文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)合同

文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于__________的文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)用途：__________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房產(chǎn)。2.3.2乙方在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)過戶資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題。2.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。4.甲方、乙方擅自改變房產(chǎn)用途。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)：指位于旅游景點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，已使用過的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，可能會(huì)遇到稅費(fèi)問題。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：在查看房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕購買。解決辦法：在簽訂本合同前，充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保雙方達(dá)成一致。3.甲方未履行交付義務(wù)：如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：提前溝通并約定明確的交付時(shí)間，確保甲方按時(shí)履行交付義務(wù)。4.乙方未支付購房款項(xiàng)：如乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：確保乙方按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。五、所