北京的住房合同

北京的住房合同編號(hào)：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條合同概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于北京市住房租賃關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。b.本合同適用于北京市范圍內(nèi)的住房租賃業(yè)務(wù)。c.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。第二條房屋信息a.甲方同意將位于北京市的房屋出租給乙方。b.房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等由雙方另行約定。c.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限a.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。c.乙方應(yīng)在租賃期滿前____天向甲方提出續(xù)租意向。第四條租金及支付方式a.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付租金，租金金額為每月____元。b.租金支付方式為：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。c.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條保證金a.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付保證金，金額為____元。b.保證金在租賃期滿后無損壞、違約等情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方。c.如乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條使用范圍a.乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。b.乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第七條修繕與維護(hù)a.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。c.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。c.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第九條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定終止。甲方代表簽字：