地下停車位租賃合同

地下停車位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

鑒于甲方擁有位于________________地下停車場的停車位（以下簡稱“停車位”），乙方需要租賃停車位以停放其車輛，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1停車位位于________________地下停車場，具體位置為________________號(hào)。

1.2停車位的面積為________________平方米，具體尺寸為________________。

1.3停車位的用途僅限于停放乙方的車輛，不得用于其他任何用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1停車位的租金為每月人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證停車位的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，并有權(quán)出租給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

5.3甲方應(yīng)提供停車位的合法使用證明，并保證乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用停車位。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用停車位，并有權(quán)要求乙方遵守停車場的管理規(guī)定。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位停放其車輛。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，不得妨礙其他車輛的正常停放和通行。

6.5乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變停車位結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3將停車位轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

7.2.4違反停車場管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）：

7.3.1停車位所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議，影響乙方正常使用的；

7.3.2停車位無法正常使用，且甲方未及時(shí)修復(fù)或更換的。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題，并采取必要措施減少損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________