贈與房扶養(yǎng)贈與協(xié)議

贈與房扶養(yǎng)贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

乙方（受贈人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

鑒于甲方為乙方的直系親屬，出于對乙方的關(guān)愛和支持，甲方?jīng)Q定將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，并由乙方負責(zé)甲方的扶養(yǎng)事宜。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與房扶養(yǎng)贈與協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于：_____________________（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）。

1.2贈與房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。

1.3贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為：__________________。

1.4贈與房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證編號為：_________________。

第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬

2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法擁有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

2.2甲方保證贈與房產(chǎn)未被任何第三方主張權(quán)利，且不存在任何法律糾紛。

2.3甲方保證贈與房產(chǎn)的贈與行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反任何強制性規(guī)定。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證原件交付乙方。

3.3甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在任何安全隱患，并在交付前對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

第四條扶養(yǎng)事宜

4.1乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)負責(zé)甲方的日常生活扶養(yǎng)，包括但不限于提供住所、食物、衣物、醫(yī)療保健等。

4.2乙方應(yīng)保證甲方的生活質(zhì)量不低于當?shù)仄骄?，并根?jù)甲方的健康狀況和需求，提供相應(yīng)的照顧和護理。

4.3乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和意愿，不得強迫甲方改變其生活方式。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告贈與房產(chǎn)的使用和維護情況，并在甲方需要時提供必要的協(xié)助。

第五條贈與房產(chǎn)的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維護和修繕，確保房產(chǎn)的安全和完好。

5.3乙方不得將贈與房產(chǎn)用于非法活動，不得損害贈與房產(chǎn)的價值和使用功能。

5.4乙方在使用贈與房產(chǎn)過程中，如需進行重大修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第六條贈與房產(chǎn)的處分

6.1乙方在甲方生前，不得擅自處分贈與房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

6.2如甲方去世，乙方有權(quán)繼承贈與房產(chǎn)，并按照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定辦理繼承手續(xù)。

6.3乙方繼承贈與房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的扶養(yǎng)義務(wù)，直至甲方的直系親屬均已去世或不再需要扶養(yǎng)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)評估價值的______%。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定履行扶養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)評估價值的______%。

7.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協(xié)議一旦解除，雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而取得的財產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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