土地租賃條協(xié)議

土地租賃條協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃土地1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃土地。1.2租賃土地的面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和界址以《國(guó)有土地使用證》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金和租賃期限。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月______元，租金按月支付。（2）租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃土地的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方在租賃土地上的建設(shè)、裝修等行為，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等的安全和使用功能，承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等，不得擅自改動(dòng)、損壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.國(guó)有土地使用證2.租賃土地規(guī)劃許可證3.租賃土地地形圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.建筑物、設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.租賃土地使用權(quán)變更合同8.租金支付證明9.維修保養(yǎng)記錄10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地未按約定維修、保養(yǎng)租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施提前解除協(xié)議未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地擅自改動(dòng)、損壞租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施提前解除協(xié)議未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行雙方約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用該土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃土地不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃土地用途，或解除協(xié)議并支付違約金。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱租賃合同，按照約定解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃土地及建筑物、設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：提前解除協(xié)議解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決