山林租賃合同：生態(tài)旅游規(guī)劃

山林租賃合同：生態(tài)旅游規(guī)劃合同編號(hào)：__________山林租賃合同：生態(tài)旅游規(guī)劃甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（具體地點(diǎn)）的山林資源，具備生態(tài)旅游開發(fā)的條件；乙方愿意租賃甲方山林進(jìn)行生態(tài)旅游規(guī)劃及開發(fā)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于__________（具體地點(diǎn)）的山林土地及地上附著物租賃給乙方使用。具體面積、四至范圍等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方山林的主要目的是進(jìn)行生態(tài)旅游規(guī)劃與開發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游設(shè)施、開展旅游活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按年支付。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的50%；（2）乙方應(yīng)在每年的1月31日前支付當(dāng)年租金的剩余50%。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行及雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，不得干涉乙方正常開展生態(tài)旅游規(guī)劃與開發(fā)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用租賃標(biāo)的物，進(jìn)行生態(tài)旅游規(guī)劃與開發(fā)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為，應(yīng)取得甲方書面同意。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保山林資源的保護(hù)與恢復(fù)，遵循生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的原則，確保旅游項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。4.5租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林土地及地上附著物權(quán)屬證明2.山林地理位置示意圖3.生態(tài)旅游規(guī)劃方案4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片5.改造、擴(kuò)建項(xiàng)目申請(qǐng)文件6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或乙方未按約定支付租金。2.甲方干涉乙方正常開展生態(tài)旅游規(guī)劃與開發(fā)活動(dòng)。3.乙方未按約定合理利用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致山林資源破壞。4.乙方未按約定確保旅游項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山林土地及地上附著物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方山林土地及地上附著物進(jìn)行生態(tài)旅游規(guī)劃及開發(fā)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租的山林土地及地上附著物。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山林資源保護(hù)與恢復(fù)：乙方應(yīng)制定具體的山林資源保護(hù)措施，并定期進(jìn)行生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保旅游項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。2.租賃標(biāo)的物改造、擴(kuò)建：乙方在進(jìn)行改造、擴(kuò)建前，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同履行監(jiān)督：雙方可互相監(jiān)督合同的履行情況，確保各自權(quán)益得到保障。4.不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有山林資源，具備生態(tài)旅游開發(fā)條件。2.乙方需要租賃山林進(jìn)行生態(tài)旅游規(guī)劃及