2024版房屋轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)第三條中介方信息3.1中介方名稱(chēng)3.2中介方聯(lián)系人3.3中介方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋轉(zhuǎn)讓流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4支付轉(zhuǎn)讓款5.5交付房屋第六條中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額6.2中介費(fèi)用支付方式第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2中介方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條合同的履行期限13.1履行期限13.2履行地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方姓名為【轉(zhuǎn)讓方姓名】。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)轉(zhuǎn)讓方的身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。第三條中介方信息3.1中介方名稱(chēng)中介方名稱(chēng)為【中介方名稱(chēng)】。3.2中介方聯(lián)系人中介方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】。3.3中介方聯(lián)系方式中介方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓款的支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間為【支付時(shí)間，如合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)】。第五條房屋轉(zhuǎn)讓流程5.1雙方協(xié)商雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2簽訂合同雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即刻生效。5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4支付轉(zhuǎn)讓款買(mǎi)方按照本合同約定，向賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓款。5.5交付房屋賣(mài)方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，將房屋交付給買(mǎi)方。第六條中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】元人民幣。6.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用的支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2中介方的違約責(zé)任中介方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。中介方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的條款，經(jīng)對(duì)方同意后，變更本合同。10.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。第十三條合同的履行期限13.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如提前或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并告知對(duì)方。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其在履行委托協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的委托費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、理由、日期等，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2解除程序甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除的理由。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方作為爭(zhēng)議方如第三方作為爭(zhēng)議方，甲乙方有權(quán)直接向第三方提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行委托協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的履行期限和地點(diǎn)9.1履行期限甲乙方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。9.2履行地點(diǎn)本合同和委托協(xié)議的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。第十條附件（如有）本合同的附件包括但不限于委托協(xié)議、第三方提供的文件等。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的委托人，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)。11.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系，按照中介合同的約定執(zhí)行。11.3第三方與其他主體的關(guān)系第三方與其他主體的關(guān)系，按照相關(guān)合同的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件（如有）本合同的附件包括但不限于委托協(xié)議、第三方提供的文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：付款憑證附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：第三方委托協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確房屋的位置、面積、價(jià)格等基本信息。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓款和中介費(fèi)用的證明，應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方就中介服務(wù)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交的表格，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證號(hào)、申請(qǐng)人信息等。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)房屋貸款時(shí)提交的表格，應(yīng)包括貸款金額、還款方式等信息。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方就委托事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.中介方未按委托協(xié)議提供服務(wù)。3.第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可要求甲方支付違約金或賠償因延遲付款造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方