2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動設(shè)施租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動設(shè)施租賃本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責(zé)任2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)文化活動設(shè)施租賃3.1設(shè)施租賃范圍3.2設(shè)施租賃條件3.3設(shè)施租賃期限3.4設(shè)施租賃費(fèi)用3.5設(shè)施租賃保證金4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)方式4.2繳費(fèi)時間4.3繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4違約責(zé)任5.社區(qū)文化活動設(shè)施使用5.1使用規(guī)則5.2使用時間5.3使用人數(shù)5.4使用安全保障6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3報(bào)修流程6.4應(yīng)急處理7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全防范措施7.3事故處理7.4保安人員配備8.社區(qū)文化活動組織8.1活動策劃8.2活動組織8.3活動費(fèi)用8.4活動安全保障9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：安全防范措施13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動設(shè)施租賃合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年3月1日起至2026年3月1日止。1.4合同當(dāng)事人甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，同時約定社區(qū)文化活動設(shè)施的租賃事宜。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、地下車庫等進(jìn)行日常管理和服務(wù)。2.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任。2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，按季度繳納。2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。3.社區(qū)文化活動設(shè)施租賃3.1設(shè)施租賃范圍乙方租賃甲方提供的社區(qū)文化活動設(shè)施，包括但不限于活動室、會議室、多功能廳等。3.2設(shè)施租賃條件乙方需提前一周向甲方提出租賃申請，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行預(yù)訂。3.3設(shè)施租賃期限設(shè)施租賃期限為自本合同簽訂之日起至2026年3月1日止。3.4設(shè)施租賃費(fèi)用設(shè)施租賃費(fèi)用為每月人民幣5000元，按月繳納。3.5設(shè)施租賃保證金乙方需在簽訂合同前支付人民幣10000元作為租賃保證金。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2繳費(fèi)時間物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每個季度首月的5日前繳納。4.3繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第二條第2.3款約定執(zhí)行。4.4違約責(zé)任乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.社區(qū)文化活動設(shè)施使用5.1使用規(guī)則乙方在使用設(shè)施時應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則和操作規(guī)程。5.2使用時間設(shè)施使用時間為每周一至周日，每日8:00至22:00。5.3使用人數(shù)設(shè)施使用人數(shù)不超過100人。5.4使用安全保障甲方應(yīng)確保設(shè)施使用安全，并配備必要的安全設(shè)施和人員。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即向甲方報(bào)修。6.4應(yīng)急處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時進(jìn)行處理。8.安全管理8.1安全責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括消防安全、防盜安全等。8.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全通道等。8.3事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.4保安人員配備甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)日常安全巡邏和應(yīng)急處理。9.社區(qū)文化活動組織9.1活動策劃甲方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動，包括節(jié)日慶典、文化講座等。9.2活動組織甲方應(yīng)提前制定活動方案，并負(fù)責(zé)活動的籌備和實(shí)施。9.3活動費(fèi)用社區(qū)文化活動費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方提供場地或設(shè)施時，可協(xié)商分擔(dān)部分費(fèi)用。9.4活動安全保障甲方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的安全，并采取必要的安全措施。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形合同任何一方未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)文化活動設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全防范措施14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率，保障社區(qū)文化活動質(zhì)量，以及解決合同履行中的特定問題。16.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、文化活動策劃與執(zhí)行、法律咨詢等。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。18.2責(zé)任限額計(jì)算19.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的條件和協(xié)助。19.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得必要的支持和配合。19.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與其他第三方的劃分如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)解決。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。21.2合同變更通知合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)要求。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動設(shè)施的租賃和使用條件。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，并制定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：安全防范措施詳細(xì)要求：列出甲方為保障物業(yè)管理區(qū)域安全所采取的具體措施，包括但不限于消防、防盜、防意外傷害等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確安全管理措施，確保社區(qū)安全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間繳納物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定使用社區(qū)文化活動設(shè)施或造成設(shè)施損壞。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。若乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動設(shè)施租賃1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7物業(yè)管理責(zé)任1.8物業(yè)維修及保養(yǎng)1.9費(fèi)用調(diào)整及增減1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（物業(yè)管理方）和乙方（社區(qū)文化活動設(shè)施租賃方）。1.2本合同旨在明確甲方將位于某物業(yè)小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.3本合同租賃物包括但不限于活動室、會議室、閱覽室等設(shè)施。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2甲方地址：[物業(yè)管理方地址]2.3乙方名稱：[社區(qū)文化活動設(shè)施租賃方全稱]2.4乙方地址：[社區(qū)文化活動設(shè)施租賃方地址]第三條合同標(biāo)的3.1租賃物：位于[具體位置]的社區(qū)文化活動設(shè)施，包括但不限于活動室、會議室、閱覽室等。3.2租賃物面積：[具體面積]平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第四條合同期限4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金：[租金金額]元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。第六條租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1乙方使用租賃物的范圍：僅限于開展社區(qū)文化活動，包括但不限于講座、展覽、培訓(xùn)、演出等。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。6.2.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。7.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化等。第八條費(fèi)用調(diào)整及增減8.1租金調(diào)整：租賃期間，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。8.2費(fèi)用增減：因租賃物使用需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加或減少相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過[具體金額]元。11.1.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。11.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改正。11.2.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物清單13.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.1.3乙方使用規(guī)則第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姷那闆r。2.2第三方介入的具體情況包括但不限于：2.2.1評估租賃物價值或維修費(fèi)用。2.2.2監(jiān)督工程質(zhì)量或施工進(jìn)度。2.2.3提供法律咨詢或解決合同爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接損失。3.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。4.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出邀請函，邀請第三方介入。4.3第三方接受邀請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見。5.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲方對第三方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失。5.2.2乙方對第三方的責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因違反約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或意見，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2若第三方介入事項(xiàng)由甲方提出，則甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3若第三方介入事項(xiàng)由乙方提出，則乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。7.2第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方是否完成其職責(zé)。8.2第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任。3.乙方使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確乙方在使用租賃物時的行為規(guī)范、注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在使用租賃物時的行為，保障租賃物的正常使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同事項(xiàng)的流程和責(zé)任。5.費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、時間、調(diào)整后的金額等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄租金調(diào)整情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.違約責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄違約情況，作為雙方履約的依據(jù)。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄爭議解決情況，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，若設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，經(jīng)乙方通知后24小時內(nèi)未修復(fù)，則視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將活動室改為辦公室，則視為違約。4.第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供錯誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：第三方評估租賃物價值時，評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則視為違約。全文完。2024物業(yè)管理合同法律制度與社區(qū)文化活動設(shè)施租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.社區(qū)文化活動設(shè)施租賃4.1設(shè)施名稱及位置4.2設(shè)施租賃期限4.3設(shè)施租賃費(fèi)用4.4設(shè)施使用規(guī)則5.物業(yè)管理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)文化活動設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)描述，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目[物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)列表，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述，包括但不限于日常維護(hù)、突發(fā)事件處理、業(yè)主投訴處理等]第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于按面積、按戶計(jì)算等]3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[物業(yè)管理費(fèi)支付方式，包括但不限于月付、季付、年付等]3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制，包括但不限于物價上漲、服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整等]第四條社區(qū)文化活動設(shè)施租賃4.1設(shè)施名稱及位置[設(shè)施名稱及具體位置描述]4.2設(shè)施租賃期限[設(shè)施租賃期限具體起止日期]4.3設(shè)施租賃費(fèi)用[設(shè)施租賃費(fèi)用計(jì)算方式及金額]4.4設(shè)施使用規(guī)則[設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)描述，包括但不限于使用時間、人數(shù)限制、設(shè)施維護(hù)等]第五條物業(yè)管理合同履行5.1合同履行期限[合同履行期限具體起止日期]5.2合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)具體描述]5.3合同履行方式[合同履行方式具體描述，包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等]第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求[服務(wù)質(zhì)量要求具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、綠化率、安保措施等]6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，包括但不限于業(yè)主監(jiān)督、第三方評估等]6.3服務(wù)質(zhì)量考核[服務(wù)質(zhì)量考核方式，包括但不限于定期考核、不定期抽查等]第七條物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件[合同變更條件具體描述，包括但不限于法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等]7.2合同解除條件[合同解除條件具體描述，包括但不限于違約行為、不可抗力等]7.3合同變更與解除程序[合同變更與解除程序具體描述，包括但不限于書面通知、協(xié)商解決等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形具體描述，包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定、未按約定提供服務(wù)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等]8.3違約責(zé)任免除[違約責(zé)任免除情形，包括但不限于不可抗力、法律法規(guī)變動等]第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑[爭議解決途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)具體名稱，如仲裁委員會、法院等]9.3爭議解決程序[爭議解決程序具體步驟，包括但不限于申請、受理、審理、裁決等]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件[合同生效條件具體描述，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]10.2合同終止條件[合同終止條件具體描述，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由等]10.3合同終止程序[合同終止程序具體步驟，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等]第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[附件一具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等]11.2附件二：社區(qū)文化活動設(shè)施租賃協(xié)議[附件二具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施使用協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等]11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)[附件三具體內(nèi)容，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等]第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)]12.3簽署雙方代表[簽署雙方代表姓名及職務(wù)]第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[合同正本份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)[合同副本份數(shù)]第十四條其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如保密條款、通知方式、爭議處理等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量和能力進(jìn)行審核；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任