河南省長(zhǎng)租公寓合同

河南省長(zhǎng)租公寓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于河南省某處（具體地址）的長(zhǎng)租公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的長(zhǎng)租公寓，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的長(zhǎng)租公寓位于河南省某處（具體地址），公寓樓棟號(hào)：__________，房間號(hào)：__________，公寓面積為：__________平方米。1.2公寓設(shè)施及配置：__________（詳細(xì)列舉公寓內(nèi)的設(shè)施及配置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)的支付憑證，以備甲方核對(duì)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證公寓的安全，建立健全安全管理制度，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方不得隨意漲租，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓，不得改變公寓用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.公寓鑰匙交接記錄7.公寓損壞修復(fù)記錄8.轉(zhuǎn)租同意書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供公寓設(shè)施未保證公寓安全隨意漲租2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用公寓設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或改變公寓用途3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租公寓的甲方。2.承租方：指租賃甲方公寓的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方公寓的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的每月費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供公寓設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供缺失設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或改變公寓用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景