東莞市廠房租賃合同

東莞市廠房租賃合同

甲方（出租方）：東莞市XX有限公司

地址：東莞市XX鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于東莞市的廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于東莞市XX鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)XX號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置和范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫：XX萬元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：東莞市XX有限公司

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣XX元（大寫：XX萬元整）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)工業(yè)廠房的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的證明文件。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)工業(yè)生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過XX天的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后XX天內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：東莞市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日