零售商場租賃居間服務(wù)

零售商場租賃居間服務(wù)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、出租方和承租方的基本約定1.1出租方同意將位于__________的標的物業(yè)出租給承租方使用。1.2承租方愿意租賃標的物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金、費用等。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每三個月支付一次，先付后用。1.5承租方在租賃期間應按期支付水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。二、居間方的權(quán)利義務(wù)2.1居間方應認真履行租賃居間服務(wù)職責，為出租方和承租方提供真實、準確、完整的租賃信息。2.2居間方應協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.3居間方在租賃期間應負責處理租賃過程中的糾紛和問題，維護雙方的合法權(quán)益。2.4居間方不得向任何一方收取中介費、服務(wù)費等費用，其傭金已包含在租金中。三、違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2承租方在租賃期間提前解除合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給出租方。3.3出租方在租賃期間提前解除合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給承租方。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.出租方和承租方的法定代表人身份證明復印件4.居間方的資質(zhì)證明復印件5.租賃合同的補充協(xié)議（如有）6.租賃押金收據(jù)復印件7.租金支付記錄復印件8.水、電、物業(yè)管理等費用的支付記錄復印件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按照約定提供標的物業(yè)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：提前解除合同未按照約定支付租金及費用損壞標的物業(yè)，不承擔修復費用3.居間方違約行為：提供虛假、不準確、不完整的租賃信息未協(xié)助雙方簽訂租賃合同未處理租賃過程中的糾紛和問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的物業(yè)并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃標的物業(yè)并支付租金的當事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的當事人。4.標的物業(yè)：指出租方同意出租給他人的房產(chǎn)。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.租賃期限：指承租方租賃標的物業(yè)的時間段。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按照約定提供標的物業(yè)：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供標的物業(yè)。如有必要，可尋求法律途徑維護自己的權(quán)益。2.承租方未按照約定支付租金及費用：及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及費用。如有必要，可采取措施如斷水、斷電等，直至承租方支付完畢。3.標的物業(yè)損壞：及時與出租方溝通，要求其負責修復損壞部分。如有必要，可尋求法律途徑要求出租方承擔修復費用。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議。按照約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.零售商場租賃居間服務(wù)：適用于零售商場業(yè)主將物業(yè)出租給商戶。適用于商戶租賃零售商場攤位開展經(jīng)營活動。適用于居間方為業(yè)主和商戶提供租賃居間服務(wù)。2.辦公場所租賃居間服務(wù)：適用于辦公樓、寫字樓等辦公場所的租賃。適用于企業(yè)、機構(gòu)等租賃辦公場所開展業(yè)務(wù)。適用于居間方為出租方和企業(yè)提供