2024物業(yè)及商鋪合作共建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)及商鋪合作共建服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.2商鋪方基本信息2.3合作雙方法定代表人或授權(quán)代表3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.物業(yè)及商鋪概況4.1物業(yè)概況4.2商鋪概況4.3物業(yè)及商鋪設(shè)施設(shè)備5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作內(nèi)容概述5.2合作范圍5.3合作期限6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費用7.商鋪運營服務(wù)7.1商鋪運營職責(zé)7.2商鋪運營標(biāo)準(zhǔn)7.3商鋪運營費用8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)8.2商鋪方權(quán)利與義務(wù)9.合作費用與支付方式9.1合作費用總額9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與備案14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)：指甲方所擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的場地。1.1.3合作方：指甲方與乙方。1.1.4合作期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2商鋪方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.3合作雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1甲方目的：通過合作，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化商鋪運營環(huán)境，實現(xiàn)雙方共贏。3.1.2乙方目的：借助甲方物業(yè)資源，拓展商業(yè)經(jīng)營，提高商業(yè)效益。3.2合作原則3.2.1誠信原則：雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。3.2.2平等互利原則：雙方在合作中應(yīng)平等協(xié)商，實現(xiàn)互利共贏。4.物業(yè)及商鋪概況4.1物業(yè)概況4.1.1物業(yè)名稱：_______4.1.2物業(yè)地址：_______4.1.3物業(yè)面積：_______4.2商鋪概況4.2.1商鋪名稱：_______4.2.2商鋪地址：_______4.2.3商鋪面積：_______4.3物業(yè)及商鋪設(shè)施設(shè)備4.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備：_______4.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備：_______5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作內(nèi)容概述5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的運營和管理工作。5.2合作范圍5.2.1物業(yè)管理范圍：_______5.2.2商鋪運營范圍：_______5.3合作期限5.3.1合作期限自_______起至_______止。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.1.1物業(yè)安全：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的治安、消防、交通安全等工作。6.1.2物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.1.3物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2達(dá)到甲方設(shè)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理費用6.3.1物業(yè)管理費用按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3.2費用支付方式及時間按本合同約定執(zhí)行。7.商鋪運營服務(wù)7.1商鋪運營職責(zé)7.1.1商鋪管理：負(fù)責(zé)商鋪的租賃、運營和管理工作。7.1.2商鋪宣傳：負(fù)責(zé)商鋪的宣傳和推廣工作。7.2商鋪運營標(biāo)準(zhǔn)7.2.1按照國家有關(guān)商業(yè)運營規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2達(dá)到乙方設(shè)定的運營效益標(biāo)準(zhǔn)。7.3商鋪運營費用7.3.1商鋪運營費用按乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3.2費用支付方式及時間按本合同約定執(zhí)行。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利8.1.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費用。8.1.1.2對乙方在商鋪運營中的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2甲方義務(wù)8.1.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理維護(hù)工作。8.1.2.2為乙方提供必要的運營支持。8.2商鋪方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方權(quán)利8.2.1.1按照合同約定使用商鋪。8.2.1.2在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。8.2.2乙方義務(wù)8.2.2.1按時支付商鋪運營費用。8.2.2.2維護(hù)商鋪的正常運營秩序。9.合作費用與支付方式9.1合作費用總額9.1.1物業(yè)管理費用總額：_______9.1.2商鋪運營費用總額：_______9.2費用支付方式9.2.1物業(yè)管理費用支付方式：_______9.2.2商鋪運營費用支付方式：_______9.3費用支付時間9.3.1物業(yè)管理費用支付時間：_______9.3.2商鋪運營費用支付時間：_______10.合作期限與終止10.1合作期限10.1.1合作期限為_______年。10.1.2合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。10.3終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)支付違約金。11.2.2給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金按合同約定比例計算。11.3.2損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同需報送相關(guān)部門備案。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同項下，非甲乙雙方當(dāng)事人，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：指第三方作為中介人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.2.1.2咨詢服務(wù)：指第三方提供專業(yè)意見或建議。15.2.1.3技術(shù)服務(wù)：指第三方提供技術(shù)支持或解決方案。15.2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：指與本合同目的相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的計算方法：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行計算。15.4甲乙方與第三方的關(guān)系15.4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，獨立于本合同關(guān)系。15.4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自與第三方簽訂的合同約定。15.4.3本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同目的。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方對本合同項下的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。16.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同目的。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對本合同項下的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。16.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，為獨立第三方。17.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的合同附件18.1.1第三方的基本信息。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。18.1.3第三方責(zé)任限額。18.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.1.5第三方介入的具體程序和方式。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)及商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)5.商鋪運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)6.第三方介入合同附件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.第三方責(zé)任擔(dān)保文件11.物業(yè)及商鋪租賃合同12.物業(yè)及商鋪維修保養(yǎng)記錄13.物業(yè)及商鋪費用支付憑證14.第三方提供的服務(wù)報告15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件12：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。2.附件3：詳細(xì)列出物業(yè)及商鋪的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。3.附件45：明確物業(yè)管理服務(wù)和商鋪運營服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)，確保雙方權(quán)益。4.附件6：第三方介入合同附件，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.附件78：合同變更和解除協(xié)議，明確變更和解除的條件、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件9：爭議解決相關(guān)文件，包括申請書、答辯狀、證據(jù)材料等。7.附件10：第三方責(zé)任擔(dān)保文件，確保第三方在提供服務(wù)過程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附件1112：物業(yè)及商鋪租賃合同、維修保養(yǎng)記錄，確保物業(yè)及商鋪的正常運營。9.附件13：物業(yè)及商鋪費用支付憑證，證明雙方履行合同義務(wù)。10.附件14：第三方提供的服務(wù)報告，評估第三方服務(wù)質(zhì)量。11.附件15：其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如會議紀(jì)要、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付商鋪運營費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪運營費用，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付商鋪運營費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)賠償對方_______元。全文完。2024物業(yè)及商鋪合作共建服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1物業(yè)方信息2.2商鋪方信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2商鋪服務(wù)內(nèi)容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費用及支付方式6.1合作費用6.2支付方式7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)方責(zé)任7.2物業(yè)方義務(wù)8.商鋪管理責(zé)任與義務(wù)8.1商鋪方責(zé)任8.2商鋪方義務(wù)9.合作事項變更與調(diào)整9.1事項變更9.2事項調(diào)整10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.2“商鋪”指由商鋪方經(jīng)營使用的商業(yè)空間；1.1.3“合作方”指物業(yè)方和商鋪方；1.1.4“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的期間；1.1.5“合作費用”指雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的費用；1.1.6“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)方根據(jù)本合同約定對物業(yè)提供的各項服務(wù)；1.1.7“商鋪服務(wù)”指商鋪方根據(jù)本合同約定對商鋪提供的各項服務(wù)。第二條合作雙方信息2.1物業(yè)方信息2.1.1物業(yè)方名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2商鋪方信息2.2.1商鋪方名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條合作目的與原則3.1合作目的3.1.1提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化商鋪經(jīng)營環(huán)境；3.1.2促進(jìn)物業(yè)與商鋪的共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。3.2合作原則3.2.1誠實信用原則；3.2.2公平合理原則；3.2.3依法合作原則。第四條合作范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；4.1.2保障物業(yè)公共安全；4.1.3提供物業(yè)服務(wù)信息；4.1.4處理物業(yè)投訴等。4.2商鋪服務(wù)內(nèi)容4.2.1商鋪租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；4.2.2商鋪經(jīng)營活動的管理與協(xié)調(diào)；4.2.3商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；4.2.4商鋪經(jīng)營活動的宣傳與推廣。第五條合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日第六條合作費用及支付方式6.1合作費用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：____元/月；6.1.2商鋪服務(wù)費用：____元/月。6.2支付方式6.2.1雙方按月支付合作費用；6.2.2支付日期：每月____日；6.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)方責(zé)任7.1.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備正常運行；7.1.2加強(qiáng)物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平；7.1.3做好物業(yè)投訴處理工作，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。7.2物業(yè)方義務(wù)7.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理制度；7.2.2定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.3配合商鋪方做好商鋪經(jīng)營活動的管理與協(xié)調(diào)工作。第八條商鋪管理責(zé)任與義務(wù)8.1商鋪方責(zé)任8.1.1依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；8.1.2維護(hù)商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好；8.1.3按照合同約定，按時繳納合作費用。8.2商鋪方義務(wù)8.2.1在商鋪經(jīng)營活動中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)利益；8.2.2定期向物業(yè)方提供商鋪經(jīng)營狀況報告；8.2.3配合物業(yè)方進(jìn)行商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第九條合作事項變更與調(diào)整9.1事項變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2事項調(diào)整9.2.1如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；9.2.2任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第十條合作爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求之日起____日內(nèi)，安排仲裁或調(diào)解。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定支付合作費用；11.1.2一方未按約定履行物業(yè)管理或商鋪管理責(zé)任和義務(wù)；11.1.3一方違反本合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2本合同約定的解除條件成就。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2本合同內(nèi)容。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；1.2.2提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；1.2.3解決合同履行過程中的爭議；1.2.4執(zhí)行本合同項下的特定任務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍，并在本合同中予以約定。2.2甲乙雙方對第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不得直接向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利主張。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；3.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。3.2.1遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.3在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的合作費用總額的____%；4.2.3如有特殊原因，甲乙雙方可另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和范圍。5.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.3如甲乙雙方對第三方介入事宜未能達(dá)成一致意見，任何一方均可請求合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同關(guān)系后，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同關(guān)系后，其產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。7.2.1服務(wù)費；7.2.2差旅費；7.2.3通信費；7.2.4其他合理費用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入本合同關(guān)系后，不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)及商鋪合作共建服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作雙方的基本信息、合作目的、合作范圍、合作期限、合作費用、雙方責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、保密條款等。說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合作費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式、付款用途等信息。說明：用于證明雙方合作費用的支付情況。3.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：用于明確物業(yè)方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.商鋪服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪設(shè)施設(shè)備清單、商鋪服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：用于明確商鋪方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.合作事項變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄雙方合作過程中的變更情況。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、解決結(jié)果、雙方簽字等。說明：用于記錄雙方在合作過程中發(fā)生的爭議及解決情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、介入事項、介入范圍、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。說明：用于明確第三方介入本合同關(guān)系的具體事宜。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定支付合作費用；1.2一方未按約定履行物業(yè)管理或商鋪管理責(zé)任和義務(wù)；1.3一方違反本合同約定，造成對方損失；1.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的合作費用總額的____%；2.4第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1一方未按約定支付合作費用，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；3.2一方未按約定履行物業(yè)管理或商鋪管理責(zé)任，造成對方損失，應(yīng)賠償對方損失金額的____%；3.3第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024物業(yè)及商鋪合作共建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.2商鋪方基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容5.合作期限與起止時間5.1合作期限5.2起止時間6.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利6.2物業(yè)方義務(wù)7.商鋪方權(quán)利與義務(wù)7.1商鋪方權(quán)利7.2商鋪方義務(wù)8.合作費用及支付方式8.1合作費用8.2支付方式9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式10.合作管理與監(jiān)督10.1合作管理10.2監(jiān)督機(jī)制11.合作變更與解除11.1合作變更11.2合作解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同簽訂與執(zhí)行14.6合同解釋權(quán)14.7合同法律適用14.8合同爭議解決方式14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)方”指提供物業(yè)服務(wù)的乙方。1.1.2“商鋪方”指在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營商鋪的甲方。1.1.3“合作共建服務(wù)”指物業(yè)方為商鋪方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等綜合服務(wù)。1.1.4“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的期間。1.1.5“合作費用”指商鋪方根據(jù)本合同約定向物業(yè)方支付的費用。1.1.6“收益分配”指雙方根據(jù)本合同約定對合作產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所列定義解釋。2.合作雙方的基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2商鋪方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1通過合作共建服務(wù)，提高物業(yè)內(nèi)商鋪的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。3.1.2實現(xiàn)物業(yè)方與商鋪方的互利共贏。3.2合作原則3.2.1誠信原則：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行合同義務(wù)。3.2.2公平原則：合作雙方享有平等的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2.3效益原則：合作應(yīng)追求經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。4.合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)商鋪的日常管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。4.1.2商鋪方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理、商品銷售等工作。4.2合作內(nèi)容4.2.1物業(yè)方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2.2物業(yè)方提供安全保障服務(wù)，包括但不限于門禁管理、安全巡查等。4.2.3物業(yè)方協(xié)助商鋪方進(jìn)行市場推廣活動。5.合作期限與起止時間5.1合作期限5.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2起止時間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。6.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利6.1.1要求商鋪方遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2收取商鋪方應(yīng)支付的合作費用。6.1.3對商鋪方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。6.2物業(yè)方義務(wù)6.2.1提供符合合同約定的合作共建服務(wù)。6.2.2維護(hù)物業(yè)內(nèi)商鋪的正常經(jīng)營秩序。6.2.3保障商鋪方的人身和財產(chǎn)安全。8.合作費用及支付方式8.1合作費用8.1.1商鋪方應(yīng)按照本合同約定支付合作費用，包括物業(yè)管理費、設(shè)施維護(hù)費、安全保障費等。8.1.2物業(yè)管理費：按商鋪面積計算，每月每平方米____元。8.1.3設(shè)施維護(hù)費：按實際維護(hù)成本計算，每季度結(jié)算一次。8.1.4安全保障費：按商鋪面積計算，每月每平方米____元。8.2支付方式8.2.1商鋪方應(yīng)在每個支付周期開始前，將合作費用支付至物業(yè)方指定的賬戶。8.2.2物業(yè)方應(yīng)在收到合作費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。9.合作收益分配9.1收益分配原則9.1.1合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.1.2收益分配前，扣除必要的運營成本和物業(yè)方應(yīng)得的收益。9.2收益分配方式9.2.1每季度結(jié)算一次，按實際收益計算分配比例。9.2.2分配所得款項應(yīng)于結(jié)算后____個工作日內(nèi)支付給商鋪方。10.合作管理與監(jiān)督10.1合作管理10.1.1物業(yè)方設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作共建服務(wù)的日常管理工作。10.1.2商鋪方應(yīng)配合物業(yè)方的管理工作，及時反饋問題。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1雙方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。10.2.2監(jiān)督小組定期召開會議，對合作共建服務(wù)進(jìn)行評估。11.合作變更與解除11.1合作變更11.1.1任何一方需變更合作內(nèi)容或條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。11.2合作解除11.2.1合作期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合作自動解除。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約賠償12.2.1違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)在____個工作日內(nèi)受理。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)b.設(shè)施維護(hù)費收費標(biāo)準(zhǔn)c.安全保障費收費標(biāo)準(zhǔn)d.合作共建服務(wù)明細(xì)表14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作共建服務(wù)。14.5合同簽訂與執(zhí)行14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)方所有。14.7合同法律適用14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同爭議解決方式14.8.1本合同的爭議解決方式適用第13條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合作過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的費用總額。15.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況，由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引