風(fēng)景區(qū)附近房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議

風(fēng)景區(qū)附近房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（成新程度），甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易款。2.3乙方支付的交易款中，已包含房產(chǎn)裝修、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易款的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗(yàn)收合格證4.產(chǎn)權(quán)證5.房屋結(jié)構(gòu)證明6.房產(chǎn)交易款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款，視為違約。5.乙方未按照約定方式支付交易款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于風(fēng)景區(qū)附近的房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.裝修驗(yàn)收合格證：證明房產(chǎn)裝修工程已通過驗(yàn)收的法律文件。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，如未提供，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付交易款：乙方應(yīng)按照約定方式支付交易款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期交付違約金。5.乙方未按照約定方式支付交易款：乙方應(yīng)按照約定方式支付交易款，如未按照約定方式支付，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。