購(gòu)物中心二層，商鋪編號(hào)為C21012.1.2商鋪面積為100平方米2.2商鋪設(shè)施及配置2.2.1商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備等2.2.2商鋪外立面裝修風(fēng)格與購(gòu)物中心整體風(fēng)格一致3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的萬(wàn)分之五作為滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整后的政策計(jì)算，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定5.租金支付5.1支付時(shí)間5.1.1承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金5.2支付方式5.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金6.押金及違約金6.1押金金額及退還6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為押金6.1.2在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收商鋪無(wú)損壞，押金全額無(wú)息退還給承租方6.2違約金計(jì)算及支付6.2.1若承租方違反本合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.1.1承租方應(yīng)按商鋪的合法用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算8.2裝修及改造費(fèi)用8.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3合同約定的其他終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2承租方支付首期租金及押金12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率，必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。2.1.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，第三方可提供專業(yè)的調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：2.2.1中介服務(wù)：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、合同簽訂、信息傳遞等。2.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.2.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于商鋪價(jià)值評(píng)估、裝修成本評(píng)估等。2.2.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。4.1.2甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。4.1.3第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1終止條件：7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2第三方履行職責(zé)完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序：7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方，終止其介入。7.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)束其介入職責(zé)。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)：8.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單說(shuō)明：本附件列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算4.附件四：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或支票等。5.附件五：押金退還憑證說(shuō)明：本附件為租賃期滿或合同解除后，出租方退還押金的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。1.3承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方賠償因此造成的損失。2.3承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未支付租金：若承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及解除合同違約金。3.2出租方未提供設(shè)施：若出租方未按合同約定提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。3.3第三方未履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪層高2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2承租方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)城市綜合體1層101號(hào)2.2商鋪面積：80平方米2.3商鋪層高：4米2.4商鋪設(shè)施：含獨(dú)立衛(wèi)生間、水電氣設(shè)施齊全、中央空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付上月租金4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)固定不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.租金押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：承租方在租賃期滿后，商鋪及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.商鋪使用6.1商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)6.2商鋪裝修要求：承租方須遵守相關(guān)裝修規(guī)范，裝修方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)6.3商鋪使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他商戶及物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變商鋪用途7.1.3承租方損壞商鋪及設(shè)施7.1.4承租方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金7.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀7.2.3承租方損壞商鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1出租方因承租方違約行為所遭受的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.2合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方賠償因其違約行為所造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.其他約定9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9.3.2商鋪?zhàn)赓U合同附件9.3.3商鋪裝修圖紙9.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同解除11.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；11.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.3承租方違反合同約定的使用要求，經(jīng)指出后仍不改正的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件13.1.3商鋪裝修圖紙13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及到的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.14.1.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方介入的情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同履行，第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。4.1.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，并在合同中明確如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與出租方：6.2.1第三方應(yīng)遵守出租方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)規(guī)定。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方監(jiān)督承租方的租賃行為。6.3第三方與承租方：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)信息。6.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)位置、面積、層高、設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)裝修要求、使用限制、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，是對(duì)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的具體補(bǔ)充和細(xì)化。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的裝修設(shè)計(jì)，包括平面布局、立面效果、裝修材料等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作，確保裝修符合合同約定。4.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、租金支付憑證、商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪及設(shè)施1.4出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2修復(fù)或賠償損失2.2.3解除合同3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金，直至租金支付完畢。3.2承租方擅自改變商鋪用途違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因違約行為造成的損失。3.3承租方損壞商鋪及設(shè)施違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換商鋪的義務(wù)，并賠償因此給承租方造成的損失。3.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體個(gè)人商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件2.1商鋪使用性質(zhì)2.2商鋪裝修要求2.3租賃保證金2.4違約責(zé)任3.租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)3.1租金調(diào)整方式3.2公用事業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4保險(xiǎn)費(fèi)4.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2商鋪維修責(zé)任4.3商鋪裝修變更5.租賃合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的程序6.租賃期滿后的處理6.1商鋪返還6.2租賃期滿續(xù)租6.3租賃期滿未續(xù)租7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)租10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式b.承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2商鋪位置及面積a.商鋪位于城市綜合體區(qū)域，具體地址為b.商鋪總面積為平方米1.3租賃期限a.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年1.4租金及支付方式a.租金總額為人民幣萬(wàn)元整b.租金支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元2.租賃條件2.1商鋪使用性質(zhì)a.商鋪僅用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)2.2商鋪裝修要求a.承租方需按照出租方要求進(jìn)行商鋪裝修b.裝修方案需提前一個(gè)月提交出租方審核2.3租賃保證金a.租賃保證金為人民幣萬(wàn)元b.租賃保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付2.4違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約金為每月租金的%3.租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)3.1租金調(diào)整方式a.租金每三年調(diào)整一次，按照市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整3.2公用事業(yè)費(fèi)承擔(dān)a.水電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)3.3物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)3.4保險(xiǎn)費(fèi)a.承租方需自行購(gòu)買商鋪相關(guān)保險(xiǎn)4.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)4.2商鋪維修責(zé)任a.因自然原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修4.3商鋪裝修變更a.承租方如需變更商鋪裝修，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方5.租賃合同的解除與終止5.1解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的解除條件5.2終止條件a.出租方或承租方嚴(yán)重違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3解除與終止的程序a.一方提出解除或終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.租賃期滿后的處理6.1商鋪返還a.租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地返還給出租方6.2租賃期滿續(xù)租a.租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜6.3租賃期滿未續(xù)租a.租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，視為自動(dòng)終止合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.法律適用與管轄8.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.2爭(zhēng)議管轄法院a.本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與修改9.1合同生