土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板一》由以下當(dāng)事人共同制定：甲方：[甲方全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人實(shí)體，擁有以下所涉土地的使用權(quán)。乙方：[乙方全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人實(shí)體或具有完全民事行為能力的自然人。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于[土地所在地]的[土地面積]平方米土地使用權(quán)，并有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方為明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。本協(xié)議之目的在于規(guī)范雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：人民幣[大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：本協(xié)議簽署后[首付款支付期限]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[大寫首付款金額]元整）；b)尾款：在甲方完成土地使用權(quán)變更登記并將土地使用權(quán)證交付給乙方后[尾款支付期限]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：人民幣[大寫尾款金額]元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬戶號(hào)碼]4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×[日利率]%×遲延天數(shù)。同時(shí)，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后，乙方即取得上述土地使用權(quán)，甲方不再享有該土地使用權(quán)的任何權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在支付首付款之日起[土地使用權(quán)變更期限]日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。2.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在[土地所在地]的相關(guān)政府部門進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利；-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切合法文件和協(xié)助；-在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合乙方完成土地使用權(quán)變更登記。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；-在取得土地使用權(quán)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地；-按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按期履行協(xié)助變更登記的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金金額]元/日×逾期天數(shù)。b)如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按本協(xié)議第二條第五款的約定向甲方支付違約金。c)任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)依法履行，任何一方不得無(wú)故違約，確保雙方合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；雙方因正常業(yè)務(wù)需要而必須披露的信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[土地所在地]的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未糾正；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。c)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等事項(xiàng)均具有法律效力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。以確保雙方合法權(quán)益得到有效保護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件或傳真形式發(fā)送，則以對(duì)方確認(rèn)收悉之日為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如本協(xié)議封面所示，任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本協(xié)議的任何條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）