2024物業(yè)房使用協(xié)議書：智能物業(yè)房租賃及綠化維護(hù)服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)房使用協(xié)議書：智能物業(yè)房租賃及綠化維護(hù)服務(wù)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物概況3.1物業(yè)房位置3.2物業(yè)房面積3.3物業(yè)房用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3綠化維護(hù)服務(wù)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：物業(yè)房租賃合同12.2附件二：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指位于[具體地址]的[具體樓層]的[具體房號(hào)]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.2“租賃方”指[租賃方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，承租方應(yīng)向租賃方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“保證金”指根據(jù)本合同約定的金額，承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給租賃方的押金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1物業(yè)房位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2樓層：[具體樓層]3.1.3房號(hào)：[具體房號(hào)]3.2物業(yè)房面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3物業(yè)房用途3.3.1用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1金額：[具體金額]元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：每月[具體日期]6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)房的用途合法使用，不得擅自改變用途。6.1.2承租方不得在物業(yè)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)保證物業(yè)房?jī)?nèi)設(shè)施的正常使用，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.3綠化維護(hù)服務(wù)6.3.1租賃方提供綠化維護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥等。6.3.2承租方應(yīng)遵守綠化維護(hù)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自破壞綠化設(shè)施。7.保證金7.1保證金金額7.1.1金額：[具體金額]元7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還保證金。7.2.2如承租方有違約行為，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。8.1.2承租方擅自改變物業(yè)房用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)房的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形，合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以采取郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1租賃方送達(dá)地址：[具體地址]11.2.2承租方送達(dá)地址：[具體地址]12.合同附件12.1附件一：物業(yè)房租賃合同12.2附件二：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3.2發(fā)生本合同約定的解除合同情形，合同解除。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向雙方提出建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)租賃方、承租方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1租賃方和承租方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由租賃方和承租方協(xié)商支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1在租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方和承租方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)房進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問16.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，租賃方和承租方可共同委托法律顧問提供法律意見。16.3.2法律顧問應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的法律服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的更換18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，租賃方和承租方有權(quán)更換第三方。18.2更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露或利用租賃方和承租方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護(hù)規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)填寫所有相關(guān)信息。2.附件二：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括綠化維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為租賃方提供的綠化維護(hù)服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，雙方應(yīng)在附件中明確服務(wù)細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)房現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：包括物業(yè)房的具體情況、設(shè)施設(shè)備狀況、綠化狀況等記錄。說明：此附件用于記錄物業(yè)房交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等記錄。說明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等記錄。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行情況的記錄。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等記錄。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變物業(yè)房用途。1.3承租方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)房損壞。1.4承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)房。1.5第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.6雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約金：根據(jù)合同約定的金額和違約情況，違約方應(yīng)支付違約金。2.1.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.1.3合同解除：如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，租賃方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付每日租金的[具體百分比]作為滯納金。3.2承租方擅自改變物業(yè)房用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.3第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方和/或承租方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書：智能物業(yè)房租賃及綠化維護(hù)服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)房租賃信息2.1物業(yè)房地址2.2物業(yè)房面積2.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.物業(yè)房交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)房交付時(shí)間5.2物業(yè)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)房使用規(guī)范6.1物業(yè)房使用范圍6.2物業(yè)房使用限制6.3物業(yè)房損壞賠償7.物業(yè)房綠化維護(hù)服務(wù)7.1綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.2綠化維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化維護(hù)服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法8.2公共設(shè)施費(fèi)用計(jì)算方法8.3物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)房租賃清單12.2附件二：物業(yè)房綠化維護(hù)服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為甲方住所地。2.物業(yè)房租賃信息2.1物業(yè)房地址：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2物業(yè)房面積：總計(jì)平方米。2.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)：多層住宅，共層，甲方所租賃房屋位于層。2.4物業(yè)房用途：住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日。3.2租賃終止日期：2027年1月31日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日。4.4逾期支付租金：如甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的%作為違約金。5.物業(yè)房交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)房交付時(shí)間：乙方應(yīng)于2024年1月31日前將物業(yè)房交付給甲方。5.2物業(yè)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的物業(yè)房應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無損壞、滲漏等影響正常使用的情況。5.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.物業(yè)房使用規(guī)范6.1物業(yè)房使用范圍：甲方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變物業(yè)房的用途。6.2物業(yè)房使用限制：甲方不得在物業(yè)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)房的安全和公共秩序。6.3物業(yè)房損壞賠償：如甲方在使用過程中造成物業(yè)房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法：物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月每平方米元。8.2公共設(shè)施費(fèi)用計(jì)算方法：公共設(shè)施費(fèi)用包括水、電、燃?xì)獾?，按?shí)際使用量計(jì)費(fèi)。8.3物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按約定交付物業(yè)房；9.1.2甲方未按約定支付租金或逾期支付租金超過天；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)房的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)房租賃清單12.2附件二：物業(yè)房綠化維護(hù)服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止后的合同效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行完畢的條款繼續(xù)有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互送達(dá)通知，通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭(zhēng)議或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.3.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)房進(jìn)行評(píng)估，確定租金或其他費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督物業(yè)房的建設(shè)或維護(hù)工作。15.3.4法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1中介方的責(zé)任限額：元人民幣。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：元人民幣。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：元人民幣。16.2.4法律顧問的責(zé)任限額：元人民幣。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入后的額外條款18.1.1甲方應(yīng)按照第三方評(píng)估的租金或其他費(fèi)用支付給乙方。18.1.2乙方應(yīng)按照第三方評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)房。18.1.3第三方介入的任何費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系明確劃分，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。19.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得相關(guān)方的同意。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：21.1.1完成第三方介入工作后的交接；21.1.2計(jì)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；21.1.3解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房租賃清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)房的詳細(xì)描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：此清單作為物業(yè)房交付和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)房綠化維護(hù)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出綠化維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括綠化區(qū)域、維護(hù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此明細(xì)作為綠化維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、身份證復(fù)印件、合同變更協(xié)議等。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付租金超過天，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在每月的日前支付租金，但超過天未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付物業(yè)房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)房，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月31日前交付物業(yè)房，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方擅自改變物業(yè)房用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)房用途，視為違約。示例說明：若甲方將物業(yè)房用于商業(yè)用途，而未經(jīng)乙方同意，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定提供綠化維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)，視為違約。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化維護(hù)工作，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)p失，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書：智能物業(yè)房租賃及綠化維護(hù)服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)房租賃事項(xiàng)2.1物業(yè)房地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1物業(yè)房使用范圍3.2不得用于的用途4.物業(yè)房交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.物業(yè)房維護(hù)與管理5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.綠化維護(hù)服務(wù)6.1綠化區(qū)域范圍6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用及支付7.甲方責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)8.乙方責(zé)任8.1責(zé)任范圍8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)房租賃合同13.2附件二：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：智能物業(yè)管理有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)房租賃事項(xiàng)2.1物業(yè)房地址：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)房面積：100平方米2.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.5租金：每月人民幣10,000元整，共計(jì)人民幣120,000元整2.6租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.物業(yè)房租賃用途3.1物業(yè)房使用范圍：用于辦公、會(huì)議及接待等商務(wù)活動(dòng)3.2不得用于的用途：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆危險(xiǎn)品等法律法規(guī)禁止或限制的用途4.物業(yè)房交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將物業(yè)房交付乙方使用4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃用途要求4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改5.物業(yè)房維護(hù)與管理5.1甲方義務(wù)：5.1.1保證物業(yè)房的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)房的維修、保養(yǎng)和日常管理5.1.3保障乙方正常使用物業(yè)房的權(quán)利5.2乙方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照租賃用途使用物業(yè)房5.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)房的日常清潔、保養(yǎng)5.2.3遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度6.綠化維護(hù)服務(wù)6.1綠化區(qū)域范圍：物業(yè)房周邊綠化帶及公共區(qū)域6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶整潔、美觀，植被生長良好6.3維護(hù)費(fèi)用及支付：綠化維護(hù)費(fèi)用每月人民幣500元整，由乙方支付7.甲方責(zé)任7.1責(zé)任范圍：7.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)房的合法合規(guī)使用，不得擅自改變物業(yè)房的用途7.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)房的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查7.1.3甲方應(yīng)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)乙方在物業(yè)房?jī)?nèi)發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.乙方責(zé)任8.1責(zé)任范圍：8.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用物業(yè)房，不得擅自改變物業(yè)房的用途8.1.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)房及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸8.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益8.1.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)物業(yè)房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)8.2責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)房及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.2乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.1.2甲方違反租賃合同約定，擅自改變物業(yè)房用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變物業(yè)房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件：11.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同11.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理物業(yè)房的交接手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)房租賃合同13.2附件二：綠化維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)房的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲方單獨(dú)邀請(qǐng)，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，以及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，根據(jù)具體情況商定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同的一部分。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)確保自身工作不違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與其