2024物業(yè)提供物業(yè)管理托管服務(wù)合同范本針對(duì)住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)提供物業(yè)管理托管服務(wù)合同范本，針對(duì)住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3住宅小區(qū)名稱及地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化責(zé)任8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與決策9.2業(yè)主信息保護(hù)9.3業(yè)主投訴處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物本體、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共四年。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.3支付方式及時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于每月15日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督電話，接受業(yè)主投訴，并及時(shí)處理。4.3服務(wù)質(zhì)量考核：每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和考核物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的依據(jù)。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍：包括小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、建筑物本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中，業(yè)主無需另行支付。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度：制定小區(qū)安全管理制度，明確安全責(zé)任和措施。6.2安全責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理：制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任人，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理。7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，保持小區(qū)環(huán)境整潔。7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保綠化效果。7.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助。8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和使用年限，制定更新改造計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)審批。8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，指導(dǎo)業(yè)主正確使用，避免損壞。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與決策：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，讓業(yè)主參與小區(qū)重大事項(xiàng)的決策。9.2業(yè)主信息保護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取必要措施，確保業(yè)主個(gè)人信息的安全和保密。9.3業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)繳納費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除及終止：合同變更不影響合同解除及終止的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入事項(xiàng)符合本合同的約定；c.雙方同意引入第三方。a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和需求；b.雙方共同選擇合適的第三方；c.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；d.第三方介入事項(xiàng)的執(zhí)行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或成果。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.2支付：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、合同雙方違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：a.第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作內(nèi)容應(yīng)有所區(qū)分；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，但不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。20.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：a.第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決策和意見；b.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.3第三方與業(yè)主：a.第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)；b.業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。21.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第12條執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)參照本合同第12條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)條件。2.業(yè)主委員會(huì)成立證明文件要求：提供業(yè)主委員會(huì)的成立文件、備案證明等。說明：證明業(yè)主委員會(huì)的合法性和代表性。3.住宅小區(qū)基本情況說明要求：提供小區(qū)的地理位置、建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備情況等說明。說明：為第三方介入提供小區(qū)的基本信息。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：提供國(guó)家或地方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。說明：作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的基本依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表要求：提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和預(yù)計(jì)金額。6.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。說明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合同內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：提供第三方介入的協(xié)議或合同，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：提供小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：為第三方介入提供維修保養(yǎng)情況。9.物業(yè)安全管理記錄要求：提供小區(qū)的安全管理記錄，包括安全巡查、事件處理、應(yīng)急預(yù)案等。說明：為第三方介入提供安全管理情況。10.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化記錄要求：提供小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作的記錄，包括清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：為第三方介入提供環(huán)境衛(wèi)生及綠化情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)繳納費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未履行監(jiān)督職責(zé)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施設(shè)備、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若業(yè)主損壞了小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)提供物業(yè)管理托管服務(wù)合同范本，針對(duì)住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2物業(yè)管理的定義1.3托管服務(wù)的定義2.合同雙方2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量監(jiān)督6.管理制度與規(guī)范6.1管理制度6.2管理規(guī)范6.3管理記錄7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員管理8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備管理8.3設(shè)施設(shè)備更新9.住宅小區(qū)安全9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.環(huán)境衛(wèi)生與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.2綠化管理10.3環(huán)保要求11.客戶服務(wù)與投訴處理11.1客戶服務(wù)制度11.2投訴處理流程11.3客戶滿意度調(diào)查12.合同期限與續(xù)約12.1合同期限12.2續(xù)約條件12.3續(xù)約程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1甲方：指擁有住宅小區(qū)所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2乙方：指提供物業(yè)管理托管服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.4托管服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)的日常管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面提供專業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)管理的定義1.2.1物業(yè)管理是指乙方對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)，包括但不限于安全、環(huán)境、綠化、設(shè)施設(shè)備、客戶服務(wù)等。1.3托管服務(wù)的定義1.3.1托管服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)的日常管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.合同雙方2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.1.1服務(wù)區(qū)域：本住宅小區(qū)全體公共區(qū)域，包括但不限于住宅樓、車庫、公共道路、綠化帶等。3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1安全保障：24小時(shí)安保巡邏，門禁管理，消防安全檢查等。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.2.4客戶服務(wù)：提供咨詢服務(wù)，處理客戶投訴，組織社區(qū)活動(dòng)等。3.3服務(wù)時(shí)間3.3.1服務(wù)時(shí)間：全年無休，24小時(shí)提供服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元/月。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和連續(xù)性。5.2質(zhì)量保證5.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.管理制度與規(guī)范6.1管理制度6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度。6.2管理規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)范，確保住宅小區(qū)的和諧、安寧。6.3管理記錄6.3.1乙方應(yīng)建立健全管理記錄制度，對(duì)各項(xiàng)管理活動(dòng)進(jìn)行記錄和存檔。8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配置8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍和內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員。8.1.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。8.2人員培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理法規(guī)、服務(wù)技能、安全知識(shí)等。8.3人員管理8.3.1乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)員工進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)故障。9.2設(shè)施設(shè)備管理9.2.1乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的使用、維修和更換情況。9.2.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃，確保設(shè)備更新?lián)Q代。9.3設(shè)施設(shè)備更新9.3.1設(shè)施設(shè)備更新應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和預(yù)算安排，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。10.住宅小區(qū)安全10.1安全管理制度10.1.1乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括防火、防盜、防意外事故等。10.2安全防范措施10.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)志等。10.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全防范措施有效。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。11.環(huán)境衛(wèi)生與綠化11.1環(huán)境衛(wèi)生管理11.1.1乙方應(yīng)保持住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。11.1.2乙方應(yīng)設(shè)立垃圾分類回收點(diǎn)，引導(dǎo)居民進(jìn)行垃圾分類。11.2綠化管理11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)綠化的日常管理，包括澆水、修剪、施肥等。11.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。11.3環(huán)保要求11.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。12.客戶服務(wù)與投訴處理12.1客戶服務(wù)制度12.1.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)居民的需求和投訴。12.1.2乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)檔案，記錄服務(wù)內(nèi)容和反饋意見。12.2投訴處理流程12.2.1投訴處理流程：接收投訴>核實(shí)情況>制定解決方案>實(shí)施處理>反饋結(jié)果。12.3客戶滿意度調(diào)查12.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解居民對(duì)服務(wù)的評(píng)價(jià)和建議。13.合同期限與續(xù)約13.1合同期限13.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2續(xù)約條件13.2.1雙方在合同期滿前____個(gè)月，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.3續(xù)約程序13.3.1續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致>簽訂續(xù)約協(xié)議>實(shí)施續(xù)約。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方選定16.2.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議17.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任明確劃分。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方各自承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，確保合同履行順暢。19.2合同調(diào)整具體條款19.2.1第三方介入后，合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2合同中涉及甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的條款，在不影響第三方職責(zé)的前提下，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、雙方協(xié)商一致等。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和后續(xù)事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄與檔案21.1.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)由甲乙雙方共同保存。21.2檔案內(nèi)容21.2.1檔案內(nèi)容包括：第三方合作協(xié)議、工作記錄、溝通記錄、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)內(nèi)容明確，授權(quán)人簽字或蓋章。說明：用于證明甲方授權(quán)乙方代表其簽訂合同和處理相關(guān)事宜。2.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：制度內(nèi)容完整，包括各項(xiàng)管理規(guī)定、操作流程等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.設(shè)施設(shè)備清單及檔案要求：清單詳細(xì)，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于記錄和管理住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，便于維護(hù)和更新。5.服務(wù)記錄及報(bào)告要求：記錄內(nèi)容完整，包括服務(wù)時(shí)間、項(xiàng)目、結(jié)果等。說明：用于記錄服務(wù)過程和結(jié)果，便于監(jiān)督和評(píng)估。6.客戶投訴記錄及處理結(jié)果要求：記錄內(nèi)容詳細(xì)，包括投訴時(shí)間、內(nèi)容、處理過程、結(jié)果等。說明：用于記錄和處理客戶投訴，提高客戶滿意度。7.安全事故報(bào)告及處理結(jié)果要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括事故時(shí)間、原因、處理過程、結(jié)果等。說明：用于記錄和處理安全事故，防止類似事件再次發(fā)生。8.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：用于記錄和結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，確保財(cái)務(wù)透明。9.第三方審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，包括審計(jì)范圍、過程、結(jié)論等。說明：用于第三方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況和乙方服務(wù)質(zhì)量的審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按規(guī)定使用住宅小區(qū)公共區(qū)域；未按約定提供相關(guān)資料和信息。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。損害賠償：因甲方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。損害賠償：因乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，逾期2天，應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)由此造成的綠化效果降低的責(zé)任。全文完。2024物業(yè)提供物業(yè)管理托管服務(wù)合同范本，針對(duì)住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理6.1費(fèi)用使用原則6.2費(fèi)用使用監(jiān)督6.3費(fèi)用使用報(bào)告7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備更新改造7.3設(shè)備運(yùn)行管理8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.3業(yè)主委員會(huì)選舉及罷免9.物業(yè)糾紛處理機(jī)制9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：_______物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表1.2.1名稱：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3主任姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3占地面積：_______平方米2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.4小區(qū)安全保障2.2.5小區(qū)停車管理2.2.6小區(qū)客戶服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：_______2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月3.2支付方式及時(shí)間3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每_______年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：物價(jià)部門規(guī)定及小區(qū)實(shí)際情況第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)無亂貼亂畫、亂扔垃圾等現(xiàn)象4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)4.2.2遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3.1定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核4.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議第五條業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利5.1.2享有參與小區(qū)公共事務(wù)的權(quán)利5.1.3享有對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境5.2.3按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第六條物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理6.1費(fèi)用使用原則6.1.1用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等6.1.2?？顚Ｓ茫坏门沧魉?.2費(fèi)用使用監(jiān)督6.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的使用情況6.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告費(fèi)用使用情況6.3費(fèi)用使用報(bào)告6.3.1每年_______月，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)管理費(fèi)使用報(bào)告第八條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開8.1.1業(yè)主大會(huì)每_______年至少召開一次8.1.2業(yè)主大會(huì)召開前_______日通知業(yè)主8.1.3業(yè)主大會(huì)的召開方式：_______8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.2.1負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)8.2.2組織執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定8.2.3代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供方簽訂、變更或解除合同8.3業(yè)主委員會(huì)選舉及罷免8.3.1業(yè)主委員會(huì)成員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生8.3.2業(yè)主委員會(huì)成員任期_______年8.3.3業(yè)主有權(quán)提出罷免業(yè)主委員會(huì)成員的動(dòng)議第九條物業(yè)糾紛處理機(jī)制9.1糾紛處理原則9.1.1公平、公正、公開9.1.2依法依規(guī)處理9.1.3及時(shí)、有效解決9.2糾紛處理程序9.2.1業(yè)主可通過協(xié)商解決糾紛9.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)服務(wù)提供方投訴9.2.3投訴不成，可向業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)管理部門投訴9.3糾紛處理結(jié)果9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行處理9.3.2業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)管理部門應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)10.1.2業(yè)主未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)10.1.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.3.2賠償方式：現(xiàn)金或等值物品第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：_______人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方協(xié)商一致承擔(dān)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)同意13.2合同附件13.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同13.2.2業(yè)主大會(huì)決議13.2.3其他相關(guān)文件13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1物業(yè)服務(wù)提供方代表簽字：_______14.1.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字：_______14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行過程中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。第三條第三方介入的類型3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理咨詢公司等。3.3其他第三方：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的目的、范圍和期限。4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。第五條第三方的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。7.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第八