2024版鋪面租賃合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鋪面租賃合同匯編本合同目錄一覽1.租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途與經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3違反用途與經營范圍的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險5.1保險責任5.2保險購買與有效期限5.3保險費用承擔方式6.轉租與分租6.1轉租條件6.2分租條件6.3轉租與分租的通知期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1租賃押金11.2租賃物交付與驗收11.3雙方聯系方式與送達地址12.附件12.1租賃鋪面照片12.2租賃鋪面相關產權證明文件12.3租金支付憑證13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置與面積1.1.1鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，鋪面門牌號_______。1.1.2鋪面實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月的_______日為租金支付日。2.3租金支付賬戶信息2.3.1租金支付賬戶為：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第三條租賃用途與經營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人租賃該鋪面用作_______（經營類別）。3.2經營范圍3.2.1承租人在該鋪面內經營范圍為：_______。3.3違反用途與經營范圍的后果3.3.1如承租人違反本合同規(guī)定的租賃用途和經營范圍，出租人有權要求承租人立即改正，并有權解除本合同。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.1.1出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人維修責任4.2.1承租人負責對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修費用承擔方式4.3.1因維修、保養(yǎng)租賃物而產生的費用，如屬于出租人責任的，由出租人承擔；如屬于承租人責任的，由承租人承擔。第五條保險5.1保險責任5.1.1承租人應按出租人的要求購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單正本交給出租人保管。5.2保險購買與有效期限5.2.1保險的有效期限應與本合同的租賃期限相同。5.3保險費用承擔方式5.3.1保險費用由承租人承擔。第六條轉租與分租6.1轉租條件6.1.1承租人不得將鋪面轉租給第三方，除非獲得出租人的書面同意。6.2分租條件6.2.1承租人不得將鋪面分租給第三方，除非獲得出租人的書面同意。6.3轉租與分租的通知期限6.3.1如承租人確需轉租或分租，應至少提前_______個月通知出租人，并提交轉租或分租合同副本給出租人備案。第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人違反本合同的約定，導致承租人無法按照約定使用租賃物，出租人應承擔相應的違約責任。8.1.2出租人違反本合同導致承租人損失的，出租人應承擔賠償責任。8.2承租人違約責任8.2.1如承租人違反本合同的約定，導致出租人無法按照約定提供租賃物，承租人應承擔相應的違約責任。8.2.2承租人違反本合同導致出租人損失的，承租人應承擔賠償責任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額為本合同租金總額的_______%。8.3.2違約賠償方式為違約方支付賠償金至對方指定的銀行賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方約定，任何一方提起訴訟時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1租賃押金11.1.1承租人應向出租人支付人民幣_______元整作為租賃押金。11.1.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃押金扣除承租人應付款項后，如有剩余，將在_______個工作日內無息退還給承租人。11.2租賃物交付與驗收11.2.1租賃物在交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。11.3雙方聯系方式與送達地址11.3.1雙方的聯系方式與送達地址如發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十二條附件12.1租賃鋪面照片12.1.1附件中包含租賃鋪面的照片，作為本合同的一部分。12.2租賃鋪面相關產權證明文件12.2.1附件中包含租賃鋪面的相關產權證明文件，作為本合同的一部分。12.3租金支付憑證12.3.1附件中包含租金支付的憑證，作為本合同的一部分。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于_______（地點）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人（簽字）：（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人（簽字）：（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪面照片1.照片應清晰反映租賃鋪面的外觀、內部結構和重要細節(jié)。2.照片應由雙方在簽署合同前共同拍攝，并在簽署后一同存檔。附件二：租賃鋪面相關產權證明文件1.包括但不限于房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。2.附件中的文件應確保合法有效，如有疑問，雙方均有權要求對方提供原件以核對。附件三：租金支付憑證1.包括銀行轉賬記錄、現金收據等支付憑證。2.支付憑證應由承租人在每期租金支付后提供給出租人，以供存檔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間交付租賃物。2.出租人未能按約定提供維修、保養(yǎng)服務。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未能按約定使用租賃物或經營范圍。5.未經出租人同意，承租人將鋪面轉租或分租給第三方。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的_______%。2.因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方支付賠償金至對方指定的銀行賬戶。示例說明：如承租人未能在每月約定的租金支付日支付租金，則構成違約。出租人可以要求承租人在違約發(fā)生后_______個工作日內支付違約金及未付租金，并有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，